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Karl-Heinz Breuch
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Hallo Enthusiasten, möchte mir in nächster Zeit ein kleines Haus mit Garten im Grünen zulegen und bin in Marienheide über eine Anzeige fündig geworden. Vor der Besichtigung, hätte ich natürlich gerne ein paar Tipps von erfahrenen Fachwerkhausbesitzern, auf was ich auf jeden Fall zu achten habe. Es handelt sich um eine freistehendes Teil-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1938 mit teilw. verschieferten Giebelwänden und recht gutem Pflegezustand (O-Ton Exposé) 54qm Wohnfläche. Da steht weiter altersbedingte Renovierungen sind zu empfehlen. Leichte Feuchtigkeitsschäden im Keller. Wände Fachwerk, Lehmausfachung, teilweise Ziegel und Schwemmsteinausfachung. Giebelwand massives Mauerwerrk, Kellergeschoss in Bruchsteinmauerwerk, Satteldach als Pfettenkonstruktion und Falzziegeldeckung (ca.15 Jahre alt). Gewölbekappedecke und Lehmstampfboden über dem Kellergeschoss sonst Stahlbetondecken. Innentüren Limba (?) furniert, Holzfenster Dreh-Kipp-Beschlag; nachträglich aufgesetzte Isolierverglasung, Nachtspeicherheizung (Schade).
Mir ist klar, das hier etwas getan werden muss und ich mir eine ewige Baustelle zulege. Habe im Hausbau auch schon Erfahrung, jedoch null mit Fachwerk bezw. alten Häusern. Möchte jetzt nicht ein Haus kaufen, das sich im nachhinein als unbewohnbar erweist.
Bitte also um Tipps auf was zu achten ist und welche Fragen ich dem Verkäufer stellen muss.
Vielen Dank für Eure Mühe
Karl-Heinz
Mir ist klar, das hier etwas getan werden muss und ich mir eine ewige Baustelle zulege. Habe im Hausbau auch schon Erfahrung, jedoch null mit Fachwerk bezw. alten Häusern. Möchte jetzt nicht ein Haus kaufen, das sich im nachhinein als unbewohnbar erweist.
Bitte also um Tipps auf was zu achten ist und welche Fragen ich dem Verkäufer stellen muss.
Vielen Dank für Eure Mühe
Karl-Heinz