S
S.M.A.
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Hallo,
gestern habe ich ein Haus besichtig, welche ich zu Kaufen beabsichtige. Es handelt sich um ein massiv gemauertes Haus mit Ziegel- / Sandsteinverblendung mit Innenwände aus Fachwerk (ausgemauert)- Wandstärke der Innenwände 15cm. Das Haus hat die Grundmasse 11,5 x 11,5 m, besteht aus Keller-, Erd-, Dachgeschoss sowie Speicher. Deckenhöhe innen 3,40m im EG, 3,00m im OG und 2,80m im KG. Das Haus ist in gutem Zustand. Was mir jedoch Sorge macht, sind folgende Risse:
2 Risse zur Strassenseite jeweils an den Innentrennwänden, ca. 15 cm vom Wandanschluss zur Aussenwand, Risstärke ca. 2-3mm im Putz/Tapete, durchgängig vom Boden bis zur Decke, fast senkrecht. Und zwar an beiden Innentrennwänden an den drei Räumen zur Strassenaussenseite. Weiter kleine Risse in den Ecken, ca. 3-6 Stück, auch an der Aussenseite bzw. in den Ecken, auch senkrecht. Sowie Risse in der Decke, um eine Stuckrosette in Form eines Mercedessternes. Weiter gibt es noch kleine Risse in den Ecken im Dachgeschoss, sowie im Speicher. Laut Eigentümer könnten die Risse von den Gasleitungsarbeiten vor ca. 15 J. sein, als die kpl. Strasse geöffnet wurden. Auch wird die Strasse mehrmals am Tag von Ommnibussen und schweren Ackergeräten befahren, ist jedoch keine Hauptverkehrsstrasse. Auch könnte ein aufgebrochener Durchgang, der vor ca. 30 Jahren aus einer normalen Zimmertür einen ca. 3 m breiten Durchgang gemacht hat, die Ursache sein. Der Durchbruch liegt in einer der betreffenden Trennwänden.
Was mich verwundert ist, dass die Fassade aussen sowie der Keller keinerlei Risse aufweissen. Auch ist das Ziegelblendmauerwerk nicht neu verfugt, sondern im Ursprungszustand. Es ist von Aussen nichts gerissen, und nichts beschädigt.
Alte Häuser haben Risse, aber sind diese besorgniserregend?
Weiter suche ich noch einen Baugutachter zur Besichtigung.
Im voraus vielen Dank.
gestern habe ich ein Haus besichtig, welche ich zu Kaufen beabsichtige. Es handelt sich um ein massiv gemauertes Haus mit Ziegel- / Sandsteinverblendung mit Innenwände aus Fachwerk (ausgemauert)- Wandstärke der Innenwände 15cm. Das Haus hat die Grundmasse 11,5 x 11,5 m, besteht aus Keller-, Erd-, Dachgeschoss sowie Speicher. Deckenhöhe innen 3,40m im EG, 3,00m im OG und 2,80m im KG. Das Haus ist in gutem Zustand. Was mir jedoch Sorge macht, sind folgende Risse:
2 Risse zur Strassenseite jeweils an den Innentrennwänden, ca. 15 cm vom Wandanschluss zur Aussenwand, Risstärke ca. 2-3mm im Putz/Tapete, durchgängig vom Boden bis zur Decke, fast senkrecht. Und zwar an beiden Innentrennwänden an den drei Räumen zur Strassenaussenseite. Weiter kleine Risse in den Ecken, ca. 3-6 Stück, auch an der Aussenseite bzw. in den Ecken, auch senkrecht. Sowie Risse in der Decke, um eine Stuckrosette in Form eines Mercedessternes. Weiter gibt es noch kleine Risse in den Ecken im Dachgeschoss, sowie im Speicher. Laut Eigentümer könnten die Risse von den Gasleitungsarbeiten vor ca. 15 J. sein, als die kpl. Strasse geöffnet wurden. Auch wird die Strasse mehrmals am Tag von Ommnibussen und schweren Ackergeräten befahren, ist jedoch keine Hauptverkehrsstrasse. Auch könnte ein aufgebrochener Durchgang, der vor ca. 30 Jahren aus einer normalen Zimmertür einen ca. 3 m breiten Durchgang gemacht hat, die Ursache sein. Der Durchbruch liegt in einer der betreffenden Trennwänden.
Was mich verwundert ist, dass die Fassade aussen sowie der Keller keinerlei Risse aufweissen. Auch ist das Ziegelblendmauerwerk nicht neu verfugt, sondern im Ursprungszustand. Es ist von Aussen nichts gerissen, und nichts beschädigt.
Alte Häuser haben Risse, aber sind diese besorgniserregend?
Weiter suche ich noch einen Baugutachter zur Besichtigung.
Im voraus vielen Dank.