C
chris.b
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Hallo... wir wollen unser Fachwerk richtig absichern, sind uns aber wegen des Wertes unsicher und wie genau das funktioniert.
Das Gebäude haben wir für 170k gekauft. Der Wert des Grundstücks nach dem Gutachterausschuss für Niedersachsen liegt auch bei 170k.
Das Haus selbst scheint aber massiv weniger wert zu sein. Wir mussten (vorerst im EG) alle Böden und Wände entfernen, bis auf den Grund der Lehmwände. Die Böden waren alle schimmlig, die Schwellen im Großteil des Hauses müssen getauscht werden.
Dadurch ist der Wert der Hauses ja deutlich gefallen.
Laut Versicherung bekommt man den gleitenden Neuwert des Hauses.
Wobei ich bei einem 200m2 denkmalgeschützten Fachwerk absolut nicht weiß wie teuer so ein Neubau wäre und was man beachten muss.
Denn wenn ich das fachgerecht wieder aufgebaut bekäme, dann verleitet sowas doch zu einer Warmsanierung?!
Bekommt man eigentlich nicht nur den aktuellen Zeitwert? Weil alle bekannten sagen, dass man das Haus nicht für 500k versichern kann, wenn es nur 30k wert ist. Dabei dürfen wir es aber auch nicht Unterversichern, da es aktuell der Bank gehört.
Leider sind wir da etwas überfordert.
Ich hätte es jetzt pauschal zum gleitenden Neuwert von 500k versichert. Aber wenn man nur den aktuellen Wert bekommt, ist das ja Blödsinn.
Danke schonmal für Hilfe. Ist leider mein erstes Haus und ich habe keine Ahnung wie das im Detail funktioniert, da jeder iwie was anderes erzählt.
Das Gebäude haben wir für 170k gekauft. Der Wert des Grundstücks nach dem Gutachterausschuss für Niedersachsen liegt auch bei 170k.
Das Haus selbst scheint aber massiv weniger wert zu sein. Wir mussten (vorerst im EG) alle Böden und Wände entfernen, bis auf den Grund der Lehmwände. Die Böden waren alle schimmlig, die Schwellen im Großteil des Hauses müssen getauscht werden.
Dadurch ist der Wert der Hauses ja deutlich gefallen.
Laut Versicherung bekommt man den gleitenden Neuwert des Hauses.
Wobei ich bei einem 200m2 denkmalgeschützten Fachwerk absolut nicht weiß wie teuer so ein Neubau wäre und was man beachten muss.
Denn wenn ich das fachgerecht wieder aufgebaut bekäme, dann verleitet sowas doch zu einer Warmsanierung?!
Bekommt man eigentlich nicht nur den aktuellen Zeitwert? Weil alle bekannten sagen, dass man das Haus nicht für 500k versichern kann, wenn es nur 30k wert ist. Dabei dürfen wir es aber auch nicht Unterversichern, da es aktuell der Bank gehört.
Leider sind wir da etwas überfordert.
Ich hätte es jetzt pauschal zum gleitenden Neuwert von 500k versichert. Aber wenn man nur den aktuellen Wert bekommt, ist das ja Blödsinn.
Danke schonmal für Hilfe. Ist leider mein erstes Haus und ich habe keine Ahnung wie das im Detail funktioniert, da jeder iwie was anderes erzählt.