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Thomas7
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Hallo,
wir möchten ein 1898 erbautes Haus mit Holzbalkendecke kaufen.
Das Gebäute hat eine 460 m² große Wohnfläche verteilt auf 4-Etagen.
Das Haus steht jetzt etwa ca. 4Jahre leer und hat schon einige Winter hinter sich.
In 2 Etagen hängt der Fußboden im Bereich der ehemaligen Badezimmer durch.
Im Bereich der Duschwanne sind die Balken ,,morsch"
Der Fußboden ist dort etwas geöffnet worden.
Das Holz ist dort in längrichtung zersetzt und Teilweise pulverförmig.
Der Makler hat uns versichert das das Holz untersucht worden ist.
Angeblich sei kein Schwammbefall festgestellt worden.
Das Holz ist furztrocken.
Fruchtkörper sind keine zu entdecken.
Das Haus hat auf allen Etagen umlaufend aufgesetzte Simse/Vorsprünge im Kopfbereich der Holzdeckenköpfe.
Außerdem ist es verklinkert.
D.h. überall wo Balken eingelassen sind beträgt die Baufeuchte des Putzes ca. 70-80 %.
Ist zu erwarten, daß das Holz dort schadhaft ist ?
Wir sind mit zwei Personen hochgesprungen um fstzustellen of die Auflagen bzw. die Decke lose ist.
Alles ok.
Wackelig ist die Decke nur im Badbereich.
Kann mann davon ausgehen wenn Holz feucht wird, daß automatisch Schwamm entsteht ?`
Der Markler möchte natürlich nicht das die Decke überall geöffnet und damit Zerstört wird.
Der schöne Dielenboden !!!
Zerstört ein kalter Winter den Pilz ?
Das Haus war ja schon lange unbewohnt.
Im Dachbereich sind Pfannen von 1958 verbaut.
Das Haus ist 1958 neu aufgebaut worden.
Die Dachsparren sind kantig und sehen also nicht nach Bj 1900 aus.
Sie sehen dunkel getränkt aus (honigfarbend)
Sind diese evtl. schon behandelt so daß dort keine Schwamm entstehen kann ?
Alle tragenden Wände sind aus Ziegel.
Die nichtragenden aus ausgemauertem Fachwerk.
Der Preis beträgt 100t €
Der Bodenwert beträgt schon 80t €.
Das Haus liegt an einer stark befahren Hauptstraße.
Was meint ihr ?
Kaufen oder lieber lassen ?
wir möchten ein 1898 erbautes Haus mit Holzbalkendecke kaufen.
Das Gebäute hat eine 460 m² große Wohnfläche verteilt auf 4-Etagen.
Das Haus steht jetzt etwa ca. 4Jahre leer und hat schon einige Winter hinter sich.
In 2 Etagen hängt der Fußboden im Bereich der ehemaligen Badezimmer durch.
Im Bereich der Duschwanne sind die Balken ,,morsch"
Der Fußboden ist dort etwas geöffnet worden.
Das Holz ist dort in längrichtung zersetzt und Teilweise pulverförmig.
Der Makler hat uns versichert das das Holz untersucht worden ist.
Angeblich sei kein Schwammbefall festgestellt worden.
Das Holz ist furztrocken.
Fruchtkörper sind keine zu entdecken.
Das Haus hat auf allen Etagen umlaufend aufgesetzte Simse/Vorsprünge im Kopfbereich der Holzdeckenköpfe.
Außerdem ist es verklinkert.
D.h. überall wo Balken eingelassen sind beträgt die Baufeuchte des Putzes ca. 70-80 %.
Ist zu erwarten, daß das Holz dort schadhaft ist ?
Wir sind mit zwei Personen hochgesprungen um fstzustellen of die Auflagen bzw. die Decke lose ist.
Alles ok.
Wackelig ist die Decke nur im Badbereich.
Kann mann davon ausgehen wenn Holz feucht wird, daß automatisch Schwamm entsteht ?`
Der Markler möchte natürlich nicht das die Decke überall geöffnet und damit Zerstört wird.
Der schöne Dielenboden !!!
Zerstört ein kalter Winter den Pilz ?
Das Haus war ja schon lange unbewohnt.
Im Dachbereich sind Pfannen von 1958 verbaut.
Das Haus ist 1958 neu aufgebaut worden.
Die Dachsparren sind kantig und sehen also nicht nach Bj 1900 aus.
Sie sehen dunkel getränkt aus (honigfarbend)
Sind diese evtl. schon behandelt so daß dort keine Schwamm entstehen kann ?
Alle tragenden Wände sind aus Ziegel.
Die nichtragenden aus ausgemauertem Fachwerk.
Der Preis beträgt 100t €
Der Bodenwert beträgt schon 80t €.
Das Haus liegt an einer stark befahren Hauptstraße.
Was meint ihr ?
Kaufen oder lieber lassen ?