Was ist denn mit der Fassade passiert?

[Peter]

Balkencheck

zur Holzeinschätzung:
Den Zustand des Holzes kann man gut akustisch erkennen, freigelegte Balken mal mit Hammer anklopfen. Hohl ist schlecht.
Das sagt aber nichts zum Zustand der Verbindungen aus.

Generell würde ich Schwellen und Fenster Ständer/Riegel zuerst checken.


Ich schließe mich den Vorschreibern komplett an:
böse Überraschungen sind da sehr wahrscheinlich.
Und als Renditeobjekt sehr gewagt, die Instandhaltung von Fachwerk ist unterm Strich die kostenintensivste.
Das ist m.W. eher bei repräsentativen Gebäuden rentabel.

Gruß P.

 

[Fachwerkfan1]

warte noch

danke für die vielen Hinweise, bin jetzt schon schlauer.
Warte aber noch auf den Besichtigungstermin

Werde wie gesagt mein Hauptaugenmerk auf die Balken richten!!!

Zum Thema Renditeobjekt: Es kommt halt auf den Anschaffungspreis an im Verhältnis zur Miete. Generell kann man das nicht sagen. Das Objekt ist schon recht günstig.

Grüße

 

[Fachwerkfan1]

wenn alles

Hallo, also angenommen, das alles ist so wie es hier gesehen wird.

Wie kann es dann sein, dass es nur an einer Seite des Hauser ist, und nicht an allen vieren? Denn an allen Seiten sind doch Holzbalken, mit der gleichen Füllung und überall die gleiche Zusammensetzung der Fassaden.

Wenn die warme Innenluft diese Schäden verursache, das verstehe ich nun garnicht.

Danke