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Wie
erwartet hat die EZB am 2.3. die Leitzinsen um weitere 0,25% auf nunmehr 2,50%
angehoben. Begründet wurde dieser Beschluss mit den steigenden Gefahren für die
Inflationsentwicklung, denen die Notenbanker entgegenwirken wollen. So hatte die
Inflationsrate im Februar im Euroraum bei 2,30% gelegen und die Kombination aus
hohen Rohstoffpreisen und starkem Geldmengenwachstum wird als Gefahrenherd für
weitere Anstiege gesehen. Interhyp geht daher davon aus, dass die EZB im
Jahresverlauf weitere Signale für steigenden Inflationsdruck als Argument für
nochmalige Zinserhöhungen nutzen wird. Damit möchte sie sich Spielraum für eine
zukünftige aktive Geldpolitik schaffen. Vor diesem Hintergrund schätzt man bei
Interhyp die aktuellen langfristigen Kapitalmarktzinsen als zu niedrig ein.
Diese Annahme wird dadurch verstärkt, dass die weiterhin robuste
Wirtschaftsentwicklung in den USA ebenfalls von Leitzinserhöhungen auf 5,00%
begleitet werden könnte. Daher sei für die nächsten Wochen eine
Aufwärtstendenz zu erwarten. Diese wird in der Konsequenz zu höheren
Baugeldzinsen führen.
Finanzierungsinteressenten sollten die derzeit noch niedrigen
Zinsen rasch nutzen und dabei vor allem lange Zinsbindungen wählen. Die
Zinsstrukturkurve ist sehr flach geworden, das heißt, die Zinsprämie für
langfristige Sicherheit ist derzeit recht gering. Das sollte genutzt werden, um
mit 15- oder sogar 20-jährigen Zinsbindungen Planungssicherheit bei der
Belastung durch die Darlehenszinsen zu bekommen. Besonders Umschulder können die
aktuelle Situation nutzen. Über günstige Forward-Darlehen kann schon bis zu 36
Monate im Voraus die Anschlusskondition gesichert werden. Auch
Immobilieninteressenten mit wenig Eigenkapital steht inzwischen der Weg in die
eigenen vier Wände offen. Diese neuen Finanzierungsmöglichkeiten setzen
allerdings eine gute Einkommenssituation voraus. Tiefe Baugeldzinsen und
Immobilienpreise, die heute in den meisten Ballungsgebieten auf dem Niveau von
vor zehn Jahren liegen, stellen eine historisch einmalige Situation dar, die
genutzt werden sollte.
Die Bestsätze für Annuitätendarlehen liegen derzeit
<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:
erwartet hat die EZB am 2.3. die Leitzinsen um weitere 0,25% auf nunmehr 2,50%
angehoben. Begründet wurde dieser Beschluss mit den steigenden Gefahren für die
Inflationsentwicklung, denen die Notenbanker entgegenwirken wollen. So hatte die
Inflationsrate im Februar im Euroraum bei 2,30% gelegen und die Kombination aus
hohen Rohstoffpreisen und starkem Geldmengenwachstum wird als Gefahrenherd für
weitere Anstiege gesehen. Interhyp geht daher davon aus, dass die EZB im
Jahresverlauf weitere Signale für steigenden Inflationsdruck als Argument für
nochmalige Zinserhöhungen nutzen wird. Damit möchte sie sich Spielraum für eine
zukünftige aktive Geldpolitik schaffen. Vor diesem Hintergrund schätzt man bei
Interhyp die aktuellen langfristigen Kapitalmarktzinsen als zu niedrig ein.
Diese Annahme wird dadurch verstärkt, dass die weiterhin robuste
Wirtschaftsentwicklung in den USA ebenfalls von Leitzinserhöhungen auf 5,00%
begleitet werden könnte. Daher sei für die nächsten Wochen eine
Aufwärtstendenz zu erwarten. Diese wird in der Konsequenz zu höheren
Baugeldzinsen führen.
Finanzierungsinteressenten sollten die derzeit noch niedrigen
Zinsen rasch nutzen und dabei vor allem lange Zinsbindungen wählen. Die
Zinsstrukturkurve ist sehr flach geworden, das heißt, die Zinsprämie für
langfristige Sicherheit ist derzeit recht gering. Das sollte genutzt werden, um
mit 15- oder sogar 20-jährigen Zinsbindungen Planungssicherheit bei der
Belastung durch die Darlehenszinsen zu bekommen. Besonders Umschulder können die
aktuelle Situation nutzen. Über günstige Forward-Darlehen kann schon bis zu 36
Monate im Voraus die Anschlusskondition gesichert werden. Auch
Immobilieninteressenten mit wenig Eigenkapital steht inzwischen der Weg in die
eigenen vier Wände offen. Diese neuen Finanzierungsmöglichkeiten setzen
allerdings eine gute Einkommenssituation voraus. Tiefe Baugeldzinsen und
Immobilienpreise, die heute in den meisten Ballungsgebieten auf dem Niveau von
vor zehn Jahren liegen, stellen eine historisch einmalige Situation dar, die
genutzt werden sollte.
Die Bestsätze für Annuitätendarlehen liegen derzeit
- für 5 Jahre bei 3,50%,
- für 10 Jahre bei 3,80%,
- für 15 Jahre bei 4,03%,
- für 20 Jahre bei 4,16% effektiv.
<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:
- Baugeldanstieg nach EZB-Ankündigung wahrscheinlich (5.2.2006)</div>
