Hallo,
sorry, komm mal wieder runter. Ich bin selbst Vermieterin und kann dir daher folgendes sagen.
Du musst rein rechtlich jeden Schaden unverzüglich dem Vermieter anzeigen und deiner Versicherung melden.
Nur den Schaden mal vorsorglich deiner Versicherung melden bringt nichts - denn, die Versicherung will sofort regulieren und setzt sich mit dem Vermieter in Verbindung.
Aber: Die Versicherung weiß doch selbst, dass die Mieter erst beim Auszug die Schäden melden.
Als mein Mieter Anfang des Jahres auszog, hinterließ er ein Schlachtffeld an Schäden. Obwohl die Schäden durch Verletzung der Obliegenheit und Sorgfaltspflicht entstanden waren, übernahm seine Versicherung kulanterweise tausende von Euros.
Natürlich wird hier alt gegen neu angerechnet. Da z. B. mein Boden sehr hochwertig war und 30 Jahre Nutzungsdauer hatte, bekam ich nur den Zeitwert für 22 Jahre, dasselbe bei der Badewanne.
Ich als Vermieter muss nachweisen, wie teuer der Boden war, welche Nutzungsdauer usw. Nehmen wir mal an, dass der Dielenboden eine Haltbarkeit von 30 Jahren hat und beim Auszug schon 25 Jahre auf dem Buckel hat, dann ist der Schaden nicht mehr so extrem. Wobei in deinem Fall eine Reparatur und kein Ersatz in Frage kommt. Warte doch einfach bis zum Auszug.
Im übrigen hatte mein Mieter braune Flecken in die Acrylbadewanne gemacht - angeblich hatte er ein Fell darin getrocknet. Er hat dann mit einem Schmirgelpapier versucht die Flecken zu entfernen - der Schaden wurde dadurch noch größer. Normalerweise hätte da die Versicherung nicht zahlen müssen, da er selbst einen Reparaturversuch unternommen hat. Trotzdem wurde der Zeitwert bezahlt.
Jetzt beruhige dich und werde nicht paranoid. Glaubst du uns Vermieter passiert selbst nichts? Jeden Tag könnte ich weinen, weil ich wieder einen neuen Macken in meinem hochwertigen Holzboden entdecke. Hallo, eine Wohnung ist nun mal kein Museum.
Glaube mir, du wirst noch viele Macken entdecken. Ein Tipp: machst du eine Delle in einen Holzboden, feuchte ihn öfters an. Durch die Feuchte(nicht Nässe!!) quillt der Boden wieder auf und die Delle verschwindet mit der Zeit.
Zudem du hast eine astigen Boden: Hallo, die Schadstelle kann man doch reparieren und muss nicht den Boden erneuern. Dieser Hauswart ist ein Hohlschwätzer.
Dein Brandloch habe ich gar nicht richtig gesehen - nur die Lackflecken. War denn da vorher Lack?? Oder war er nur geölt?
Ich wünschte meine Mieter würden sich sovieleGedanken bei meinen Wohnungen machen wie du...
Immer entspannt bleiben, sonst stirbst du am Herzinfarkt. Mach keinen Aufriss wegen dem Malheur und lass deinen Vermieter bis zum Auszug in Ruhe.
