Dienstbarkeiten
Natürlich kann es passieren das Pläne verschwinden.
In Deinem Fall war es was aus der Bauakte, kann aber auch sein das es noch ein Baulastenverzeichnis gibt. Vielleicht ist da was drin. Ich habe gerade eine Pension in Wittenberg umgebaut, da war die Bauakte im Bauamt auch nicht auffindbar, obwohl Mitte der 90-iger schon mal eine Sanierung stattfand.
Wenn etwas im Grundbuch eingetragen ist dann gibt es auf jeden Fall weitergehende Unterlagen in der Grundbuchakte. Das da was wegkommt kann ich mir nicht vorstellen. Grundbücher sowie Kredit- und Kontounterlagen der Banken sind in Deutschland gesichert wie Goldreserven. Selbst in der DDR ist nichts verschwunden, es sei denn wie in Aschersleben, da brannte das Gebäude mal ab. Wenn in den Grundbuchämtern nichts zu finden ist helfen manchmal auch die Archive. Ich war mal im Landesarchiv in Barby, dort konnte ich eine mittlerweile archivierte Grundakte einsehen, es ging um einen ähnlichen Fall, konkret Wegerecht. Die ging bis zur Zeit Napoleons zurück, alles war vorhanden. Man muß da eben etwas Zeit hineinstecken, auch im Hinblick auf die Zukunft. So kann man zukünftigen Streitereien aus dem Weg gehen.
Einen ähnlichen Fall hatte ich vor zwei Monaten, in einem Pflegeheim war die Entwässerung verstopft. Vermutung der Heimleitung: Die Leitungen waren an einen gemeinsamen Abwasserstrang mit dem Nachbarn angeschlossen. Keiner konnte mir im Pflegeheim Bestandsunterlagen zeigen, der Leitungsverlauf war unklar. Die Leiterin hatte nichts Eiligeres zu tun als dem Nachbarn einen Drohbrief zu schicken, er sollte sich um seine verstopfte Leitung kümmern.
Das Problem lag übrigens beim Pflegeheim. Schachtdeckel waren überwachsen und nicht sichtbar, es gab für die Teeküche keinen Fettabscheider. Ich habe den Leitungsverlauf wie oben beschrieben eingepeilt (Zuerst Anfangs- und Endpunkt bestimmt, die Flucht abgesucht)und die Schächte freigelegt. Das ganze dauerte 1 Stunde. Ein paar Stunden später war die Leitung gespült und frei.
Spätestens wenn es um die Instandsetzung so einer Leitung geht kommen dann Schuldzuweisungen oder Ärger. Als Schiedsmann kann ich ein Lied davon singen. Deshalb würde ich nie ein Grundstück kaufen wo solche Sachen vom Verkäufer! vorher nicht ordentlich abgeklärt sind.
Gerade Dienstbarkeiten der Abteilung 2 können manchmal noch böse Folgen nach sich ziehen.
Viele Grüße
