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Marius5
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Hallo liebe Foristen/ Spezialisten,
wir planen ein Massivhaus von 1907 samt Anbau zu erwerben. Die Wände sind Feucht. Sie sind von außen mit sparklinker versehen und insgesamt etwa 60cm breit. Das Fundament ist scheinbar nach den Wänden gegossen worden. Laut einem Bausachverständigen sind die Wände deswegen feucht. Stellenweise sogar 50-60cm hoch. Das Dach ist mit mineralwolle gedämmt. Das Haus verfügtüber eine 12 Jahre alte Gasheizung mit Kupferrohren die auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Die Fenster sind zweifach verglast (lt. Gutachter aus den späten sechzigern)
Es sind ~150qm Wohnfläche + 40qm im Anbau. Es gibt zwei Vollgeschosse.
Wir möchten das Haus unter ökologischen Gesichtspunkten sanieren und modernisieren. Ich möchte dabei unbedingt auch auf Lehm setzen.
Außerdem wollen wir möglichst Energieautark leben. Also heizen mit wassergeührtem kamin+solarthermie+vielleicht "luft-wärmepumpe" - ja mir ist bewusst, dass es kompliziert werden kann das alles zu steuern. Holz soll dabei nur genutzt werden, wenn die anderen beiden Heizungen nicht genug Leistung bringen. Wir möchten Wand- und Bodenheizungen kombinieren. Aufs Dach soll zusätzlich zur Solarthermie PV installiert werden.
Wir planen folgende Sanierungsschritte:
Elektroinstallation komplett erneuern
Neue Wasserrohre verlegen / aus Kupfer?!?
Ein Badezimmer fertig machen (Nassbereich fliesen oder kalk? Boden fliesen, den Rest mit Lehm, Infrarotheizung an die Decke oder FußBoden bzw. Wandheizung?)
Abgehangene Decken rausreißen
Böden entfernen
Ggf. Schüttung in den Holzbalkendecken entfernen (falls es Giftige Aschereste oder soetwas sind) und mit blähton oder lehmbausteinen oder lehmtrockenschüttung ersetzen.
Balken ggf. Seitlich beaufschlagen um Unebenheiten auszugleichen
Wände von jeglichem Gips/rigps befreien
Auf die Wände 1cm Lehm aufbringen, holzweichfaserplatten oder schilfrohrmatten eindrücken in den feuchten lehm, Löcher mit holzdämmwolle stopfen, wandheizung anbringen, lehmunterputz aufbringen und dann lehmfeiputz. Dann lehmfarbe mit Kalk und marmor? Die Wände hätten wir gerne weiß. Ist das ein Problem mit den feuchten Wänden dahinter? Holen wir uns das Wasser des Schlagregens durch diesen Aufbau nach innen? Müssen wir also außen einen schlagregenschutz aufbringen? Was empfehlt ihr hier?
Das geht natürlich erst wenn es Frühling wird oder?
Decken mit Lehm verputzen.
Untersparendämmung mit holzweichfaserplatten oder schilrohrmatten+lehm? (Da ist aktuell eine netzartige Folie unter den Ziegeln und darunter etwa 16cm mineralwolle und dann noch eine Folie. Im Energieausweis empfiehlt der Schornsteinfeger eine luftdichten Ebene einzubauen???)
Fenster austauschen
Haustür austauschen (empfehlungen?)
Zwei zusätzliche Fenster einbauen
BOden im EG bis auf die Bodenplatte entfernen und dann mit lehmbausteinen oder blähton oder schaumglasschotter aufbauen und am ende esb platten und darein eine fusbodenheizung einfräsen?und darauf hartholzdielen (werden geölt)
Die anderen Böden sollen ähnlich aufgebaut werden.
DrainageSchicht um das Haus anlegen? Können wir dann die Restfeuchte einfach rausheizen? Oder zieht der Lehm die raus?
Ich freue mich auf eure Kritik. Gerne auch mit Tipps zu Bezugsquellen für die Baustoffe. Wir haben circa 130.000 € für die komplette Sanierung und Modernisierung. Abgesehen von der Solarthermie, der pv Anlage, dem wassergeführten Kaminofen und der Drainage planen wir alles selber zu machen. Wir haben etwa 6-8 Monate Zeit.
