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Im
Verlauf der letzten Woche ist es zwar zu einer Stabilisierung bei den
Kapitalmarktzinsen gekommen, dies allerdings auf hohem Niveau. Damit sind die
langfristigen Zinsen in den vergangenen sechs Wochen um 0,50% angestiegen und
die zehnjährigen Pfandbriefsätze liegen knapp unter 5%. Der
ifo-Geschäftsklima-Index des Instituts für Wirtschaftsforschung ist ebenfalls in
der letzten Woche zwar leicht schwächer bekannt gegeben worden, bestätigt aber
auf dem hohen Niveau die aktuell starke Konjunktureinschätzung der Unternehmen.
Die Erwartung weiterer Leitzinserhöhungen führt vorerst zu einer zurückhaltenden
Positionierung der Marktteilnehmer am Anleihemarkt.
Nachhaltiges Kaufinteresse ist auch auf den nunmehr erhöhten
Renditeniveaus noch nicht aufgekommen. Auch in den USA bleiben die langen
Laufzeiten unter Druck, während die kürzeren Laufzeiten stärkere Nachfrage
gesehen haben. In der Folge hat die Zinsstrukturkurve in den USA nach vielen
Monaten wieder ins Positive gedreht und der Renditeabstand zwischen zwei- und
zehnjährigen Staatsanleihen hat +23 Basispunkte erreicht. Auch die Zinskurve in
Euroland hat wieder an Steigung gewonnen und spiegelt damit auch die Befürchtung
steigender Inflationsraten wider. Interhyp geht davon aus, dass sich die
zehnjährigen Pfandbriefsätze in den nächsten Wochen knapp unter 5,0% einpendeln
werden. Mit einer nachhaltigen Entspannung am Zinsmarkt rechnet Interhyp aber
noch nicht.
Immobilienkäufer und Umschuldungskunden, die in den nächsten
Wochen ihre Konditionen festzurren müssen, sollten daher nicht zu lange warten.
Die Zinsstrukturkurve ist zwar etwas steiler geworden, im historischen Vergleich
aber immer noch sehr flach. Damit ist auch die Risikoprämie für lange Laufzeiten
relativ gering. Auch für Anschlussfinanzierungen gilt diese Empfehlung. Die
flache Zinsstrukturkurve macht Forward-Darlehen sehr günstig, da die
Forward-Aufschläge noch gering sind. Auch dieses Fenster wird von immer mehr
Kunden genutzt, da flache Zinskurven immer nur temporäre Erscheinungen am
Zinsmarkt sind. Prolongationsangebote der bestehenden Bank sollten dabei
unbedingt mit dem Markt verglichen werden. Die Aussichten für den
Wohnimmobilienmarkt werden vor dem Hintergrund der positiven
Konjunkturentwicklung, einer nachhaltigen Verbesserung am Arbeitsmarkt und zu
erwartenden Lohnsteigerungen, signifikant besser. Die aktuelle Sondersituation,
dass historisch immer noch niedrige Zinsen und Immobilienpreise, die sich in den
vergangenen 15 Jahren nur seitwärts bewegt haben, aufeinandertreffen, könnte
schon bald der Vergangenheit angehören.
siehe auch für weitere Informationen:<img src="http://www.baulinks.de/i/m-leer.gif" alt="Baufinanzierung, Baugeld, Kapitalmarktzinsen, ifo-Geschäftsklima-Index, Baukonjunktur, Konjunktur, Zinsstrukturkurve, Inflation, Hypothek, Hypothekendarlehen, Immobilienkäufer" width="4" height="4" border="0">
<!-- FreeFind Begin No Index -->ausgewählte weitere Meldungen
siehe zudem:
Verlauf der letzten Woche ist es zwar zu einer Stabilisierung bei den
Kapitalmarktzinsen gekommen, dies allerdings auf hohem Niveau. Damit sind die
langfristigen Zinsen in den vergangenen sechs Wochen um 0,50% angestiegen und
die zehnjährigen Pfandbriefsätze liegen knapp unter 5%. Der
ifo-Geschäftsklima-Index des Instituts für Wirtschaftsforschung ist ebenfalls in
der letzten Woche zwar leicht schwächer bekannt gegeben worden, bestätigt aber
auf dem hohen Niveau die aktuell starke Konjunktureinschätzung der Unternehmen.
