Sturzträger
Mit den Fotos kann man sich schon ein besseres Bild machen. Leider fehlt noch eins von der gesamten Fassadenansicht, aber immerhin kann ich soviel sagen:
1. Die Aussage des Statikers ist sehr fragwürdig.
2. Ob der Kragträger des Balkons damit etwas zu tun hat, ist für mich nicht eindeutig.
Nicht der Bereich unter dem Träger ist abgesackt, es kann auch der danebenliegende Teil nach rechts gekippt sein. Das kann durch ein Auswandern/Ausknicken des rechten Fassadenteils (von innen gesehen) nach rechts passiert sein.
Darüber kann man ohne genaue Untersuchung (das hätte Ihr Statiker tun sollen) nur spekulieren, da die weiteren Teile der Fassade eben nicht zu sehen sind.
Mir fallen einige mögliche Ursachen ein:
- Veränderungen im darunter liegenden Geschoss oder Keller, wie neue Fensterdurchbrüche, Wegnahme von Innenwänden,
- Wegnahme einer Innenwand im betreffenden Geschoss, die als Widerlager eines der Kragträger diente,
- Senkungen des Fundamentes durch Unterspülung aus defekten Grundleitungen, auch innerhalb des Kellers,
- defekte oder aus Unwissenheit demontierte Deckenanker...
Es ist nicht so einfach, die eigentliche Schadensursache festzustellen.
Ausgehend davon kann es erforderlich sein, noch weitere Sanierungen durchzuführen, z.B. zur Verringerung der Knicklängen des Fassadenmauerwerkes oder zur Stabilisierung von tragenden Mauerteilen.
Dann kann man sagen, das die Schadensursache schon einige Jahrzehnte vorhanden ist. Das bedeutet aber nicht es ist alles in Ordnung. Es hat sich zwar wieder ein Kräftegleichgewicht eingestellt, aber auf welchem Niveau?
Kann sein, das bei einigen Bauteilen die Sicherheitsreserven praktisch aufgebraucht sind. Noch eine kleine Änderung, die sonst klaglos weggesteckt wird, kann zum Versagen eines Bauteiles führen.
Zur Sanierung des Sturzträgers würde ich mit Stahlträgern arbeiten. Erst auf der einen Seite einbauen, dann auf der anderen und dann verbolzen. So kann der jeweils verbleibende Wandquerschnitt weiter tragen.
Viele Grüße
p.s. Auf dem Foto sieht man die Ursache der Risse auf dem ersten Foto: Ein Durchbruch im Keller. Die Auflager sind überlastet und haben sich verformt, das Fundament ist abgesunken. Das führte zu Rissen an großen Teilen der Fassade.
Als ich das sah, mußte ich mich zusammenreißen um nicht auf Zehenspitzen zu laufen.