S
Sebbe
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Hallo, wir haben die tolle Möglichkeit in einen alten Hof aus Familienbestand einzuziehen. Der Bauernhof wurde 1870 errichtet. Macht von außen einen recht guten Eindruck. Wurde durchgehend bewohnt. Nun wird er leer und wir könnten nach ein paar Handgriffen eigentlich einziehen. Nur würden wir ein paar mehr Dinge angehen, wenn er eben schon leer ist. EG ist teilweise unterkellert , kleiner Vorraum2-3 qm, alter Lagerkeller ca 12qm, gewölbt, Ziegel, fast kein Putz mehr an den Wänden. Modriger Geruch. Wurde lange nicht benutzt.
2 Räume im EG haben neueres Fundament, was von innen heraus gegraben wurde. Pappe, Styropor, Beton.
Probleme:
- Putz auf den Wänden im EG sehr porös und teils feucht. Trockenlegen? Sanierer war 2x zur Begutachtung da, und würde Horizontalsperren aus Edelstahl im Mauersägeverfahren in allen Wänden einziehen.
- Restliche Böden im EG mit Isolierung und Bodenplatte ausstatten sinnvoll?
- Die Brandwand ist mittig im Haus einige cm abgesackt, sieht man sehr gut, da die Tür direkt an der wand etwas schief steht inkl Rahmen. Boden geht abfällig zur Wand.
- 2 Schornsteine mehr oder weniger hinüber. Der eine ist in der oberen Hälfte versottet (nach Einbau neuer Pelettheizung, welche zuwenig Abwärme in den Schornstein leitet) und der andere ist im EG kaputt, da muss neu aufgemauert werden, dh Statikfrage, freistehend ja nein... Genehmigungen?
- Boden im 1.OG erneuern, Balkenlage teilweise freigelegt. Trocken. Aber sehr alte Balken teilweise mit agerundeteten Kanten (Natur). Ich erkenne überall mal Spuren vom Holzwurm. Frage ist jetzt, ist er noch aktiv? und wie ist der Zustand zu bewerten?
- Eingangstür verlegen von Südseite auf Ostseite, Seitentür schon vorhanden. Adresse wäre sogar auf der Ostseite. Genehmigung, Statik?
Also wer einen guten Sachverständigen im Unterallgäu weiß, wären dankbar für professionellen Rat (Gesamtkonzept Beachtung)
Bilder kann ich nachreichen wenn welche benötigt werden.
Danke schonmal und Grüße
sebbe
2 Räume im EG haben neueres Fundament, was von innen heraus gegraben wurde. Pappe, Styropor, Beton.
Probleme:
- Putz auf den Wänden im EG sehr porös und teils feucht. Trockenlegen? Sanierer war 2x zur Begutachtung da, und würde Horizontalsperren aus Edelstahl im Mauersägeverfahren in allen Wänden einziehen.
- Restliche Böden im EG mit Isolierung und Bodenplatte ausstatten sinnvoll?
- Die Brandwand ist mittig im Haus einige cm abgesackt, sieht man sehr gut, da die Tür direkt an der wand etwas schief steht inkl Rahmen. Boden geht abfällig zur Wand.
- 2 Schornsteine mehr oder weniger hinüber. Der eine ist in der oberen Hälfte versottet (nach Einbau neuer Pelettheizung, welche zuwenig Abwärme in den Schornstein leitet) und der andere ist im EG kaputt, da muss neu aufgemauert werden, dh Statikfrage, freistehend ja nein... Genehmigungen?
- Boden im 1.OG erneuern, Balkenlage teilweise freigelegt. Trocken. Aber sehr alte Balken teilweise mit agerundeteten Kanten (Natur). Ich erkenne überall mal Spuren vom Holzwurm. Frage ist jetzt, ist er noch aktiv? und wie ist der Zustand zu bewerten?
- Eingangstür verlegen von Südseite auf Ostseite, Seitentür schon vorhanden. Adresse wäre sogar auf der Ostseite. Genehmigung, Statik?
Also wer einen guten Sachverständigen im Unterallgäu weiß, wären dankbar für professionellen Rat (Gesamtkonzept Beachtung)
Bilder kann ich nachreichen wenn welche benötigt werden.
Danke schonmal und Grüße
sebbe