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Liebe Forumsmitglieder,
ich suche Rat von Betroffenen oder Fachleuten. Wir haben ein Problem mit der Umnutzung des Stalls. Der Stall grenzt an das Nachbargrundstück an der Westseite, an der Südseite besteht nur ein Abstand von ca 1,5m zum Nachbargrundstück und Wiederrum nur 2,5m zu seinem Stall. Mit dem Nachbern verstehe ich mich sehr gut. Er hat aus seinem Stall einen Heizungsraum im Erdgeschoss und Wohnräume im Obergeschoss gemacht. Ich würde gerne meinen Stall zu Wohnraum umbauen. Beide Ställe sind zueinander 2 geschossig gebaut, bei ihm komplettes Fachwerk, bei mir Bruchstein im Erdgeschoss und Fachwerk im Obergeschoss. Beide Höfe sind Denkmäler, allen Anschein nach war es einst ein Gehöft. Die Frage wäre, gibt es gegenseitige Baulasteintragungen in einem solchen Denkmal-Sonderfall oder würde eine Grunddienstbarkeit beiderseitig ausreichen? Wir sind im Aussenbereich… Der Wohnraum des Nachbars würde von 120qm auf 90 qm schrumpfen, wenn er nicht so umgebaut hätte, er hat 3 Kinder. Wir könnten nur 110 anstelle von 240 qm nutzen, haben auch 3 Kinder. Wir fangen gerade an, dass Haus zu entkernen. Wie würdet ihr vorgehen?
ich suche Rat von Betroffenen oder Fachleuten. Wir haben ein Problem mit der Umnutzung des Stalls. Der Stall grenzt an das Nachbargrundstück an der Westseite, an der Südseite besteht nur ein Abstand von ca 1,5m zum Nachbargrundstück und Wiederrum nur 2,5m zu seinem Stall. Mit dem Nachbern verstehe ich mich sehr gut. Er hat aus seinem Stall einen Heizungsraum im Erdgeschoss und Wohnräume im Obergeschoss gemacht. Ich würde gerne meinen Stall zu Wohnraum umbauen. Beide Ställe sind zueinander 2 geschossig gebaut, bei ihm komplettes Fachwerk, bei mir Bruchstein im Erdgeschoss und Fachwerk im Obergeschoss. Beide Höfe sind Denkmäler, allen Anschein nach war es einst ein Gehöft. Die Frage wäre, gibt es gegenseitige Baulasteintragungen in einem solchen Denkmal-Sonderfall oder würde eine Grunddienstbarkeit beiderseitig ausreichen? Wir sind im Aussenbereich… Der Wohnraum des Nachbars würde von 120qm auf 90 qm schrumpfen, wenn er nicht so umgebaut hätte, er hat 3 Kinder. Wir könnten nur 110 anstelle von 240 qm nutzen, haben auch 3 Kinder. Wir fangen gerade an, dass Haus zu entkernen. Wie würdet ihr vorgehen?