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Tanja2
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Hallo liebe Fachwerkbegeisternten,
wirklich dringend bitte ich euch um eine Einschätzung zu dem auf den Bildern gezeigten Fachwerk.
Ich möchte mir eine ETW in einem alten Traufenhaus von ca. 1750 kaufen, allerdings hatte ich am Montag einen Zimmermann zu Besuch, der sagte, die komplette Fassade müsse in den kommenden 5 Jahren repariert werden.
D.h.: Gefache raus, Balken befestigen, komplett neu Stein für Stein mauern, verfugen. Kosten für 20 Gefache sind mit ca. 10.000 € angesetzt, je nach Beschädigung auf Grund einer eventuell bereits eingetretenen Feuchtigkeit noch mehr. Dabei ist muss man wissen, dass er im Auftragsfall der ausführende Dienstleister wäre.
Allem Anschein nach wurden die Gefache beim Neuaufbau des Hauses im Jahr 1990 nicht mit Leisten versehen und die Balken sind untereinander nicht miteinander verbunden. Einzelne Gefache sind bereits um max. 1 cm aus dem Fachwerk herausgetreten. Man kann mit einem Messer von 30 cm Länge ins Fachwerk eindringen und ohne Widerstand durch die Fugen gehen. Es handelt sich dabei auch noch um die Wetterseite.
An Pläne komme ich nicht mehr ran, der Architekt ist nach dem Bau hinter schwedische Gardienen gewandert, nun unauffindbar untergetaucht. Ein echter Krimi
Gestern sprach unser Hausmeister mit einem befreundeten Architekten und bekam den Rat, dass eine neue Verfugung absolut ausreichend sei. Das würde die Kosten natürlich wesentlich verringern.
Was sagt eure Erfahrung?
Ich bitte euch dringend um Hilfe, da der Finanzierungsantrag bereits läuft und eigentlich alles in Bezug auf den Kauf geklärt ist.
Leider kann ich nur ein Bild einfügen, wenn ihr noch Bilder benötigt, ich habe gerade welche gemacht und kann diese besser per Mail versenden, schreibt mir bitte eine Mail, wenn dieses eine Bild nicht reicht: **********
Vielen vielen Dank für eure Einschätzungen, Tipps und Kommentare!
Bitte lasst mich jeden eurer Geistesblitze wissen!
Lieben Dank
Tanja
wirklich dringend bitte ich euch um eine Einschätzung zu dem auf den Bildern gezeigten Fachwerk.
Ich möchte mir eine ETW in einem alten Traufenhaus von ca. 1750 kaufen, allerdings hatte ich am Montag einen Zimmermann zu Besuch, der sagte, die komplette Fassade müsse in den kommenden 5 Jahren repariert werden.
D.h.: Gefache raus, Balken befestigen, komplett neu Stein für Stein mauern, verfugen. Kosten für 20 Gefache sind mit ca. 10.000 € angesetzt, je nach Beschädigung auf Grund einer eventuell bereits eingetretenen Feuchtigkeit noch mehr. Dabei ist muss man wissen, dass er im Auftragsfall der ausführende Dienstleister wäre.
Allem Anschein nach wurden die Gefache beim Neuaufbau des Hauses im Jahr 1990 nicht mit Leisten versehen und die Balken sind untereinander nicht miteinander verbunden. Einzelne Gefache sind bereits um max. 1 cm aus dem Fachwerk herausgetreten. Man kann mit einem Messer von 30 cm Länge ins Fachwerk eindringen und ohne Widerstand durch die Fugen gehen. Es handelt sich dabei auch noch um die Wetterseite.
An Pläne komme ich nicht mehr ran, der Architekt ist nach dem Bau hinter schwedische Gardienen gewandert, nun unauffindbar untergetaucht. Ein echter Krimi
Gestern sprach unser Hausmeister mit einem befreundeten Architekten und bekam den Rat, dass eine neue Verfugung absolut ausreichend sei. Das würde die Kosten natürlich wesentlich verringern.
Was sagt eure Erfahrung?
Ich bitte euch dringend um Hilfe, da der Finanzierungsantrag bereits läuft und eigentlich alles in Bezug auf den Kauf geklärt ist.
Leider kann ich nur ein Bild einfügen, wenn ihr noch Bilder benötigt, ich habe gerade welche gemacht und kann diese besser per Mail versenden, schreibt mir bitte eine Mail, wenn dieses eine Bild nicht reicht: **********
Vielen vielen Dank für eure Einschätzungen, Tipps und Kommentare!
Bitte lasst mich jeden eurer Geistesblitze wissen!
Lieben Dank
Tanja