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riff
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Hallo allerseits!
Wir haben ein Haus gekauft (bzw. den Vertrag unterschrieben), das zwar kein Fachwerkhaus ist - aber da ich die Ansichten hier sehr schätze, möchte ich Sie gerne bezüglich der anstehenden Renovierung bei einigen Punkten um Rat fragen:
DACH
Das Dach ist wohl noch von 1962. Es handelt sich um Tonziegel. Für mich als Laie sieht es eigentlich noch ganz gut aus, allerdings scheint es, als sei die Farbe/Beschichtung(??) bei einigen Pfannen abgeblättert, Foto habe ich abgehängt. Ich kann mir vorstellen, dass dies ein Problem für das Dach sein könnte - oder handelt es sich nur um abgekratzten Dreck? Der Schornstein wurde (wahrsch. 2003) neu gemacht.
DACHDÄMMUNG
Das Dach ist irgendwie gedämmt (homemade, nehme ich an)und bei der einen Besichtigung war trotz Sonnenschein keine nennenswerte Hitze unterm Dach zu spüren. Es ist teilausgebaut, wir wollen es komplett ausbauen und vermieten. Was für eine Dämmung macht da Sinn? Im Moment bin ich auf dem Holzweichfaser-Tripp. Allerdings soll das auch sehr teuer sein. Kann mir dazu jemand Angaben machen?
INNENWÄNDE
Wir werden die Tapete der Innenwände komplett entfernen. Ich hoffe, dass wir darunter brauchbaren Putz finden. Falls dies der Fall ist, macht es Sinn, diesen mit einer Kalkfarbe(oder Lehmfarbe) zu streichen? Am liebsten hätten wir eine glatte (nicht = ebene) Wand. Wo ist der Unterschied zwischen Lehmstreichputz, Lehmglätte, Lehmedelputz... Gibt es das Äquivalent auch in Kalk? Ist das von einem Laien verarbeitbar?
HEIZUNGSROHRE
Müssen wir uns darauf gefasst machen, die Heizungsrohre austauschen zu lassen? Die Heizung ist von 2003, also in Ordnung, die Rohre dürften aus dem Baujahr stammen. Wie erkennen wir, ob es den Rohren "gut geht"? (Ein Heizungsbauer wird wahrscheinlich aus eigenem ökonomischen Interesse zu einem Wechsel raten..) Die Elektrik lassen wir nbeu machen - macht es da Sinn, die Heizungsrohre auch gleich zu legen, wo wir grad mal an die Wände gehen? Ein befreundeter Architekt meint, die Rohre sollten dann außerhalb der Wand gelegt werden - macht das Sinn?
HEIZUNGEN
Bisher sind ganz unterschiedliche Heizkörper verbaut. Würden Sie die Dinger einfach drin lassen oder in etwas "Strahlendes" flacheres investieren?
HEIZUNGSNISCHEN und ROLLÄDENKÄSTEN
Wir ziehen in Betracht, die Heizungsnischen zu schließen, als auch die Rolllädenkästen zu entfernen und zu verschließen (die Rollläden sind hinüber und wir mögen die Dinger generell nicht). Macht das Sinn? Mit welchem Material sollten die Löcher geschlossen werden?
TRITTSCHALLDÄMMUNG
Ins ganze Haus soll Parkett. Zu welcher Trittschalldämmung würden Sie mir raten?
BÄDER
Die Bäder sollen erneuert werden. Wir sind eigentlich keine Fliesenfans, aber die Alternativen, die ich bisher gefunden habe, sind aufwendig und/oder sehr teuer (Tadelakt o.ä.). Nun werden es wahrscheinlich doch Fliesen - wenn möglich aber nicht bis unter die Decke, sondern vielleicht die Hälfte der Wand. Mit welchem Putz verputze ich die obere Hälfte? Muss im Bereich der Badewanne (soll auch zum Duschen verwendet werden) bis oben hin gefliest werden?
TÜR VERSETZEN
Wir möchten eine Tür in eine tragende Wand einbauen. Mit welchem Kostenrahmen müssen wir rechnen?
Insgesamt wollen wir das Haus vernünftig, aber auch günstig renovieren. Also gute, aber auch ökonomisch tragbare Lösungen.
(Natürlich ziehen wir an den notwendigen Stellen noch Fachfirmen hinzu - derzeit plane ich jedoch alles vor, was ich planen kann, da wir voraussichtlich erst ab Anfang Juli die Schlüssel zum Haus erhalten und uns konkrete Angebote erstellen lassen können.)
Für Antworten und Anregungen wäre ich sehr dankbar.
Viele Grüße aus Hessen!
