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Der
Keller hat ein Marktpotenzial, auf das niemand verzichten sollte. Weder
Architekten, Bauunternehmer, Bauträger, Investoren noch private Bauherren, die
schon seit geraumer Zeit wissen, dass ein Haus ohne Keller quasi wie ein Auto
ohne Kofferraum ist. Der Keller steigert nicht nur den Nutzwert der Immobilie,
sondern auch den Wiederverkaufswert.
<center>
</center>
Die Nutzungsmöglichkeiten sind mannigfaltig und die finanziellen
Pluspunkte überzeugend. Nur 5% Mehrkosten schaffen 35% mehr Nutz- und
Wohnfläche. In Euro und Cent ausgedrückt: Aufenthaltsräume im Kellergeschoss
werden mit nur ca. 200 € /m² veranschlagt. Im Obergeschoss schlagen sie dagegen
mit 1.200 € / m² zu Buche. Die Vorteile sind schon lange nicht mehr nur
kulinarischer Art, in dem sie der Vorratshaltung von Lebensmittel wie Kartoffeln
dienen. Heute ist der "höherwertige Keller" ganz oben auf der Prioritätenliste
angesiedelt. Als Party-, Hobby- und Arbeitsraum oder Wellness-, Beauty- und
Saunazentrum erfreut er sich wachsender Beliebtheit.
Eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung hilft die
Baukosten für den Keller zu senken. So sollten der Personalaufwand, die
Bautechniken und die Ausführungssicherheit - wie die Abdichtung - genauestens
unter die Lupe genommen werden.
Die Arbeitszeit zur Erstellung von ca. 100 m² Kelleraußenwänden
beträgt je nach Bauweise zwischen 35 und 70 Stunden. Das sind, je nach
Kolonnengröße - zum Beispiel vier Mann - ein bis zwei Arbeitstage. In nächsten
Bild sind die unterschiedlichen Bauweisen gegenüber gestellt. Die Abdichtung und
der Tauwasserschutz werden bei allen Bauweisen gleich ausgeführt - zum Beispiel
mit kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (kurz KMB) und außen
liegenden Perimeterdämmplatten. Maßgeblich sind daher die reinen Arbeitszeiten
für die Wände.
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</center>
Es wird deutlich, dass Mauerwerkswände aus Kalksandsteinen mit
Verlegehilfe (KS XL und KS-Plansteine) in diesem Vergleich am wirtschaftlichsten
sind. Mitverantwortlich hierfür sind mehrere KS-Bautechniken. Sie reduzieren die
Kosten und steigern zugleich die Rohbauqualität. Zum Beispiel werden mit dem
Mörtelschlitten Materialverluste verringert. Der Mörtel wird an jeder Stelle in
der gleichen Dicke aufgetragen. Ein deutlicher Gütevorsprung gegenüber dem
Auftrag mit der Kelle. Bei zweischaligen Haustrennwänden hat das fachgerechte
Aufziehen mit dem Mörtelschlitten zusätzlich den Vorteil, dass kein Mörtel in
die Luftschicht fällt und die Schalldämmung durch Mörtelbrücken nicht
beeinträchtigt wird.
Eine weitere Erleichterung und Beschleunigung des
Baufortschrittes wird mit der Stumpfstoßtechnik erreicht. Im Gegensatz zur
liegenden Verzahnung, die stets das rasche Aufmauern der Wände behindert,
ermöglicht die Stumpfstoßtechnik einen weitestgehenden Verzicht auf aussteifende
Querwände. Die Wände werden einzeln, ohne Verzahnung, in einem Arbeitsgang
hochgemauert. Sie beschleunigt den Bauablauf und sorgt für behinderungsfreies
Arbeiten bei den oft sehr beengten Baustellenverhältnissen.
Das Erstellen ebener Wandflächen ist besonders wirtschaftlich
durch das Nut-Feder-System: Die Zeit raubende und kostenintensive
Stoßfugenvermörtelung und das Verkanten der Steine entfallen damit.
Bezüglich der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung muss die
Abdichtungsart und die normgerechte Ausführung des Mauerwerks besonders beachtet
werden, weil die Mehrzahl der Bauschäden im Kellerbereich auf Durchfeuchtungen
beruht. Wesentlich sind die korrekten Ausführungen des Mauerwerkes nach
DIN 1053 sowie die Abdichtung entsprechend
DIN 18195.
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</center>
Aufgrund der hohen fachlichen Anforderungen sollte nur
qualifiziertes Personal diese anspruchsvollen Arbeiten ausführen. In diesem
Zusammenhang macht die KS-Industrie auf einen Lehrgang aufmerksam, der seit
September 2000 im Auftrag des Ausbildungsrates der Bildungszentren des
Baugewerbes e.V. (BZB) angeboten wird. Der dreitägige Lehrgang "Herstellen von
Abdichtungen aus kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (KMB) auf
Basis DIN 18195" schließt mit einem bundeseinheitlichen Zertifikat, dem
"KMB-Schein" ab. (Für weitere Informationen siehe
www.kmb-ausbildung.de.)
