Hauskauf
Ich versuche es mal mit einem Vergleich:
Sie wollen ein gebrauchtes Auto kaufen und finden eine kleine Delle. Sie interessieren sich nur für die Delle, was das Rausmachen kostet, ob man gleich das ganze Auto lackieren muss, oh Gott wie schlimm...
Ich versuche Ihnen klarzumachen das solche Sache wie eventuelle Unfälle die billig kaschiert wurden, ein Motor der auf dem letzten Zylinder pfeift und Ihnen nach 10.000 Kilometern um die Ohren fliegt, verschlissene Stoßdämpfer und eine leckende Ölwanne wichtiger sind. Die gilt es abzuklären.
Reparieren kann man alles, sowohl an einem Haus als auch an einem Auto. Die Frage ist wie sich das im Verhältnis zum Kaufpreis und zum Endwert verhält.
Ich versuche Sie also daruf hinzuweisen das beim Kauf eines Hauses nicht die SICHTBAREN, sondern die (für einen Laien) NICHT SICHTBAREN MÄNGEL wichtig sind. Die sollten Sie kennen damit Sie
a) wissen was auf Sie zukommt und
b) das bei der Verhandlung über den Kaufpreis berücksichtigt wird.
Zu Schluß noch einmal:
Da in diesem Fall sicher der Fußbodenaufbau im EG mit erneuert werden muß ist die Reparatur des Schadens? verglichen mit den anderen Kosten eine NICHTIGKEIT.
Wie groß oder nicht groß der Schaden ist spielt dabei keine entscheidende Rolle. Ich habe jedenfalls noch keine Kappendecke gesehen die so kaputt war das sie komplett gewechselt werden musste. Selbst das wäre keine Katastrofe WENN MAN DAS BEIM KAUFPREIS BERÜCKSICHTIGT.
Das schreibt Ihnen auch ein Wertermittler.