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HorstHauser
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Hallo,
endlich ist es soweit, nach langer Suche haben wir, meine Frau und ich 2 Objekte in die nährere Auswahl genommen:
1. kleines Stadthaus mit kleinem Hof, hier wäre die Decke aufzumachen und ein Kaminofen (Kachelofen) über 2 Etagen zu bauen. Das wäre die wichtigste Arbeit, um das Haus bewohnbar zu machen. Ein Kamin ist schon drin, das Haus ist sehr solide gebaut und sehr gut gedämmt, hat dicke Wände und vermutlich dicke Balkendecken, die nirgendwo durchhängen, z.T. sind Stahlträger untergezogen.
Eine WarmW. Heizung wäre Overkill, es gibt part. eine kleine Küche, einen mittleren Raum und ein Bad. Der Kamin steht im mittleren Raum in der Mitte des Hauses an der Wand zum Nachbarhaus. Die 1. Etage ist eine geräumige Stube mit Diele und ein Schlafzimmer. Treppe geht außen am Haus.
Ausbaufähig ist das Dachgeschoss, der Dachstuhl ist sehr gut erhalten und das Dach ist dicht. Krüppelwalm, ca 80 qm.
Zum Bau des Ofens wäre also die Decke aufzumachen und ein Teil der Küchenwand zum mittleren Raum wegzunehmen.
2. Objekt: Ein Hauch von unendlicher Freiheit weil das Grundstück sehr groß ist, aber absolut ländliche Gegend. Vom Anschaffungspreis wie 1., hier jedoch wäre das Dach aufzumachen und zu dämmen. Wg. dem Dach habe ich eben mit der Firma gesprochen, es ist ein Dach mit Mittelpfetten, an denen der Giebel vorn und hinten (Fachwerk) verankert ist, die Zimmerer würden die Sparren komplett erneuern, richten und decken, so dass ich als Eigenleistung die innenseitige Dämmung (Zwischensparrendämmung und Dampfbremse) übernehme.
Es wird eine schwere Entscheidung, vom Einstiegspreis sind beide Objekte etwa gleich, beim ersten ist der Ofen, beim 2. ist das Dach ist zu machen. Bei 2. sind 500 qm verlockend, ein großzügiger Garten, ein Hof, eine ausbaufähige Scheune und ein schnuckeliger Fachwerkschuppen nebenan.
Bei 1. ist die Nähe von FFM evntl. interessant, es ist eine Kleinstadt die natürlich auch sehr schön ist, verlockend der Ausbau Dachgeschoss mit Schrägfenstern und Blick zum Odenwald und zum Taunus.
Wie würdet Ihr denn entscheiden, bitte mal um Hilfestellung.
Horst
endlich ist es soweit, nach langer Suche haben wir, meine Frau und ich 2 Objekte in die nährere Auswahl genommen:
1. kleines Stadthaus mit kleinem Hof, hier wäre die Decke aufzumachen und ein Kaminofen (Kachelofen) über 2 Etagen zu bauen. Das wäre die wichtigste Arbeit, um das Haus bewohnbar zu machen. Ein Kamin ist schon drin, das Haus ist sehr solide gebaut und sehr gut gedämmt, hat dicke Wände und vermutlich dicke Balkendecken, die nirgendwo durchhängen, z.T. sind Stahlträger untergezogen.
Eine WarmW. Heizung wäre Overkill, es gibt part. eine kleine Küche, einen mittleren Raum und ein Bad. Der Kamin steht im mittleren Raum in der Mitte des Hauses an der Wand zum Nachbarhaus. Die 1. Etage ist eine geräumige Stube mit Diele und ein Schlafzimmer. Treppe geht außen am Haus.
Ausbaufähig ist das Dachgeschoss, der Dachstuhl ist sehr gut erhalten und das Dach ist dicht. Krüppelwalm, ca 80 qm.
Zum Bau des Ofens wäre also die Decke aufzumachen und ein Teil der Küchenwand zum mittleren Raum wegzunehmen.
2. Objekt: Ein Hauch von unendlicher Freiheit weil das Grundstück sehr groß ist, aber absolut ländliche Gegend. Vom Anschaffungspreis wie 1., hier jedoch wäre das Dach aufzumachen und zu dämmen. Wg. dem Dach habe ich eben mit der Firma gesprochen, es ist ein Dach mit Mittelpfetten, an denen der Giebel vorn und hinten (Fachwerk) verankert ist, die Zimmerer würden die Sparren komplett erneuern, richten und decken, so dass ich als Eigenleistung die innenseitige Dämmung (Zwischensparrendämmung und Dampfbremse) übernehme.
Es wird eine schwere Entscheidung, vom Einstiegspreis sind beide Objekte etwa gleich, beim ersten ist der Ofen, beim 2. ist das Dach ist zu machen. Bei 2. sind 500 qm verlockend, ein großzügiger Garten, ein Hof, eine ausbaufähige Scheune und ein schnuckeliger Fachwerkschuppen nebenan.
Bei 1. ist die Nähe von FFM evntl. interessant, es ist eine Kleinstadt die natürlich auch sehr schön ist, verlockend der Ausbau Dachgeschoss mit Schrägfenstern und Blick zum Odenwald und zum Taunus.
Wie würdet Ihr denn entscheiden, bitte mal um Hilfestellung.
Horst