Pro-Kopf-Wohnfläche wächst nur noch langsam

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Die
durchschnittliche Pro-Kopf-Wohnfläche ist 2004 auf den neuen Höchststand von
40,7 Quadratmeter angestiegen. 2003 hatte sie noch bei 40,5 und 2002 bei 40,1
Quadratmeter gelegen. Der Anstieg hat sich damit deutlich verlangsamt. In den
1990er Jahren hatte er noch fast einen halben Quadratmeter pro Jahr betragen.
Dies ergaben Berechnungen des ifs Städtebauinstituts, Berlin.



Zwischen Ost- und Westdeutschland habe sich die Annäherung in
der Wohnfläche weiter fortgesetzt. Während 1989, also vor der Wiedervereinigung,
westdeutschen Bundesbürgern mit 36,7 Quadratmetern 9,3 Quadratmeter mehr
Wohnfläche pro Einwohner zur Verfügung gestanden hätten als ostdeutschen Bürgern
mit 27,4 Quadratmetern, habe sich der Unterschied bis 2004 bei 41,2
Quadratmetern in Westdeutschland und 38,0 Quadratmetern in Ostdeutschland auf
nur noch 3,2 Quadratmeter reduziert.



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<center> Wohnfläche je Einwohner 1989 bis 2004 in m² Jahr Westdeutschland Ostdeutschland gesamt 1989 36,7 27,4 34,7 1990 36,4 28,2 34,8 1991 36,5 28,7 34,9 1992 36,5 29,0 35,41 1993 36,9 29,3 35,4 1994 37,4 31,1 36,2 1995 37,9 31,8 36,7 1996 38,3 32,6 37,2 1997 38,8 33,7 37,9 1998 39,3 34,5 38,4 1999 39,9 35,2 39,0 2000 40,2 36,0 39,5 2001 40,5 36,7 39,8 2002 40,8 37,2 40,1 2003 41,1 37,7 40,5 2004 41,2 38,0 40,7 </center>

<span style="font-size: 10px">Quellen: Eigene Berechnungen; Statistisches Bundesamt ifs Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen e.V., Berlin </span>

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Dr. Stefan Jokl, Leiter des Instituts: "Der drastisch
eingebrochene Wohnungsneubau in den vergangenen Jahren, aber auch das fehlende
Einkommenswachstum, haben maßgeblich zu dieser Verlangsamung des
Wohnflächenwachstums beigetragen. Trotz des Höchststandes liegen wir im
internationalen Vergleich mit der Pro-Kopf-Fläche keineswegs an der Spitze. So
liegt z.B. die Wohnfläche in Dänemark und der Schweiz bei 50 und in Schweden bei
rd. 45 Quadratmetern."



Der Anstieg der Pro-Kopf-Wohnfläche sei in Westdeutschland 2004
im Vergleich zu 2003 mit einem Zuwachs von 0,1 Quadratmetern von 41,1 auf 41,2
Quadratmeter erneut niedriger ausgefallen als in Ostdeutschland. In den
ostdeutschen Bundesländern habe die durchschnittliche Wohnfläche um 0,3
Quadratmeter und damit deutlich stärker von 37,7 Quadratmeter auf 38,0
Quadratmeter zugenommen. Das Städtebauinstitut hebt hervor, seit 1989 sei damit
die Wohnfläche in Ostdeutschland um 10 Quadratmeter oder 38,7 Prozent gestiegen;
in Westdeutschland habe der Zuwachs dagegen "nur" 4,5 Quadratmeter oder 12,3
Prozent betragen.



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Im innerdeutschen Vergleich gebe es zwischen den einzelnen
Bundesländern - so das ifs - weiterhin erhebliche Unterschiede: An der Spitze
der durchschnittlichen Wohnfläche pro Bundesbürger stehe unverändert das
Saarland mit 46,0 Quadratmetern, gefolgt von Rheinland-Pfalz mit 45,1 und
Niedersachsen mit 43,5 Quadratmetern. Am Ende dieser Skala rangierten - trotz
deutlicher Zunahme in den letzten Jahren - vor allem die ostdeutschen
Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern mit 36,8, Sachsen mit 37,7 und Thüringen mit
37,9 Quadratmetern. Hamburg sei in der Rangfolge deutlich zurückgefallen und
liege mit 36,0 Quadratmetern nun an letzter Stelle. Erneut überproportionale
Zuwächse um jeweils 0,3 Quadratmeter verzeichneten die Bundesländer
Sachsen-Anhalt auf 39,0, Thüringen auf 37,6 und Mecklenburg-Vorpommern auf 36,5
Quadratmeter. In Hessen und Schleswig-Holstein hätten die Pro-Kopf-Wohnflächen
dagegen im Vergleich zu 2003 mit 41,7 bzw. 41,5 Quadratmetern stagniert.



<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:

• 
  "Schrottimmobilien": Grund zur Hoffnung (9.6.2005)</div>