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Im
Wochenverlauf sind die Eurokapitalmarktzinsen leicht angestiegen. Die
Konjunkturindikatoren sind etwas positiver ausgefallen als erwartet. Die
Entwicklungen des Einkaufsmanagerindex und des Geschäftsklimaindex in
Deutschland, Frankreich und Italien lassen zwar Hoffnung auf einen Anstieg des
Wirtschaftswachstums aufkeimen. Ein schneller Aufschwung sollte aber nicht
erwartet werden. Die Investoren am europäischen Anleihemarkt blicken daher
weiterhin auf die Geschehnisse in den USA. Dort haben viele Marktteilnehmer nach
den Renditeanstiegen in den vergangenen Wochen wieder damit begonnen, Anleihen
zu kaufen. Dies hat das Zinsniveau stabilisiert. Für die nächsten Wochen
erwartet Interhyp am Zinsmarkt deshalb nur geringe Schwankungen bei schwachen
Umsätzen. Im historischen Vergleich bleiben die Baugeldzinsen extrem attraktiv
und weit unter dem langjährigen Durchschnitt. Zinskonditionen von weit unter
vier Prozent für zehnjährige Zinsbindungen sorgen für eine extrem niedrige
Kreditbelastung und Kreditraten, die kaum höher sind als die monatliche Miete.
Angesichts dieser Ausgangslage lautet die Devise weiterhin: Kaufen statt Mieten.
Besonders vorteilhaft bleiben für Darlehensnehmer lange
Zinsbindungen. Der Abstand zwischen zehn- und zwanzigjährigen Baugeldzinsen ist
historisch gering. Damit ist der Preis für Zinssicherheit und Kalkulierbarkeit
derzeit so niedrig wie selten zuvor. Besonders Finanzierungsinteressenten mit
geringen Eigenkapitalrücklagen sollten lange Zinsbindungen wählen. Sie
minimieren damit bei entsprechender Tilgung das Risiko, nach Ablauf einer
kürzeren Zinsbindung eine Anschlussfinanzierung vornehmen zu müssen, bei der die
Bauzinsen eventuell viel höher sind. Durch so genannte Volltilger-Darlehen
können Häuslebauer und Immobilienkäufer zusätzliche Konditionsvorteile erzielen.
Für Kunden mit dem Wunsch nach hohen Sondertilgungsoptionen empfiehlt Interhyp
Kombidarlehen. Bei dieser Kreditart ist ein Teil des Darlehensbetrages mit einer
normalen Zinsbindung versehen und ein zweiter Teil an den Geldmarktzins EURIBOR
gebunden. Die Konditionen dieser Tranche werden regelmäßig an den
Kapitalmarktzins angepasst. Zugleich kann dieser Darlehensteil jeweils zum
Anpassungstermin in beliebiger Höhe getilgt werden.
Die Bestsätze für Annuitätendarlehen liegen derzeit
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<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:
Wochenverlauf sind die Eurokapitalmarktzinsen leicht angestiegen. Die
Konjunkturindikatoren sind etwas positiver ausgefallen als erwartet. Die
Entwicklungen des Einkaufsmanagerindex und des Geschäftsklimaindex in
Deutschland, Frankreich und Italien lassen zwar Hoffnung auf einen Anstieg des
Wirtschaftswachstums aufkeimen. Ein schneller Aufschwung sollte aber nicht
erwartet werden. Die Investoren am europäischen Anleihemarkt blicken daher
weiterhin auf die Geschehnisse in den USA. Dort haben viele Marktteilnehmer nach
den Renditeanstiegen in den vergangenen Wochen wieder damit begonnen, Anleihen
zu kaufen. Dies hat das Zinsniveau stabilisiert. Für die nächsten Wochen
erwartet Interhyp am Zinsmarkt deshalb nur geringe Schwankungen bei schwachen
Umsätzen. Im historischen Vergleich bleiben die Baugeldzinsen extrem attraktiv
und weit unter dem langjährigen Durchschnitt. Zinskonditionen von weit unter
vier Prozent für zehnjährige Zinsbindungen sorgen für eine extrem niedrige
Kreditbelastung und Kreditraten, die kaum höher sind als die monatliche Miete.
Angesichts dieser Ausgangslage lautet die Devise weiterhin: Kaufen statt Mieten.
Besonders vorteilhaft bleiben für Darlehensnehmer lange
Zinsbindungen. Der Abstand zwischen zehn- und zwanzigjährigen Baugeldzinsen ist
historisch gering. Damit ist der Preis für Zinssicherheit und Kalkulierbarkeit
derzeit so niedrig wie selten zuvor. Besonders Finanzierungsinteressenten mit
geringen Eigenkapitalrücklagen sollten lange Zinsbindungen wählen. Sie
minimieren damit bei entsprechender Tilgung das Risiko, nach Ablauf einer
kürzeren Zinsbindung eine Anschlussfinanzierung vornehmen zu müssen, bei der die
Bauzinsen eventuell viel höher sind. Durch so genannte Volltilger-Darlehen
können Häuslebauer und Immobilienkäufer zusätzliche Konditionsvorteile erzielen.
Für Kunden mit dem Wunsch nach hohen Sondertilgungsoptionen empfiehlt Interhyp
Kombidarlehen. Bei dieser Kreditart ist ein Teil des Darlehensbetrages mit einer
normalen Zinsbindung versehen und ein zweiter Teil an den Geldmarktzins EURIBOR
gebunden. Die Konditionen dieser Tranche werden regelmäßig an den
Kapitalmarktzins angepasst. Zugleich kann dieser Darlehensteil jeweils zum
Anpassungstermin in beliebiger Höhe getilgt werden.
Die Bestsätze für Annuitätendarlehen liegen derzeit
- für 5 Jahre bei 3,06%,
- für 10 Jahre bei 3,59%,
- für 15 Jahre bei 3,84%,
- für 20 Jahre bei 4,05% und
- für 22 Jahre bei 4,22% effektiv.
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<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:
-
Eigenheimzulage nicht auf Arbeitslosengeld II anrechenbar (30.7.2005)
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