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aj1975
Guest
Hallo,
meine Lebensgefährtin und ich interessieren uns für den Kauf eines Fachwerkhaus, Bjh. 1836, welches vor ca. 15 Jahren letztmalig modernisiert worden ist (Innen- und Außenrenovierung, neue Ölheizung mit Leitungen, elektr. Leitungen, Holzfenster-Doppelverglasung und Dacheindeckung). Das Haus verfügt nur im Erdgeschoss über Wohnräume (Wohnfläche 180 qm). Nun die Fragen:
1.
Zwischen Holz und dem Gefach wurde Silikon eingespritzt. Durch einen Bekannten, der allerdings kein Experte ist, habe ich erfahren, dass Silkon über die Jahre brüchig werden und Feuchtigkeit eintreten kann. Ist das so richtig? Wenn ja, wie kann man diesen Zustand nachträglich beheben und wie hoch sind die Kosten einzuschätzen?
2.
Der Heizölverbrauch beträgt ca. 4000 l/Jahr. Ist dies ein guter Wert für ein Gebäude dieser Größe?
3.
Allgemein habe Bedenken, dass man ein Fass ohne Boden kauft und über die Jahre immer wieder teure Investitionen zu tätigen sind. Irre ich mit dieser Annahme oder ist ein Fachwerkhaus immer ein Groschengrab?
Ich bedanke mich schon mal im Vorraus für die Antworten.
meine Lebensgefährtin und ich interessieren uns für den Kauf eines Fachwerkhaus, Bjh. 1836, welches vor ca. 15 Jahren letztmalig modernisiert worden ist (Innen- und Außenrenovierung, neue Ölheizung mit Leitungen, elektr. Leitungen, Holzfenster-Doppelverglasung und Dacheindeckung). Das Haus verfügt nur im Erdgeschoss über Wohnräume (Wohnfläche 180 qm). Nun die Fragen:
1.
Zwischen Holz und dem Gefach wurde Silikon eingespritzt. Durch einen Bekannten, der allerdings kein Experte ist, habe ich erfahren, dass Silkon über die Jahre brüchig werden und Feuchtigkeit eintreten kann. Ist das so richtig? Wenn ja, wie kann man diesen Zustand nachträglich beheben und wie hoch sind die Kosten einzuschätzen?
2.
Der Heizölverbrauch beträgt ca. 4000 l/Jahr. Ist dies ein guter Wert für ein Gebäude dieser Größe?
3.
Allgemein habe Bedenken, dass man ein Fass ohne Boden kauft und über die Jahre immer wieder teure Investitionen zu tätigen sind. Irre ich mit dieser Annahme oder ist ein Fachwerkhaus immer ein Groschengrab?
Ich bedanke mich schon mal im Vorraus für die Antworten.