E
E.Seip
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Guten Tag Community,
Holzbalkendecke einfach komplett austauschen?
es geht um ein schönes aber völlig fertiges Gebäude aus den 1840ern (Einzeldenkmal). Unten zwei Stockwerke Sandstein (guter Zustand), denn Fachwerk, dann Dachboden. Der Dachboden-Boden scheint gut in Schuss zu sein. die beiden Geschossdecken (beide ca 180m²) darunter sind größtenteils hinüber. Der Lehmverputz ist an vielen Stellen runtergekommen. und man kann die Eichen-Balken sehen. Sie sind teilweise zerfressen oder morsch.
Der Makler hat wirklich keinen Plan von Häusern, hat mir aber einen Wisch vom Denkmalschutzamt in die Hand gedrückt. Dort steht, dass die Böden zu ertüchtigen sind. Bei stark beschädigtsten Teilen entscheidet der Einzelfall.
Sollte der Denkmalschutz zustimmen, dann möchte ich die Decke komplett austauschen und anstelle von Eichenbalken einfach z.B. Fichte nehmen. Immerhin kommen die Flächen auf ca 360 m². Nach einfachen Recherchen kommt eine neue, einfache Decke auf ca. 100€ pro m², eine Sanierung mit massiven Eiche-Balken auf ca800€ pro m².
Das eine könnte ich mir leisten, das andere würde mich ruinieren.
Wie ist Eure Erfahrung? Hat schon jemand "ausgetauscht"? Gab es Probleme? Wie hoch waren die Kosten?
Holzbalkendecke einfach komplett austauschen?
es geht um ein schönes aber völlig fertiges Gebäude aus den 1840ern (Einzeldenkmal). Unten zwei Stockwerke Sandstein (guter Zustand), denn Fachwerk, dann Dachboden. Der Dachboden-Boden scheint gut in Schuss zu sein. die beiden Geschossdecken (beide ca 180m²) darunter sind größtenteils hinüber. Der Lehmverputz ist an vielen Stellen runtergekommen. und man kann die Eichen-Balken sehen. Sie sind teilweise zerfressen oder morsch.
Der Makler hat wirklich keinen Plan von Häusern, hat mir aber einen Wisch vom Denkmalschutzamt in die Hand gedrückt. Dort steht, dass die Böden zu ertüchtigen sind. Bei stark beschädigtsten Teilen entscheidet der Einzelfall.
Sollte der Denkmalschutz zustimmen, dann möchte ich die Decke komplett austauschen und anstelle von Eichenbalken einfach z.B. Fichte nehmen. Immerhin kommen die Flächen auf ca 360 m². Nach einfachen Recherchen kommt eine neue, einfache Decke auf ca. 100€ pro m², eine Sanierung mit massiven Eiche-Balken auf ca800€ pro m².
Das eine könnte ich mir leisten, das andere würde mich ruinieren.
Wie ist Eure Erfahrung? Hat schon jemand "ausgetauscht"? Gab es Probleme? Wie hoch waren die Kosten?