was bedeutet "denkmalgeschützte Zone"?

[Andrea D.]

Wir tragen uns mit dem Gedanken, ein rund 300 Jahre altes Fachwerkhaus in Nackenheim zu erwerben. Von der Maklerin haben wir die Information erhalten, dass es (Zitat "in einer denkmalgeschützten Zone" steht und wissen nun nicht so recht, was das bedeuten soll. Die Frage, ob das Haus selbst unter Denkmalschutz steht, hat sie uns nämlich nicht mit einem klaren "ja" bzw. "nein" beantwortet.
Kann das vielleicht jemand näher erklären? Könnte ja sein, dass das bzgl. Finanzierung/Förderung nicht unerheblich ist...
Herzlichen Dank!

 

[Robert Göbel (Dipl. Ing . FH)]

denkmalgeschützte Zone

Hallo Andrea,
Das bedeutet : Das Haus ist Teil einer geschützten Gesamtanlage. Meist sind das die Ortskerne.
Abschreibungsfähig nach EStG § 7i sind nur die Sanierungsmaßnahmen, die man von Aussen sehen kann---Fassade , Dach , Fenster , Aussentüren.

Bei einem Einzelkulturdenkmal können Sie jede Maßnahme erhöht abschreiben--- wenn es mit dem Landesamt für Denkmalpflege abgestimmt ist.

Falls Sie das wünschen, können Sie einen formlosen Antrag stellen: Überprüfung der Denkmaleigenschaften.

Wenn die Maklerin nix weiss, können Sie sich bei der Unteren Denkmalschutzbehörde erkundigen.

viele Grüße

 

[KHH]

Was bedeutet denkmalgeschütze Zone in RLP

Hallo Andrea,

zu der korrekten Aussage von Robert Göbel hier noch ein Link zum aktuellen, für Rheinland-Pfalz geltenden Gesetz:
http://download.gdke-rlp.de/texte/denkmalschutzgesetz-20101004.pdf. Im §5 wird deine Frage beantwortet.
Ansonsten wäre es u. U. sinnvoll beim örtlichen Bauamt (VG Bodenheim) mal nachzufragen, ob evtl. in absehbarer Zukunft in dem Bereich wo das Haus steht, größere Umgestaltungsmaßnahmen im öffentlichen Bereich, sprich der Straße, geplant sind. Wegen evtl. dann auf euch zu kommender Anliegerkosten. Gerade in Nackenheim passiert in den letzten Jahren so einiges.( siehe Umbau Rathausplatz, oder jetzt aktuell Wormser Str.)

Gruß,
KHH

 

[Andrea D.]

Vielen Dank!

Herzlichen Dank für die raschen und sehr kompetenten Antworten.
Sie / Ihr habt uns sehr weitergeholfen. Und es wird bestimmt nicht das letzte Mal sein, dass wir die Community um Rat fragen
Schönen Sonntag noch!