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Mowgli
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Hallo an alle,
Das Thema wurde zwar schon öfter behandelt, aber weil ja Dach nicht gleich Dach ist hier trotzdem nochmal:
Wir überlegen momentan einen Dachboden zu kaufen und anschließend aus Wohnung auszubauen.
Die Grundfläche beträgt ca.150qm und das Dach ist ziehmlich Steil und ca.5-7m hoch.
Die Anschlussleitungen für Heizung, Wasser und Strom sind hochgelegt, mehr aber auch nicht.
Der Dachstuhl ist nicht gedämt (man kann die blanken Ziegel sehen), Fenster sind nicht eingesetzt und Innenwände gibt es auch nicht...
Uns schwebt vor bei einer Höhe von ca.2,8m eine Zwischendecke einzuziehen damit man das Dach nicht bis komplett unter dem Giebel dammen muss (einen 5m hohen Raum brauchen wir außerdem auch nicht.
Allerdings sind wir nicht ganz sicher, ob diese Zwischendecke wirklich nur die Funktion einer (Wärmedämmenden) Decke haben soll, oder ob sie so tragfähig wird, dass der darüberliegende Teil irgendwann in einigen Jahren als separater Wohnraum ausgebaut werden kann.
Ansonsten würden wir beim Bau möglichst viel selber machen: Elektrik komplett selbst, Wärmedämmung/Gipskartonplatten und Raumaufteilung nach Möglichkeit auch.
Beim Fenstereinbau bin ich mir nicht ganz sicher und Gas/Wasser/Heizung müsste man dann komplett machen lassen.
Ansonsten wollen wir das ganze relativ schlicht machen, also die Preise eher gering halten.
Deshalb meine Fragen:
Kann mir jemand sagen, mit was für Gesamtkosten wir grob geschätzt zu rechnen haben, wenn die eingezogene Decke NICHT tragfähig sein soll und nur die Funktion eines Raumabschlusses nach oben erfüllt?
Wie Teuer währe das ganze wenn wir uns die Option offenhalten wollen, den Bereich über der eingezogenen Decke irgendwann weiter auszuauen?
Welche Fenster müsste man da eigentlich einsetzen? Wie gesagt ist das Dach relativ steil und im unteren Bereich sogar annähernd senkrecht.
Könnte man da evtl. ganz normale Fenster einsetzen oder müssten es auch bei sehr kleinen Dachschrägen spezielle Dachschrägenfenster sein?
Ist es überhaupt empfehlenswert Isolierung/Wärmedämmung/Fenstereinbau selbst zu machen, oder gibt es dann die realistische Gefahr, dass ich alles wieder aufreißen muss? Ich habe zwar einen Freund, der behauptet er könne das, aber 100% sicher bin ich da auch nicht, bzw. weiß nicht genau wie schwierung so was ist.
Ich weiß natürlich, dass man mir aufgrund der eher spärlichen Informationen keine wirklich verlässlichen Zahlen nennen kann, aber mir geht es auch eher um eine grobe Hausnummer (sind 500-700€/qm realistisch?)
Vielen Dank schon mal im Vorraus
Das Thema wurde zwar schon öfter behandelt, aber weil ja Dach nicht gleich Dach ist hier trotzdem nochmal:
Wir überlegen momentan einen Dachboden zu kaufen und anschließend aus Wohnung auszubauen.
Die Grundfläche beträgt ca.150qm und das Dach ist ziehmlich Steil und ca.5-7m hoch.
Die Anschlussleitungen für Heizung, Wasser und Strom sind hochgelegt, mehr aber auch nicht.
Der Dachstuhl ist nicht gedämt (man kann die blanken Ziegel sehen), Fenster sind nicht eingesetzt und Innenwände gibt es auch nicht...
Uns schwebt vor bei einer Höhe von ca.2,8m eine Zwischendecke einzuziehen damit man das Dach nicht bis komplett unter dem Giebel dammen muss (einen 5m hohen Raum brauchen wir außerdem auch nicht.
Allerdings sind wir nicht ganz sicher, ob diese Zwischendecke wirklich nur die Funktion einer (Wärmedämmenden) Decke haben soll, oder ob sie so tragfähig wird, dass der darüberliegende Teil irgendwann in einigen Jahren als separater Wohnraum ausgebaut werden kann.
Ansonsten würden wir beim Bau möglichst viel selber machen: Elektrik komplett selbst, Wärmedämmung/Gipskartonplatten und Raumaufteilung nach Möglichkeit auch.
Beim Fenstereinbau bin ich mir nicht ganz sicher und Gas/Wasser/Heizung müsste man dann komplett machen lassen.
Ansonsten wollen wir das ganze relativ schlicht machen, also die Preise eher gering halten.
Deshalb meine Fragen:
Kann mir jemand sagen, mit was für Gesamtkosten wir grob geschätzt zu rechnen haben, wenn die eingezogene Decke NICHT tragfähig sein soll und nur die Funktion eines Raumabschlusses nach oben erfüllt?
Wie Teuer währe das ganze wenn wir uns die Option offenhalten wollen, den Bereich über der eingezogenen Decke irgendwann weiter auszuauen?
Welche Fenster müsste man da eigentlich einsetzen? Wie gesagt ist das Dach relativ steil und im unteren Bereich sogar annähernd senkrecht.
Könnte man da evtl. ganz normale Fenster einsetzen oder müssten es auch bei sehr kleinen Dachschrägen spezielle Dachschrägenfenster sein?
Ist es überhaupt empfehlenswert Isolierung/Wärmedämmung/Fenstereinbau selbst zu machen, oder gibt es dann die realistische Gefahr, dass ich alles wieder aufreißen muss? Ich habe zwar einen Freund, der behauptet er könne das, aber 100% sicher bin ich da auch nicht, bzw. weiß nicht genau wie schwierung so was ist.
Ich weiß natürlich, dass man mir aufgrund der eher spärlichen Informationen keine wirklich verlässlichen Zahlen nennen kann, aber mir geht es auch eher um eine grobe Hausnummer (sind 500-700€/qm realistisch?)
Vielen Dank schon mal im Vorraus