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Andreas Kuhn
Guest
Hallo Community,
mit Hr. Rinck teilen ich und meine Frau das gleiche Problem welches eine Menge Fragen aufwirft: wir haben ein verputztes Fachwerkhaus angeboten bekommen und würden gerne zusagen, obwohl das Thema Fachwerk bislang bei uns eher Skepsis ausgelöst hat. Allerdings konnte das Haus sich uns nach einer ersten Besichtigung mit seinen "Zutaten" (Lage, Grundstück etc.) schmackhaft machen. Hier mal ein paar Fakten die jetzt aber Fragen aufwerfen:
- Baujahr 1930
- Aussenputz könnten meiner Laieneinschätzung nach noch der originale sein
- Quer verlaufender Riss im Aussenputz zwischen EG und 1OG welcher sich um fast die Hälfte des Hauses herumzieht
- Keine grossen Veränderungen der Hausstruktur ausser jeweils einem Fenster pro Stockwerk welches zugemauert wurde
1) Betr. des Riss im Putz: ist dies auf Setzen eines Querbalkens zw. EG und 1OG zurückzuführen und damit "normal" oder ein Alarmzeichen?
2) Der Rest der Häuser in der Strasse sind ebenfalls verputze Fachwerkhäuser des gleichen Alters und teilweise saniert, daher würde ich mich bei einem Kauf auch gerne anpassen und dem Haus einen neuen Putz verpassen, Frage ist: was kommt da im groben an Kosten auf einen zu? => Würde grob auf 160 bis 190qm Wandfläche schätzen...
3) Die zugemauerten Fenster wurden nie von aussen verputzt, kann hier Feuchtigkeit in die Wände gedrungen sein? Die Steine wurden in Holzrahmen eingesetzt, in denen wohl vorher die originalen Fenster ihren Platz hatten...
3) Wer kennt einen im Thema erfahrenen Architekten etc. im Kreis Giessen/3539x welcher eine Beurteilung vor Ort abgeben könnte?
Danke im voraus für jeglichen Tip,
Andreas
mit Hr. Rinck teilen ich und meine Frau das gleiche Problem welches eine Menge Fragen aufwirft: wir haben ein verputztes Fachwerkhaus angeboten bekommen und würden gerne zusagen, obwohl das Thema Fachwerk bislang bei uns eher Skepsis ausgelöst hat. Allerdings konnte das Haus sich uns nach einer ersten Besichtigung mit seinen "Zutaten" (Lage, Grundstück etc.) schmackhaft machen. Hier mal ein paar Fakten die jetzt aber Fragen aufwerfen:
- Baujahr 1930
- Aussenputz könnten meiner Laieneinschätzung nach noch der originale sein
- Quer verlaufender Riss im Aussenputz zwischen EG und 1OG welcher sich um fast die Hälfte des Hauses herumzieht
- Keine grossen Veränderungen der Hausstruktur ausser jeweils einem Fenster pro Stockwerk welches zugemauert wurde
1) Betr. des Riss im Putz: ist dies auf Setzen eines Querbalkens zw. EG und 1OG zurückzuführen und damit "normal" oder ein Alarmzeichen?
2) Der Rest der Häuser in der Strasse sind ebenfalls verputze Fachwerkhäuser des gleichen Alters und teilweise saniert, daher würde ich mich bei einem Kauf auch gerne anpassen und dem Haus einen neuen Putz verpassen, Frage ist: was kommt da im groben an Kosten auf einen zu? => Würde grob auf 160 bis 190qm Wandfläche schätzen...
3) Die zugemauerten Fenster wurden nie von aussen verputzt, kann hier Feuchtigkeit in die Wände gedrungen sein? Die Steine wurden in Holzrahmen eingesetzt, in denen wohl vorher die originalen Fenster ihren Platz hatten...
3) Wer kennt einen im Thema erfahrenen Architekten etc. im Kreis Giessen/3539x welcher eine Beurteilung vor Ort abgeben könnte?
Danke im voraus für jeglichen Tip,
Andreas