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Michael Roeder
Guest
Hallo, ich habe mir ein altes Lehmhaus auf Fachwerk angesehen. Es sieht stabil aus, derzeit keine Schädlinge erkennbar, lediglich in einem Raum riecht es leicht muffig. Es steht allerdings schon seit ca. 20 Jahren leer.
Der Boden des Gewölbe-Teilkellers ist leider ca. 15 cm mit Lehmmasse bedeckt. Laut Eigentümer ist es passiert, weil eine Regenrinne schadhaft war und der lehmhaltige Boden hineingelaufen ist. Die Dielen des nicht unterkellerten Teils wurden entfernt, da sie direkt auf Erde verlegt waren und hier Ungezieferbefall war. Der Putz an den Wänden ist teilweise minimal schadhaft. Die Sparren hängen in einem Raum etwas durch. Schornstein scheint in OK!
Was wäre nun dringend näher zu untersuchen bzw. zu beachten? Welche Überraschungen sind wahrscheinlich? Kann z.B. durch Inbetriebnahme und Heizen Swammbefall, etc. entstehen.
Tipps sind dringend willkommen, da ich im Falle des Kaufs bis Herbst zumindest einfachsten Standard für 2 Räume gewährleisten müßte. Sonst fressen mich die Zwischenfahrten auf.
Danke schon mal für Eure Antworten
Michael
Der Boden des Gewölbe-Teilkellers ist leider ca. 15 cm mit Lehmmasse bedeckt. Laut Eigentümer ist es passiert, weil eine Regenrinne schadhaft war und der lehmhaltige Boden hineingelaufen ist. Die Dielen des nicht unterkellerten Teils wurden entfernt, da sie direkt auf Erde verlegt waren und hier Ungezieferbefall war. Der Putz an den Wänden ist teilweise minimal schadhaft. Die Sparren hängen in einem Raum etwas durch. Schornstein scheint in OK!
Was wäre nun dringend näher zu untersuchen bzw. zu beachten? Welche Überraschungen sind wahrscheinlich? Kann z.B. durch Inbetriebnahme und Heizen Swammbefall, etc. entstehen.
Tipps sind dringend willkommen, da ich im Falle des Kaufs bis Herbst zumindest einfachsten Standard für 2 Räume gewährleisten müßte. Sonst fressen mich die Zwischenfahrten auf.
Danke schon mal für Eure Antworten
Michael