Wände aus Kalksandstein sind durch DIN-gerechte
Abdichtungsstoffe - Bahnen oder KMB - nicht nur "wasserundurchlässig" sondern
auch wasserdicht. Wie gefordert ist durch die hohe Maßhaltigkeit und große
Mauerwerksdruckfestigkeit des KS-Plansteinmauerwerkes der Untergrund frostfrei,
fest, eben und tragfähig, sodass die Abdichtungslagen (Abdichtungsbahnen oder
KMB) problemlos, sach- und fachgerecht aufgetragen werden können.
Ein zusätzlicher Außenputz zum Egalisieren eventueller
Unebenheiten ist nicht notwendig, da aufgrund des Nut-Feder-Systems die
Stoßfugen des KS-Mauerwerkes unvermörtelt bleiben. Dabei spielt es keine Rolle,
ob KS-Plansteine in Dünnbettmörtel oder als KS-Steine in Normalmörtel
verarbeitet werden. KS-Mauerwerk ist außerdem auch bei erddruckbelasteten Wänden
meist die wirtschaftlichste Lösung.
Die außen liegende Perimeterdämmung auf dem KS-Mauerwerk hat
zwei Vorteile. Sie dient als Schutzschicht für die Abdichtung. Zusätzlich lässt
sich der Wärmeschutz an die Nutzerwünsche gut anpassen. Der Nachweis der
Tauwasserfreiheit nach
DIN 4103 ist bei KS-Mauerwerk mit Perimeterdämmung nicht erforderlich.
Darüber hinaus wird Schall- und Brandschutz ohne Mehrkosten aufgrund der
natürlichen Bestandteile von Kalksandstein - Kalk, Sand und Wasser - sowie dem
umweltfreundlichen Herstellungsverfahren von Anfang an mit eingebaut.
<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:
Keller hat ein Marktpotenzial, auf das niemand verzichten sollte. Weder
Architekten, Bauunternehmer, Bauträger, Investoren noch private Bauherren, die
schon seit geraumer Zeit wissen, dass ein Haus ohne Keller quasi wie ein Auto
ohne Kofferraum ist. Der Keller steigert nicht nur den Nutzwert der Immobilie,
sondern auch den Wiederverkaufswert.
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<img border="1" src="http://www.baulinks.de/webplugin/2005/i/0925-ks1.jpg" vspace="2" alt="Rohbau, Keller, Kalksandstein, Kelleraußenwand, Kellerwand, Abdichtung"> <span style="font-size: 10px">Foto: Remmers GmbH</span> |
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Die Nutzungsmöglichkeiten sind mannigfaltig und die finanziellen
Pluspunkte überzeugend. Nur 5% Mehrkosten schaffen 35% mehr Nutz- und
Wohnfläche. In Euro und Cent ausgedrückt: Aufenthaltsräume im Kellergeschoss
werden mit nur ca. 200 € /m² veranschlagt. Im Obergeschoss schlagen sie dagegen
mit 1.200 € / m² zu Buche. Die Vorteile sind schon lange nicht mehr nur
kulinarischer Art, in dem sie der Vorratshaltung von Lebensmittel wie Kartoffeln
dienen. Heute ist der "höherwertige Keller" ganz oben auf der Prioritätenliste
angesiedelt. Als Party-, Hobby- und Arbeitsraum oder Wellness-, Beauty- und
Saunazentrum erfreut er sich wachsender Beliebtheit.
Eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung hilft die
Baukosten für den Keller zu senken. So sollten der Personalaufwand, die
Bautechniken und die Ausführungssicherheit - wie die Abdichtung - genauestens
unter die Lupe genommen werden.
Die Arbeitszeit zur Erstellung von ca. 100 m² Kelleraußenwänden
beträgt je nach Bauweise zwischen 35 und 70 Stunden. Das sind, je nach
Kolonnengröße - zum Beispiel vier Mann - ein bis zwei Arbeitstage. In nächsten
Bild sind die unterschiedlichen Bauweisen gegenüber gestellt. Die Abdichtung und
der Tauwasserschutz werden bei allen Bauweisen gleich ausgeführt - zum Beispiel
mit kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (kurz KMB) und außen
liegenden Perimeterdämmplatten. Maßgeblich sind daher die reinen Arbeitszeiten
für die Wände.
