D
detlef Selle
Guest
ich überlege ein FWH (ca. 250J, FW überwiegend Eiche) zu erwerben und hätte hier noch etwas Beratungsbedarf:
Beschreibung:
Das Hs (Front 6m) steht mit den Giebelseiten (L 8m) zwischen direkt angebauten weiteren Häusern. Innen sind die Giebelwände mit GK platten verkleidet. bzw. mit einem mineralischen Strukturputz (wie er gerne in WDV's verwendet wird) Das FW macht insgesamt noch einen guten Eindruck, m.e. überwiegend Eiche. Dachstuhl Nadelholz. Gefache Lehm, innnen wie außen. Balken im Keller und Wellerhölzer dazwischen, weiß gestrichen, vermutlich gekalkt. Meiste Balken nicht sichtbar weil mit Lehm eingeputzt.
Schadensbefund:
Die zwei quer verlaufenden Balken (Giebel zu Giebelwand) im EG auf denen die 8m langen Deckenbalken im OG aufliegen lassen sich mit einem kräftigen Schraubenzieherhieb bis auf ca. 20mm locker einstechen , danach tritt Widerstand auf, d.h. Man kommt nicht weiter rein, die zwei cm sind von Holzwürmern völlig zerbohrt. D.h. man kann locker weiches staubiges helles Material abstoßen, Fraßgänge deutlich sichtbar. Bohrlöcher sind auch an anderen Holzbalken im Hs feststellbar, jedoch kein weiches Material, bzw. keine hellen Ausfluglöcher. Die Löcher sind dunkel, also alt?
Im Gebäude riecht es nicht muffig (bei Außentemperaturen von -10 bis 0°C oder gar schimmelig.
Feuchtigkeit mit kapazitivem Feuchtemesser Trotec t650 war nicht feststellbar.
Einige Bodendielen (4cm Dicke) im sichtbaren Bereich stark zernagt.
Bohrmehl auf den waagerechten Flächen war nicht feststellbar. Das Hs ist ansonsten innen sehr verdreckt.
Pilze waren nicht offensichtlich sichtbar
Kann aus dem beschriebenen Zustand evt. mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit auch auf den Zustand des nicht sichtbaren Holzes geschlossen werden?
Wie kann ich den Zustand des FW der Giebelseiten feststellen?
(Wände sollen bei den Besichtigungen nicht geöffnet werden.)
Ist es wahrscheinlich, das das FW der Giebelseiten auch in Eiche gebaut sein wird?
Gibt es weitere sichere Anzeichen von pot. Schädlingsbefall auf die ich konkret achten sollte?
Vielen Dank für etwas Zuspruch und Rat. Würde mich freuen auch hier vielleicht Mitglied der Community zu werden.
MfG
D.Selle
Beschreibung:
Das Hs (Front 6m) steht mit den Giebelseiten (L 8m) zwischen direkt angebauten weiteren Häusern. Innen sind die Giebelwände mit GK platten verkleidet. bzw. mit einem mineralischen Strukturputz (wie er gerne in WDV's verwendet wird) Das FW macht insgesamt noch einen guten Eindruck, m.e. überwiegend Eiche. Dachstuhl Nadelholz. Gefache Lehm, innnen wie außen. Balken im Keller und Wellerhölzer dazwischen, weiß gestrichen, vermutlich gekalkt. Meiste Balken nicht sichtbar weil mit Lehm eingeputzt.
Schadensbefund:
Die zwei quer verlaufenden Balken (Giebel zu Giebelwand) im EG auf denen die 8m langen Deckenbalken im OG aufliegen lassen sich mit einem kräftigen Schraubenzieherhieb bis auf ca. 20mm locker einstechen , danach tritt Widerstand auf, d.h. Man kommt nicht weiter rein, die zwei cm sind von Holzwürmern völlig zerbohrt. D.h. man kann locker weiches staubiges helles Material abstoßen, Fraßgänge deutlich sichtbar. Bohrlöcher sind auch an anderen Holzbalken im Hs feststellbar, jedoch kein weiches Material, bzw. keine hellen Ausfluglöcher. Die Löcher sind dunkel, also alt?
Im Gebäude riecht es nicht muffig (bei Außentemperaturen von -10 bis 0°C oder gar schimmelig.
Feuchtigkeit mit kapazitivem Feuchtemesser Trotec t650 war nicht feststellbar.
Einige Bodendielen (4cm Dicke) im sichtbaren Bereich stark zernagt.
Bohrmehl auf den waagerechten Flächen war nicht feststellbar. Das Hs ist ansonsten innen sehr verdreckt.
Pilze waren nicht offensichtlich sichtbar
Kann aus dem beschriebenen Zustand evt. mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit auch auf den Zustand des nicht sichtbaren Holzes geschlossen werden?
Wie kann ich den Zustand des FW der Giebelseiten feststellen?
(Wände sollen bei den Besichtigungen nicht geöffnet werden.)
Ist es wahrscheinlich, das das FW der Giebelseiten auch in Eiche gebaut sein wird?
Gibt es weitere sichere Anzeichen von pot. Schädlingsbefall auf die ich konkret achten sollte?
Vielen Dank für etwas Zuspruch und Rat. Würde mich freuen auch hier vielleicht Mitglied der Community zu werden.
MfG
D.Selle