Hausverkauf
Hallo Sonnenblume,
entweder Ihr beauftragt einen richtigen Makler oder Ihr müsst dessen Arbeit selber übernehmen.
Das beginnt mit der Erarbeitung eines Exposes.
Neben den allgemeinen Angaben wie Größe Grundstück, Nutzflächen Haus, Bebaubarkeit des Grundstückes, Lage, Denkmalstatus, Grundrisse, Angaben zum baulichen Zustand gehört etwas sehr Wichtiges da hinein, der PREIS.
Bei der Preisermittlung gibt es einige einfache Regeln:
Den Grundstückspreis erfahrt Ihr beim zuständigen Gutachterausschuß oder der Gemeinde durch einen Blick in die Bodenrichtwertkarte. Allerdings muß der Richtwert, der sich auf ein fiktives Richtwertgrundstück bezieht, noch angepasst werden- 5 min Arbeit wenn man weiß wie es geht.
Den Wert des Hauses kann man sehr grob über den Ertragswert ermitteln- dauert auch 5 min wenn man...
Man kann auch den Sachwert überschläglich ermitteln, das geht über die Nutzfläche, das Baualter, einige Tabellen und ein paar Beschwörungsformeln aus der WertV- dauert auch ca. 5 min wenn man...
Noch einfacher und noch gröber ist, wenn man das ca. 11- 15- fache der üblichen Jahresmiete eines solchen Objektes als Kaufpreis ansetzt.
Dann müsst Ihr Werbung schalten.
Das beginnt mit einem Schild am Haus und geht weiter mit Anzeigen in der regionalen Presse.
Wie Ihr seht, eine Menge Arbeit.
Aber von nix kommt nix.
Viele Grüße