die Pläne der Bauvoranfrage zur Umnutzung/Umbau auch von allen Nachbarn mitunterschreiben lassen, diese müssen einer Umnutzung in der Regel zustimmen.
Je nach Nutzung können diese zwar nicht unbedingt die Zustimmung verweigern, doch kostet so etwas ggf. viel Zeit oder auch Geld, denn gelegentlich lassen sich Eigentümer Ihre Zustimmung bezahlen.
Ich würde so etwas nur machen, wenn ich dieses Haus unbedingt haben möchte und der Ausbau der Scheune zwingend zum Wohnkonzept dazu gehören muss. Jeder Verkäufer wird diese von Ihnen benötigte Rechtssicherheit verstehen müssen. Sie brauchen die Antwort des Bauamtes schriftlich um das Risiko, am Ende mit einem 80qm-Haus und einem nicht genehmigungsfähigen Scheunenumbau darzustehen, ausschließen zu können.
Auch die Substanz der beiden Gebäude sollte zuvor einmal einer Prüfung unterzogen werden um hier keine bösen Überraschungen erleben zu müssen.

Wo steht denn das gute Stück?

Gruß aus Wiesbaden,
Christoph Kornmayer