Vielen vielen dank fürs lesen.
wir planen ein Massivhaus von 1907 samt Anbau zu erwerben. Die Wände sind Feucht. Sie sind von außen mit sparklinker versehen und insgesamt etwa 60cm breit. Das Fundament ist scheinbar nach den Wänden gegossen worden. Laut einem Bausachverständigen sind die Wände deswegen feucht. Stellenweise sogar 50-60cm hoch. Das Dach ist mit mineralwolle gedämmt. Das Haus verfügtüber eine 12 Jahre alte Gasheizung mit Kupferrohren die auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Die Fenster sind zweifach verglast (lt. Gutachter aus den späten sechzigern)
Es sind ~150qm Wohnfläche + 40qm im Anbau. Es gibt zwei Vollgeschosse.
Wir möchten das Haus unter ökologischen Gesichtspunkten sanieren und modernisieren. Ich möchte dabei unbedingt auch auf Lehm setzen.
Außerdem wollen wir möglichst Energieautark leben. Also heizen mit wassergeührtem kamin+solarthermie+vielleicht "luft-wärmepumpe" - ja mir ist bewusst, dass es kompliziert werden kann das alles zu steuern. Holz soll dabei nur genutzt werden, wenn die anderen beiden Heizungen nicht genug Leistung bringen. Wir möchten Wand- und Bodenheizungen kombinieren. Aufs Dach soll zusätzlich zur Solarthermie PV installiert werden.
Wir planen folgende Sanierungsschritte:
Elektroinstallation komplett erneuern
Neue Wasserrohre verlegen / aus Kupfer?!?
Ein Badezimmer fertig machen (Nassbereich fliesen oder kalk? Boden fliesen, den Rest mit Lehm, Infrarotheizung an die Decke oder FußBoden bzw. Wandheizung?)
Abgehangene Decken rausreißen
Böden entfernen
Ggf. Schüttung in den Holzbalkendecken entfernen (falls es Giftige Aschereste oder soetwas sind) und mit blähton oder lehmbausteinen oder lehmtrockenschüttung ersetzen.
Balken ggf. Seitlich beaufschlagen um Unebenheiten auszugleichen
Wände von jeglichem Gips/rigps befreien
Auf die Wände 1cm Lehm aufbringen, holzweichfaserplatten oder schilfrohrmatten eindrücken in den feuchten lehm, Löcher mit holzdämmwolle stopfen, wandheizung anbringen, lehmunterputz aufbringen und dann lehmfeiputz. Dann lehmfarbe mit Kalk und marmor? Die Wände hätten wir gerne weiß. Ist das ein Problem mit den feuchten Wänden dahinter? Holen wir uns das Wasser des Schlagregens durch diesen Aufbau nach innen? Müssen wir also außen einen schlagregenschutz aufbringen? Was empfehlt ihr hier?
Das geht natürlich erst wenn es Frühling wird oder?
Decken mit Lehm verputzen.
Untersparendämmung mit holzweichfaserplatten oder schilrohrmatten+lehm? (Da ist aktuell eine netzartige Folie unter den Ziegeln und darunter etwa 16cm mineralwolle und dann noch eine Folie. Im Energieausweis empfiehlt der Schornsteinfeger eine luftdichten Ebene einzubauen???)
Fenster austauschen
Haustür austauschen (empfehlungen?)
Zwei zusätzliche Fenster einbauen
BOden im EG bis auf die Bodenplatte entfernen und dann mit lehmbausteinen oder blähton oder schaumglasschotter aufbauen und am ende esb platten und darein eine fusbodenheizung einfräsen?und darauf hartholzdielen (werden geölt)
Die anderen Böden sollen ähnlich aufgebaut werden.
DrainageSchicht um das Haus anlegen? Können wir dann die Restfeuchte einfach rausheizen? Oder zieht der Lehm die raus?
Ich freue mich auf eure Kritik. Gerne auch mit Tipps zu Bezugsquellen für die Baustoffe. Wir haben circa 130.000 € für die komplette Sanierung und Modernisierung. Abgesehen von der Solarthermie, der pv Anlage, dem wassergeführten Kaminofen und der Drainage planen wir alles selber zu machen. Wir haben etwa 6-8 Monate Zeit.
Vielen vielen dank fürs lesen.