Die Erwartung weiterer Leitzinserhöhungen führt vorerst zu einer zurückhaltenden
Positionierung der Marktteilnehmer am Anleihemarkt.
Nachhaltiges Kaufinteresse ist auch auf den nunmehr erhöhten
Renditeniveaus noch nicht aufgekommen. Auch in den USA bleiben die langen
Laufzeiten unter Druck, während die kürzeren Laufzeiten stärkere Nachfrage
gesehen haben. In der Folge hat die Zinsstrukturkurve in den USA nach vielen
Monaten wieder ins Positive gedreht und der Renditeabstand zwischen zwei- und
zehnjährigen Staatsanleihen hat +23 Basispunkte erreicht. Auch die Zinskurve in
Euroland hat wieder an Steigung gewonnen und spiegelt damit auch die Befürchtung
steigender Inflationsraten wider. Interhyp geht davon aus, dass sich die
zehnjährigen Pfandbriefsätze in den nächsten Wochen knapp unter 5,0% einpendeln
werden. Mit einer nachhaltigen Entspannung am Zinsmarkt rechnet Interhyp aber
noch nicht.
Immobilienkäufer und Umschuldungskunden, die in den nächsten
Wochen ihre Konditionen festzurren müssen, sollten daher nicht zu lange warten.
Die Zinsstrukturkurve ist zwar etwas steiler geworden, im historischen Vergleich
aber immer noch sehr flach. Damit ist auch die Risikoprämie für lange Laufzeiten
relativ gering. Auch für Anschlussfinanzierungen gilt diese Empfehlung. Die
flache Zinsstrukturkurve macht Forward-Darlehen sehr günstig, da die
Forward-Aufschläge noch gering sind. Auch dieses Fenster wird von immer mehr
Kunden genutzt, da flache Zinskurven immer nur temporäre Erscheinungen am
Zinsmarkt sind. Prolongationsangebote der bestehenden Bank sollten dabei
unbedingt mit dem Markt verglichen werden. Die Aussichten für den
Wohnimmobilienmarkt werden vor dem Hintergrund der positiven
Konjunkturentwicklung, einer nachhaltigen Verbesserung am Arbeitsmarkt und zu
erwartenden Lohnsteigerungen, signifikant besser. Die aktuelle Sondersituation,
dass historisch immer noch niedrige Zinsen und Immobilienpreise, die sich in den
vergangenen 15 Jahren nur seitwärts bewegt haben, aufeinandertreffen, könnte
schon bald der Vergangenheit angehören.
siehe auch für weitere Informationen:<img src="http://www.baulinks.de/i/m-leer.gif" alt="Baufinanzierung, Baugeld, Kapitalmarktzinsen, ifo-Geschäftsklima-Index, Baukonjunktur, Konjunktur, Zinsstrukturkurve, Inflation, Hypothek, Hypothekendarlehen, Immobilienkäufer" width="4" height="4" border="0">
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Interhyp AG Baufinanzierung
Bitte beachten Sie, dass die Meldung den Stand der Dinge zum Zeitpunkt ihrer
Veröffentlichung am 23.6.2007 wiedergibt - siehe deshalb ggf.
Baugeld aktuell -
Rechenmodelle für die Baukostenberechnung -
Fördermittel der Städte, Landkreise, Gemeinden, Energieversorger, Bundesländer
und des Bundes -
Baukonjunktur aktuell
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EZB erhöht Leitzinsen auf 4% (9.6.2007)
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siehe zudem:
- Literatur / Bücher zu den Themen
<a href="http://www.baubuch.de/wpihilfe/buecherkiste.php4?keyword=Immobilien*,+finanzier*,
