traumhaus
Nicht so schnell aufgeben - ein haus bauen kann jeder, einen traum verwirklichen - das schaffen nur wenige. ich will euch ja nicht reinreiten, aber als wir unser fachwerkhaus kaufen wollten, gab es auch kostenschätzungen, die von einer million mark sanierungkosten ausgingen - von seriösen architekten. 300.000 mark, so hieß es, würde alleine der rohbau verschlingen - bei ebenfalls rund 250 qm wohnfläche und vielen schäden und bausünden und massen von beton im und am haus und ums haus herum...
dann haben wir angefangen uns zu erkundigen, und zu fragen, zu fragen, zu fragen...
jetzt ist der rohbau fertig. statt der 150.000 euro haben wir effeltiv knapp 50.000 euro ausgegeben; dazu kommen allerdings rund 1000 stunden eigenleistung durch meine familie und viele gute freunde; die zuschüsse flossen ebenfalls zeitnah und erfreulich (denkmalamt, bezirk, gemeinde), und weitere auszahlungen erfolgen nach abrechnung der einzelenn gewerke. weil jetzt die bauzinsen so günstig sind (kfw), haben wir beschlossen, den weiteren ausbau zu beschleunigen und von zwei jahre kauf knapp ein jahr zu komprimieren; dadurch fallen zwar viele eigenleistungen weg, aber der frühere einzug spart natürlich auch viel geld. nach den jetzt vorliegenden ausschreibungsergebnissen wird das haus wohl fix und fertig sein nach einer gesamtbausumme von 280.000 euro - weit weg vom millionegrab. ziehen wir noch die eigenleistungen ab (50.000 Euro) und die Zuschüsse (60.000 euro) sowie die steuerabschreibung (rund 5000 euro ersparnis pro jahr in den nächsten 12 jahren) ab und rechnen wir noch eigenheimzulage und anderes ein, dann haben wir unser traumhaus verwirklicht mit einem echten finanzaufwand von vielleicht gut 100.000 euro - dafür 250 qm wohnfläche - selbst das billigste fertighaus kostet mehr! nur mut also. wohnfläche kann man übrigens auch verkleinern, denn man muss ja nicht gleich das ganze haus total ausbauen.
Gruß günter flegel, wagenhausen in unterfranken