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Michaela Börgemann
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Hallo liebe Fachwerk-Gemeinde!
Ich habe ein Häusle gfunden, dass ich von der Lage und dem Preis etc. sehr reizvoll finde, allerdings stellt sich mir natürlich die Frage, ob eine Sanierung überhaupt noch in Frage kommt.
Nächste Woche habe ich ein Treffen mit dem Makler,um mir das Objekt von innen anzusehen.
Damit ich da wenigstens ein bisschen vorbereitet rangehen kann... Was sollte ich mir ganz genau ansehen? Was sollte mir zu denken geben? Gibt es Fragen, die ich konkret dem Makler stellen könnte? leider kann ich zu dem Termin noch keinen Sachverständigen mitnehmen...so schnell finde ich keinen.
Das Objekt steht seit ca. 15 Jahren leer. Bild habe ich mal drangehängt.
Dach sah von außen her dicht aus, allerdings roch es von innen her aus der Haustür recht moderig.
Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist wohl so um 1900 gebaut lt Makler.
Problematisch scheint mir der linke Teil des Objekts ( mit der Haustür), der wohl auch älter ist. Der rechte Teil machte einen besseren Eindruck.
Mir ist klar, dass keine Ferndiagnose bzgl. Abriss oder Sanierung gamacht werden kann. Ich möchte nur wissen, worauf ich schon als Laie achten kann.
Eine andere Frage....wenn man das Haus nicht oder nur mit erheblich großem finanziellem Aufwand sanieren könnte, wäre ein Abriss dieses Häuserteils und anschließender Neubau mit gleichen oder kleineren Abmaßen möglich? Würde es unter Bestandsschutz fallen, da ja beide Häuserteile miteinander verbunden sind und nur eins richtig baufällig ist? Oder bräuchte man dann eine Baugenehmigung?
Dummerweise interessieren sich natürlich auch noch andere für dieses Objekt, so dass ich mich wahrscheinlich recht schnell entscheiden muss.:-(
Ich wäre jedenfalls für jede Hilfe/Ratschläge aus den Forumsreihen dankbar.
Viele Grüße und ein sonniges Wochenende
Ich habe ein Häusle gfunden, dass ich von der Lage und dem Preis etc. sehr reizvoll finde, allerdings stellt sich mir natürlich die Frage, ob eine Sanierung überhaupt noch in Frage kommt.
Nächste Woche habe ich ein Treffen mit dem Makler,um mir das Objekt von innen anzusehen.
Damit ich da wenigstens ein bisschen vorbereitet rangehen kann... Was sollte ich mir ganz genau ansehen? Was sollte mir zu denken geben? Gibt es Fragen, die ich konkret dem Makler stellen könnte? leider kann ich zu dem Termin noch keinen Sachverständigen mitnehmen...so schnell finde ich keinen.
Das Objekt steht seit ca. 15 Jahren leer. Bild habe ich mal drangehängt.
Dach sah von außen her dicht aus, allerdings roch es von innen her aus der Haustür recht moderig.
Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist wohl so um 1900 gebaut lt Makler.
Problematisch scheint mir der linke Teil des Objekts ( mit der Haustür), der wohl auch älter ist. Der rechte Teil machte einen besseren Eindruck.
Mir ist klar, dass keine Ferndiagnose bzgl. Abriss oder Sanierung gamacht werden kann. Ich möchte nur wissen, worauf ich schon als Laie achten kann.
Eine andere Frage....wenn man das Haus nicht oder nur mit erheblich großem finanziellem Aufwand sanieren könnte, wäre ein Abriss dieses Häuserteils und anschließender Neubau mit gleichen oder kleineren Abmaßen möglich? Würde es unter Bestandsschutz fallen, da ja beide Häuserteile miteinander verbunden sind und nur eins richtig baufällig ist? Oder bräuchte man dann eine Baugenehmigung?
Dummerweise interessieren sich natürlich auch noch andere für dieses Objekt, so dass ich mich wahrscheinlich recht schnell entscheiden muss.:-(
Ich wäre jedenfalls für jede Hilfe/Ratschläge aus den Forumsreihen dankbar.
Viele Grüße und ein sonniges Wochenende