Zugluft
Wenn sie den Mief aus einer anderen Wohnung in ihrem Schlafzimmer haben dann ist das nicht nur eine Belästigung; es deutet auf einen ernsten Baumangel hin.
Wo kann der Mief herkommen:
Aus den benachbarten Wohnungen.
Da Sie betonen das der Mieter unter Ihnen nicht in dem Raum unter Ihrem SZ raucht, gehe ich davon aus das er a)raucht und b) in anderen Zimmern qalmt.
Wie gelangt der Mief in Ihr SZ:
a) durch Druckunterschiede innen/außen (Zugluft) und
b) durch Undichtigkeiten zwischen den einzelnen Wohnungen.
Was ist mit der Zugluft:
Die entsteht, wenn das Haus vom Wind angeströmt wird.
Auf der Luvseite baut sich ein höherer Druck auf, auf der Leeseite ein geringerer als der Normaldruck. Dieser Druckunterschied kann je nach Windgeschwindigkeit ganz erheblich sein; er wirkt schon bei geringen Geschwindigkeiten. Bei einer undichten Fassade strömt Außenluft auf LUV ein und auf Lee wird Innenluft abgesaugt. Das kann auch durch geöffnete Fenster passieren. Diese Druckunterschiede bauen sich dann zwischen einzelnen Zimmern auf.
Eine undichte Fassade (Fenster) ist ein baulicher Mangel. Hier gibt es nicht nur Wärmeverluste, auch der Schallschutz ist vermindert.
Wie kommt nun der Qualm in Ihr SZ?
Innerhalb eines Hauses mit mehreren Nutzungseinheiten (Wohnungen) müssen die Trennwände und Decken zwischen den Wohnungen so gebaut sein, das sie einzelne Brandabschnitte bilden. Das heißt es darf zu keiner Übertragung von Brandgasen kommen. Außerdem müssen diese begrenzenden Bauteile Schallschutznormen erfüllen. Wenn es nach Qualm stinkt, ist das ein Zeichen das diese Forderungen des Brand- und Schallschutzes nicht erfüllt sind- ein schwerwiegender baulicher Mangel. Mit Bestandsschutz kann man sich hier als Vermieter nur schwer herausreden, diese elementaren Brandschutzanforderungen bestehen schon seit dem 19.Jhr. im Geschosswohnungsbau.
Die Trennwände zwischen den Wohnungen sind durchgehend, die Decken zwischen den Wohnungen nicht. Auch wenn der Mieter unter Ihnen nicht im SZ raucht, kann sich der Qualm innerhalb seiner Wohnung in der Decke durch Winddruck/-sog verteilen. In Ihre Wohnung gelangt der Rauch durch (nicht zulässige) Risse und Öffnungen in der Geschossdecke (Deckendurchbrüche), Installationsschächte (ELT, Wasser, Abwasser) oder Heizungsinstallationen( Steigleitungen).
Abzustellen hat diesen Mangel an Ihrer Mietsache der Vermieter, nicht Sie. Machen Sie ihm klar das es hier nicht nur um Belästigung geht; der Mief ist nur das Zeichen für einen schwerwiegenden Mangel.
Wenn es in der unteren Wohnung z.B. zu einem Schwelbrand infolge einer Zigarettenkippe kommt, könnte die Asche die dann runterfällt Ihre eigene sein.
Aber keine Angst, sie merken nichts. Vorher töten Sie die eindringenden Rauchgase im Schlaf.
Viele Grüße