K
Kahnert
- Beiträge
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Guten Morgen Community,
vielen Dank für die Aufnahme. Seit längerem tragen wir uns mit dem Gedanken ein Fachwerkhaus zu kaufen und ich hab mich schon fleißig durch's Forum geklickt und Tipps gesammelt, worauf es alles zu achten gilt.
In der kommenden Woche haben wir die erste Besichtigung in einem potentiellen Objekt.
Das Haus ist wohl Bj. 1870, sei 1995 kernsaniert worden, 2001 gab es einen neuen Verputz und 2008 wurde das Bad modernisiert.
Ich hab mich schon vorab bei der unt. DSchB erkundigt und das gesamte Ensemble ist ein kulturgeschütztes Einzeldenkmal, der Denkmalschutz erstreckt sich also auf alle Gebäude (Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude)
Ich würde gerne von erfahreneren Hausbesitzern eine erste Einschätzung hören, bzw. auf was ich noch achten sollte. Insbesondere die Scheune macht mir etwas Sorgen, sowie die verkleidete Südfront.
Hier mal der Link zum Exposé:
http://www.immobilienscout24.de/expose/80098359
Ich hab es mir schon mal von Außen angesehen. Was mich etwas stutzig macht, ist das merkwürdige Garagentor in der Scheune.
Welche Auswirkungen hat es, wenn man ein solches Gebäude erwirbt und der Vorbesitzer "vergessen" hat, die notwendigen Genehmigungen einzuholen?
Was mir auch noch etwas unklar ist, in wie weit die EnEV für denkmalgeschützte Häuser gilt. Soweit ich es verstanden habe, weitestgehend gar nicht. Allerdings müssen nach Erwerb gewisse Auflagen umgesetzt werden (Isolierung der obersten Geschossdecke bzw. Dachisolierung, Austausch des Brenners) Ist das so?
Ich freue mich über ein paar Tipps.
Viele Grüße,
Simon
vielen Dank für die Aufnahme. Seit längerem tragen wir uns mit dem Gedanken ein Fachwerkhaus zu kaufen und ich hab mich schon fleißig durch's Forum geklickt und Tipps gesammelt, worauf es alles zu achten gilt.
In der kommenden Woche haben wir die erste Besichtigung in einem potentiellen Objekt.
Das Haus ist wohl Bj. 1870, sei 1995 kernsaniert worden, 2001 gab es einen neuen Verputz und 2008 wurde das Bad modernisiert.
Ich hab mich schon vorab bei der unt. DSchB erkundigt und das gesamte Ensemble ist ein kulturgeschütztes Einzeldenkmal, der Denkmalschutz erstreckt sich also auf alle Gebäude (Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude)
Ich würde gerne von erfahreneren Hausbesitzern eine erste Einschätzung hören, bzw. auf was ich noch achten sollte. Insbesondere die Scheune macht mir etwas Sorgen, sowie die verkleidete Südfront.
Hier mal der Link zum Exposé:
http://www.immobilienscout24.de/expose/80098359
Ich hab es mir schon mal von Außen angesehen. Was mich etwas stutzig macht, ist das merkwürdige Garagentor in der Scheune.
Welche Auswirkungen hat es, wenn man ein solches Gebäude erwirbt und der Vorbesitzer "vergessen" hat, die notwendigen Genehmigungen einzuholen?
Was mir auch noch etwas unklar ist, in wie weit die EnEV für denkmalgeschützte Häuser gilt. Soweit ich es verstanden habe, weitestgehend gar nicht. Allerdings müssen nach Erwerb gewisse Auflagen umgesetzt werden (Isolierung der obersten Geschossdecke bzw. Dachisolierung, Austausch des Brenners) Ist das so?
Ich freue mich über ein paar Tipps.
Viele Grüße,
Simon