Schmieriger Belag in der Wohnung - wer haftet bei Fogging?

[Fachwerk.de]

"Betroffen sind vor allem Heizkörper, Fensterrahmen, Gardinen,
Tapeten an kalten Außenwänden oder auch Steckdosen und Lichtschalter", sagt
Hermann Michels von der Quelle Bausparkasse. Doch Fogging befällt nicht alle
Wohnungen. Auch in einem Mehr-Parteien-Haus kann der graue Belag nur in einer
der Wohnungen auftauchen, ohne dass es sich um ein Fehlverhalten des Bewohners
handeln muss. Vermieter und Mieter liegen deshalb häufig im Streit um die Kosten
der Schadensregulierung. "Die Gerichte tendieren inzwischen eher pro Mieter",
sagt Hermann Michels und weist auf einige relevante Urteile hin. Fogging ist
demnach ein Wohnungsmangel, wenn die Ursache nicht geklärt werden kann. So
kündigte wegen starker Verschmutzungen eine Mieterin den Mietvertrag fristlos
und minderte für die verbleibende Zeit die Miete. Die Richter gaben ihr Recht
(Landgericht Ellwangen, Az. 1 S 244/00). Auch das Berliner Landgericht
bestätigte eine Mietminderung, da die Ursache für die Verschmutzung nicht
festzustellen war (Az. 63 S 282/02).



<div align='right'>Siehe auch:

Quelle Bausparkasse</div>