M. Korte
Wir haben ein Haus gekauft (bzw. den Vertrag unterschrieben), das zwar kein Fachwerkhaus ist - aber da ich die Ansichten hier sehr schätze, möchte ich Sie gerne bezüglich der anstehenden Renovierung bei einigen Punkten um Rat fragen:
DACH
Das Dach ist wohl noch von 1962. Es handelt sich um Tonziegel. Für mich als Laie sieht es eigentlich noch ganz gut aus, allerdings scheint es, als sei die Farbe/Beschichtung(??) bei einigen Pfannen abgeblättert, Foto habe ich abgehängt. Ich kann mir vorstellen, dass dies ein Problem für das Dach sein könnte - oder handelt es sich nur um abgekratzten Dreck? Der Schornstein wurde (wahrsch. 2003) neu gemacht.
DACHDÄMMUNG
Das Dach ist irgendwie gedämmt (homemade, nehme ich an)und bei der einen Besichtigung war trotz Sonnenschein keine nennenswerte Hitze unterm Dach zu spüren. Es ist teilausgebaut, wir wollen es komplett ausbauen und vermieten. Was für eine Dämmung macht da Sinn? Im Moment bin ich auf dem Holzweichfaser-Tripp. Allerdings soll das auch sehr teuer sein. Kann mir dazu jemand Angaben machen?
INNENWÄNDE
Wir werden die Tapete der Innenwände komplett entfernen. Ich hoffe, dass wir darunter brauchbaren Putz finden. Falls dies der Fall ist, macht es Sinn, diesen mit einer Kalkfarbe(oder Lehmfarbe) zu streichen? Am liebsten hätten wir eine glatte (nicht = ebene) Wand. Wo ist der Unterschied zwischen Lehmstreichputz, Lehmglätte, Lehmedelputz... Gibt es das Äquivalent auch in Kalk? Ist das von einem Laien verarbeitbar?
HEIZUNGSROHRE
Müssen wir uns darauf gefasst machen, die Heizungsrohre austauschen zu lassen? Die Heizung ist von 2003, also in Ordnung, die Rohre dürften aus dem Baujahr stammen. Wie erkennen wir, ob es den Rohren "gut geht"? (Ein Heizungsbauer wird wahrscheinlich aus eigenem ökonomischen Interesse zu einem Wechsel raten..) Die Elektrik lassen wir nbeu machen - macht es da Sinn, die Heizungsrohre auch gleich zu legen, wo wir grad mal an die Wände gehen? Ein befreundeter Architekt meint, die Rohre sollten dann außerhalb der Wand gelegt werden - macht das Sinn?
HEIZUNGEN
Bisher sind ganz unterschiedliche Heizkörper verbaut. Würden Sie die Dinger einfach drin lassen oder in etwas "Strahlendes" flacheres investieren?
HEIZUNGSNISCHEN und ROLLÄDENKÄSTEN
Wir ziehen in Betracht, die Heizungsnischen zu schließen, als auch die Rolllädenkästen zu entfernen und zu verschließen (die Rollläden sind hinüber und wir mögen die Dinger generell nicht). Macht das Sinn? Mit welchem Material sollten die Löcher geschlossen werden?
TRITTSCHALLDÄMMUNG
Ins ganze Haus soll Parkett. Zu welcher Trittschalldämmung würden Sie mir raten?
BÄDER
Die Bäder sollen erneuert werden. Wir sind eigentlich keine Fliesenfans, aber die Alternativen, die ich bisher gefunden habe, sind aufwendig und/oder sehr teuer (Tadelakt o.ä.). Nun werden es wahrscheinlich doch Fliesen - wenn möglich aber nicht bis unter die Decke, sondern vielleicht die Hälfte der Wand. Mit welchem Putz verputze ich die obere Hälfte? Muss im Bereich der Badewanne (soll auch zum Duschen verwendet werden) bis oben hin gefliest werden?
TÜR VERSETZEN
Wir möchten eine Tür in eine tragende Wand einbauen. Mit welchem Kostenrahmen müssen wir rechnen?
Insgesamt wollen wir das Haus vernünftig, aber auch günstig renovieren. Also gute, aber auch ökonomisch tragbare Lösungen.
(Natürlich ziehen wir an den notwendigen Stellen noch Fachfirmen hinzu - derzeit plane ich jedoch alles vor, was ich planen kann, da wir voraussichtlich erst ab Anfang Juli die Schlüssel zum Haus erhalten und uns konkrete Angebote erstellen lassen können.)
Für Antworten und Anregungen wäre ich sehr dankbar.
Viele Grüße aus Hessen!
M. Korte