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Svenja2
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Guten Abend,
wir sind ein junges Pärchen mit Kleinkind aus Niedersachsen und überlegen uns, ein Haus zu kaufen.
Nun ist uns ein Fachwerkhaus ins Auge gefallen, dass so ziemlich alle unsere Wünsche erfüllt- Größe, Lage, Optik, Preis.
Ein Traum.
Allerdings ist es um 1920 gebaut worden, die letzte Modernisierung war 1984.
Wesentlich mehr Infos habe ich noch nicht.
Vorbeigefahren sind wir schon mal, von außen sieht das Haus hervorragend aus. Insgesamt alles sehr gepflegt.
Die Anzeige beschreibt ebenfalls, dass die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand ist.
Mal angenommen, uns gefällt das Haus auch bei der Besichtigung.
Was kommt dann?
Ein Sachverständer muss her. Wo bekommt man den und wen nimmt man da?
Uns interessiert vor allem, ob und in welchem Umfang kurzfristig Modernisierungsmaßnahmen sein MÜSSEN.
Besonders auch bezüglich der Energieverordnung.
Der Dachboden muss gedämmt werden- dürfte das geringere Problem sein.
MÜSSEN die Fenster getauscht werden? Außenwände auch isoliert werden? Oder ist tatsächlich nur das Dach/Dachboden Pflicht?
Auf was müssen wir sonst achten? Was kanns man schon als Laie bei der Besichtigung sehen?
Gibt es besondere Macken von Häusern um diese Bauzeit?
Irgendetwas, was sicher auf uns zukommt?
Woher weiß ich, ob es unter Denkmalschutz steht (oder ist es dafür generell noch zu "jung"?)? Im Exposee ist nichts diesbezüglich erwähnt.
Vielleicht noch wichtig:
Das Haus ist derzeit wohnt und hat eine Ölheizung.
Vielen Dank im Voraus!
wir sind ein junges Pärchen mit Kleinkind aus Niedersachsen und überlegen uns, ein Haus zu kaufen.
Nun ist uns ein Fachwerkhaus ins Auge gefallen, dass so ziemlich alle unsere Wünsche erfüllt- Größe, Lage, Optik, Preis.
Ein Traum.
Allerdings ist es um 1920 gebaut worden, die letzte Modernisierung war 1984.
Wesentlich mehr Infos habe ich noch nicht.
Vorbeigefahren sind wir schon mal, von außen sieht das Haus hervorragend aus. Insgesamt alles sehr gepflegt.
Die Anzeige beschreibt ebenfalls, dass die Bausubstanz in einem sehr guten Zustand ist.
Mal angenommen, uns gefällt das Haus auch bei der Besichtigung.
Was kommt dann?
Ein Sachverständer muss her. Wo bekommt man den und wen nimmt man da?
Uns interessiert vor allem, ob und in welchem Umfang kurzfristig Modernisierungsmaßnahmen sein MÜSSEN.
Besonders auch bezüglich der Energieverordnung.
Der Dachboden muss gedämmt werden- dürfte das geringere Problem sein.
MÜSSEN die Fenster getauscht werden? Außenwände auch isoliert werden? Oder ist tatsächlich nur das Dach/Dachboden Pflicht?
Auf was müssen wir sonst achten? Was kanns man schon als Laie bei der Besichtigung sehen?
Gibt es besondere Macken von Häusern um diese Bauzeit?
Irgendetwas, was sicher auf uns zukommt?
Woher weiß ich, ob es unter Denkmalschutz steht (oder ist es dafür generell noch zu "jung"?)? Im Exposee ist nichts diesbezüglich erwähnt.
Vielleicht noch wichtig:
Das Haus ist derzeit wohnt und hat eine Ölheizung.
Vielen Dank im Voraus!