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<img border="0" src="http://www.baulinks.de/webplugin/2005/i/0925-ks2.gif" vspace="2"> |
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Es wird deutlich, dass Mauerwerkswände aus Kalksandsteinen mit
Verlegehilfe (KS XL und KS-Plansteine) in diesem Vergleich am wirtschaftlichsten
sind. Mitverantwortlich hierfür sind mehrere KS-Bautechniken. Sie reduzieren die
Kosten und steigern zugleich die Rohbauqualität. Zum Beispiel werden mit dem
Mörtelschlitten Materialverluste verringert. Der Mörtel wird an jeder Stelle in
der gleichen Dicke aufgetragen. Ein deutlicher Gütevorsprung gegenüber dem
Auftrag mit der Kelle. Bei zweischaligen Haustrennwänden hat das fachgerechte
Aufziehen mit dem Mörtelschlitten zusätzlich den Vorteil, dass kein Mörtel in
die Luftschicht fällt und die Schalldämmung durch Mörtelbrücken nicht
beeinträchtigt wird.
Eine weitere Erleichterung und Beschleunigung des
Baufortschrittes wird mit der Stumpfstoßtechnik erreicht. Im Gegensatz zur
liegenden Verzahnung, die stets das rasche Aufmauern der Wände behindert,
ermöglicht die Stumpfstoßtechnik einen weitestgehenden Verzicht auf aussteifende
Querwände. Die Wände werden einzeln, ohne Verzahnung, in einem Arbeitsgang
hochgemauert. Sie beschleunigt den Bauablauf und sorgt für behinderungsfreies
Arbeiten bei den oft sehr beengten Baustellenverhältnissen.
Das Erstellen ebener Wandflächen ist besonders wirtschaftlich
durch das Nut-Feder-System: Die Zeit raubende und kostenintensive
Stoßfugenvermörtelung und das Verkanten der Steine entfallen damit.
Bezüglich der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung muss die
Abdichtungsart und die normgerechte Ausführung des Mauerwerks besonders beachtet
werden, weil die Mehrzahl der Bauschäden im Kellerbereich auf Durchfeuchtungen
beruht. Wesentlich sind die korrekten Ausführungen des Mauerwerkes nach
DIN 1053 sowie die Abdichtung entsprechend
DIN 18195.
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<img border="1" src="http://www.baulinks.de/webplugin/2005/i/0925-ks3.jpg" vspace="2"> <span style="font-size: 10px">Foto: Remmers GmbH</span> |
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Aufgrund der hohen fachlichen Anforderungen sollte nur
qualifiziertes Personal diese anspruchsvollen Arbeiten ausführen. In diesem
Zusammenhang macht die KS-Industrie auf einen Lehrgang aufmerksam, der seit
September 2000 im Auftrag des Ausbildungsrates der Bildungszentren des
Baugewerbes e.V. (BZB) angeboten wird. Der dreitägige Lehrgang "Herstellen von
Abdichtungen aus kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (KMB) auf
Basis DIN 18195" schließt mit einem bundeseinheitlichen Zertifikat, dem
"KMB-Schein" ab. (Für weitere Informationen siehe
www.kmb-ausbildung.de.)
Wände aus Kalksandstein sind durch DIN-gerechte
Abdichtungsstoffe - Bahnen oder KMB - nicht nur "wasserundurchlässig" sondern
auch wasserdicht. Wie gefordert ist durch die hohe Maßhaltigkeit und große
Mauerwerksdruckfestigkeit des KS-Plansteinmauerwerkes der Untergrund frostfrei,
fest, eben und tragfähig, sodass die Abdichtungslagen (Abdichtungsbahnen oder
KMB) problemlos, sach- und fachgerecht aufgetragen werden können.
Ein zusätzlicher Außenputz zum Egalisieren eventueller
Unebenheiten ist nicht notwendig, da aufgrund des Nut-Feder-Systems die
Stoßfugen des KS-Mauerwerkes unvermörtelt bleiben. Dabei spielt es keine Rolle,
ob KS-Plansteine in Dünnbettmörtel oder als KS-Steine in Normalmörtel
verarbeitet werden. KS-Mauerwerk ist außerdem auch bei erddruckbelasteten Wänden
meist die wirtschaftlichste Lösung.
Die außen liegende Perimeterdämmung auf dem KS-Mauerwerk hat
zwei Vorteile. Sie dient als Schutzschicht für die Abdichtung. Zusätzlich lässt
sich der Wärmeschutz an die Nutzerwünsche gut anpassen. Der Nachweis der
Tauwasserfreiheit nach
DIN 4103 ist bei KS-Mauerwerk mit Perimeterdämmung nicht erforderlich.
Darüber hinaus wird Schall- und Brandschutz ohne Mehrkosten aufgrund der
natürlichen Bestandteile von Kalksandstein - Kalk, Sand und Wasser - sowie dem
umweltfreundlichen Herstellungsverfahren von Anfang an mit eingebaut.
<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:
