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Wie
erwartet hat die EZB die Leitzinsen in der vergangenen Woche um 0,25% auf
nunmehr 2,75% erhöht. Gleichzeitig haben auch einige Notenbanken im Bereich der
Emerging Markets Leitzinserhöhungen vorgenommen und damit die ohnehin
angeschlagenen Aktienmärkte weiter auf Talfahrt geschickt. Für die Anleger an
den Kapitalmärkten wird damit immer klarer, dass die Zeit der Versorgung mit
billiger Liquidität durch die Zentralbanken zu Ende geht. Infolge dessen steigt
die Nervosität und die Ausschläge werden größer. Während die kurzfristigen
Zinsen steigen, haben die Zinsen für lange Laufzeiten mit Rückgängen reagiert,
da man offensichtlich mittelfristig von niedrigeren Wachstumsraten und damit
nicht von einem anhaltenden Trend zu höheren Leitzinsen ausgeht. Für die
nächsten Wochen erwartet Interhyp daher relativ stabile Zinsen am langen Ende,
mittelfristig wird sich aber eine höhere Risikoprämie aufbauen.
Interhyp empfiehlt daher, diese Phase zur Absicherung der
günstigen Konditionen zu nutzen und besonders lange Zinsbindungen jetzt zu
fixieren. Für risikobewusste Kunden können auch Kombinationen aus langen
Zinsbindungen und EURIBOR-Darlehen sinnvoll sein. Solche Kombi-Darlehen senken
einerseits die Monatsrate und eröffnen andererseits Flexibilität. Denn: Der
variable Teil kann bei späteren Zinsrückgängen in lange Zinsbindungen auf
tieferem Niveau gewandelt werden. Weiterhin sinnvoll bleibt auch die vorzeitige
Absicherung von Prolongationen, die in den nächsten zwölf bis 42 Monaten
anstehen. Hier sind die Forward-Aufschläge extrem gering.
Umschuldungsinteressenten sollten daher jetzt die sehr günstigen Zinssätze für
lange Zinsbindungen festschreiben und die geringen Forward-Aufschläge nutzen.
Dabei sollten sie unbedingt die Prolongationsangebote ihrer bestehenden
Darlehensgeber sehr sorgfältig mit den besten Angeboten im Markt vergleichen.
Ein Bankenwechsel zum Ablauf der Zinsbindung ist einfach und nicht teuer, kann
jedoch mehrere Tausend Euro sparen.
<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:
erwartet hat die EZB die Leitzinsen in der vergangenen Woche um 0,25% auf
nunmehr 2,75% erhöht. Gleichzeitig haben auch einige Notenbanken im Bereich der
Emerging Markets Leitzinserhöhungen vorgenommen und damit die ohnehin
angeschlagenen Aktienmärkte weiter auf Talfahrt geschickt. Für die Anleger an
den Kapitalmärkten wird damit immer klarer, dass die Zeit der Versorgung mit
billiger Liquidität durch die Zentralbanken zu Ende geht. Infolge dessen steigt
die Nervosität und die Ausschläge werden größer. Während die kurzfristigen
Zinsen steigen, haben die Zinsen für lange Laufzeiten mit Rückgängen reagiert,
da man offensichtlich mittelfristig von niedrigeren Wachstumsraten und damit
nicht von einem anhaltenden Trend zu höheren Leitzinsen ausgeht. Für die
nächsten Wochen erwartet Interhyp daher relativ stabile Zinsen am langen Ende,
mittelfristig wird sich aber eine höhere Risikoprämie aufbauen.
Interhyp empfiehlt daher, diese Phase zur Absicherung der
günstigen Konditionen zu nutzen und besonders lange Zinsbindungen jetzt zu
fixieren. Für risikobewusste Kunden können auch Kombinationen aus langen
Zinsbindungen und EURIBOR-Darlehen sinnvoll sein. Solche Kombi-Darlehen senken
einerseits die Monatsrate und eröffnen andererseits Flexibilität. Denn: Der
variable Teil kann bei späteren Zinsrückgängen in lange Zinsbindungen auf
tieferem Niveau gewandelt werden. Weiterhin sinnvoll bleibt auch die vorzeitige
Absicherung von Prolongationen, die in den nächsten zwölf bis 42 Monaten
anstehen. Hier sind die Forward-Aufschläge extrem gering.
Umschuldungsinteressenten sollten daher jetzt die sehr günstigen Zinssätze für
lange Zinsbindungen festschreiben und die geringen Forward-Aufschläge nutzen.
Dabei sollten sie unbedingt die Prolongationsangebote ihrer bestehenden
Darlehensgeber sehr sorgfältig mit den besten Angeboten im Markt vergleichen.
Ein Bankenwechsel zum Ablauf der Zinsbindung ist einfach und nicht teuer, kann
jedoch mehrere Tausend Euro sparen.
<div align='right'>Siehe auch: ausgewählte weitere Meldungen:
-
Stiftung Warentest-Programm für die optimale Baufinanzierung (12.6.2006)</div>
