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Melanie
Guest
Hallo ihr Lieben,
ich habe bereits einiges über die Okal-Fertighäuser aus der früheren Zeit hier gelesen, stehe allerdings derzeit trotzdem vor der Entscheidung, ob ich dieses Haus kaufen soll oder nicht.
Zu den Daten:
Das Haus wurde 1968 erbaut, ursprünglich als Flachdach-Bungalow mit Klinkern. 1985 wurde ein Dach aufgesetzt und ebenfalls ausgebaut.
Das Heizungs-System wurde 1995 erneuert. 2003 wurde das Haupt-Badezimmer vollständig erneuert. Böden sind noch komplett Parkett.
Das Grundstück liegt bei 1.480qm². Der Verkehrswert der gesamten Immobilie samt Grundstück beträgt laut Gutachter 179.000€.
Asbest ist in dem Haus glücklicherweise kein Thema, wie es mit weiteren Schadstoffen aussieht, kann ich nicht sagen (zumindest riecht es schonmal nicht muffig im Haus).
Die Fenster müssten ausgetauscht werden. Die gesamte Außenfassade neu gedämmt. Die Heizung müsste wahrscheinlich auch erneuert werden. Wie ist es mit der Elektrik in solchen Häusern (und was würde der Spaß kosten?)? Und die Treppe zum Dachgeschoss sollte auch erneuert werden.
Das Grundstück ist einigermaßen gepflegt, so dass dort nicht sonderlich hohe Kosten entstehen würden.
Meine Frage ist nun nicht, ob ihr das Haus kaufen würdet, sondern was die Immobilie wirklich wert ist (bei Okal-Häusern kann man doch sicherlich nicht vom Verkehrswert ausgehen)?
Der Grundstückspreis der Region liegt bei 114€/m².
Liebe Grüße, Melanie
ich habe bereits einiges über die Okal-Fertighäuser aus der früheren Zeit hier gelesen, stehe allerdings derzeit trotzdem vor der Entscheidung, ob ich dieses Haus kaufen soll oder nicht.
Zu den Daten:
Das Haus wurde 1968 erbaut, ursprünglich als Flachdach-Bungalow mit Klinkern. 1985 wurde ein Dach aufgesetzt und ebenfalls ausgebaut.
Das Heizungs-System wurde 1995 erneuert. 2003 wurde das Haupt-Badezimmer vollständig erneuert. Böden sind noch komplett Parkett.
Das Grundstück liegt bei 1.480qm². Der Verkehrswert der gesamten Immobilie samt Grundstück beträgt laut Gutachter 179.000€.
Asbest ist in dem Haus glücklicherweise kein Thema, wie es mit weiteren Schadstoffen aussieht, kann ich nicht sagen (zumindest riecht es schonmal nicht muffig im Haus).
Die Fenster müssten ausgetauscht werden. Die gesamte Außenfassade neu gedämmt. Die Heizung müsste wahrscheinlich auch erneuert werden. Wie ist es mit der Elektrik in solchen Häusern (und was würde der Spaß kosten?)? Und die Treppe zum Dachgeschoss sollte auch erneuert werden.
Das Grundstück ist einigermaßen gepflegt, so dass dort nicht sonderlich hohe Kosten entstehen würden.
Meine Frage ist nun nicht, ob ihr das Haus kaufen würdet, sondern was die Immobilie wirklich wert ist (bei Okal-Häusern kann man doch sicherlich nicht vom Verkehrswert ausgehen)?
Der Grundstückspreis der Region liegt bei 114€/m².
Liebe Grüße, Melanie