Gilt ein Bauwagen als Gartenhaus (bebaute Fläche)?

Babette und Bodo · 07.07.2005

Wir haben einen 20 m2 großen Bauwagen in unserem Schrebergarten. Nun möchten wir auch ein Haus hierauf stellen (derzeit 12 m2 eventuell nachher ausbauen auf offizielle 24 m2). Unsere Frage ist nun, muss der Bauwagen weg, oder darf er bleiben? Es gibt hierzu unterschiedliche Meinungen: die einen sagen wenn er Räder hat gilt er nicht als Gartenhaus, die anderen sagen, dies ist doch der Fall. Unser Gartenverein ist nicht städtisch und die Aufstellung des Bauwagens wurde vom Verein genehmigt.

Rainer Stasch · 07.07.2005

Bauwagen

Da ihr den Bauwagen ortsfest nutzt wird er wie ein Gebäude gerechnet. Wenn ihr nachweisen könnt, dass ihr den Wagen mehrmals im Jahr für je 3 Wochen wegfahrt ist es juristisch nicht mehr so ganz eindeutig.

Esther · 07.07.2005

Hi,
juristisch gilt: Ein Gebäude ist, was mit dem Boden fest verbunden ist (und demnach auch im Zweifel automatisch im Eigentum des Grundbesitzers steht).

Es mag allerdings zulässig sein, z.B. per Satzung einen Bauwagen, der nicht bewegt wird, wie ein Gebäude zu behandeln.
Das heisst allerdings noch lange nicht, dass ihr da, wo jetzt der Wagen steht, auch eine Hütte errichten dürft.

lehmbaukurse.de · 07.07.2005

Bauwagen mit Rädern

sind doch immer "unfest", nicht bebautes Land. Jedenfalls bei uns in Brandenburg.

Gruß
Beatrice

Ulrich Arnold · 07.07.2005

Gebäude

Guten Tag, die ortsfeste Verbindung mit dem Erdreich besteht auch dann, wenn die Anlage durch eigene Schwere auf dem Erdboden ruht. Da der Wagen faktisch als "Haus" genutzt wird ist er meiner Ansicht nach Genehmigungspflichtig. Definitionen finden sich §2 BauONW. In mneinem Studium wurde einmal einen ähnlicher Fall erörtert und der Dozent kam zum schluss: Bauliche Anlage und Gebäude. Die Landesbauordnung war während meines studiums zwar noch eine ältere Fassung aber an der Intention hat sich wohl nichts geändert. Vielleicht besteht eine Möglichkeit über besondere Baugebiete wie Wochenendplätze und ähnliche die Anforderungen herunterzuschrauben. siehe Z. B. § 65.
Mit freundlichen Grüßen Ulrich Arnold

Andreas Kapitzke · 07.07.2005

Bauwagen

Hi

Ich hatte auf meinem Grundstück mehrere Jahre einen 8m Bauwagen als Wohnobjekt zu stehen. Bei Nachfrage beim Bauamt gaben die mir eine Bauordnug mit. Bauwagen zählen zu sogenannten "fliegenden Bauten". Das heißt, sie sind je nach Bauordnung genehmigungsfrei, aber anzeigepflichtig. Die Standzeit ist begrenzt, kann aber durch Versetzen um ein paar Meter immer wieder verlängert werden.
Meiner stand über 10 Jahre auf einer Stelle, da hat sich niemasnd drum gekümmert...

Andreas

Rainer Stasch · 08.07.2005

Solange sich keiner beschwert

.. mag das ja gehen, aber Sie wissen ja, wie es in vielen Schrebergärten um die Ordnung bestellt ist.
Das Verstellen um ein paar Meter reicht nicht. Zu den fliegenden Bauten gehört der Bauwagen nur, wenn er wirklich wegbewegt wird - zumindest dann und wann.

Andreas Kapitzke · 08.07.2005

Bauwagen

hi

stimmt, ich würde den Bauwagen als Schrebergartenvorstand sicher nicht genehmigen...
Es gibt in jeder Anlage eine Satzung, da steht drin, was genehmigungsfähig ist und was nicht. Laut Bundeskleingartengesetz ist die bebaute Fläche bzw der umbaute Raum genau definiert und auch das Aussehen...

Andreas

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