Gutachter sagt...
Hallo, zusammen!
Ich berichte gerne:
Also, der Gutachter sagt (Kurzfassung ohne Gewähr!):
An unserer seitlichen Außenwand stehen im unteren Bereich Steine vor. Das dort wachsende Moos und kleine Pflanzen zeigen deutlich, dass dort Wasser stehen bleibt und sich so die Feuchtigkeit der Wand noch erhöht. Am sinnvollsten und einfachsten wäre es - als erste Maßnahme - außen einen Sockel anzulegen. Dazu werden die unteren Steine begradigt/leicht abgeschlagen, die Aussenwand ca. 50 cm ausgehoben, die gesamte Wand gut gesäubert, der Sockel mit 2 x 2cm aufgeputzt/gestaltet (mit schrägem Sockeloberrand, damit das Wasser abläuft). Der Sockel wird dann weiter in die Erde gezogen, in diesem "unterirdischen Teil" eine Feuchtigkeitssperre aufgeputzt. Erdreich und oberer Split wieder aufgetragen - fertig. Er hat uns das im Detail erklärt, sogar aufgemalt - so dass wir das gut selbst erledigen können.
Im Innenraum empfiehlt er zusätzlich an den betroffenen Stellen einen Sanierputz, der die Salzkristalle aufnimmt. Da die Stellen/Wandflächen überschaubar sind, ist das preislich gut (und selbst) machbar. Vorher muss natürlich alles runter von der Wand.
Ganz klar (aber nochmal vom Gutachter betont): Man sollte in solchen Häusern nur mineralische/natürliche Materialien/Putze verwenden, so dass die Feuchtigkeit gut austreten kann. Auch empfiehlt es sich keine Tapeten zu verwenden, sondern nur Putz. Aber das hatten wir sowieso alles schon so gemacht - aus natürlichem Instinkt sozusagen.
Unser Keller ist zusätzlich ja sehr nass und daher wird
er nun mit dem richtigen "Lüftungsrhytmus" etwas trocken gelegt. Auch sollte alles Material raus (gelagerte Styroporplatten etc., morsche Holztreppe raus und durch Metalltreppe ersetzen, etc.), Boden von Dreck und Schutt befreien, Boden gerade ziehen, leichten Splituntergrund auftragen, Platten als "Weg" locker auflegen. So kann der Erdboden "atmen", aber trotzem ist der Keller sauber und begehbar. Wir haben eh nur Leitungen dort, also paßt das perfekt.
Wir haben uns natürlich sehr gefreut, dass der Gutachter unser Haus als in einem sehr guten Zustand bewertete. Wir haben keinen Schimmel, Schädlinge oder sonst irgendwas - alles gut! Diese Beruhigung ist uns das Geld wirklich wert gewesen!
Noch ein Tipp: Wer einen wirklich guten Gutachter/Sachverständigen sucht, sollte sich an
http://www.dhbv.de/ wenden. Wer dort nicht sofort das passende findet (wir wollten eine Person ohne Anbindung an eine Sanierungsfirma oder ähnliches), der kann sich vetrauensvoll an den Fachbereichsleiter "Sachverständige" wenden. Er gibt dann weitere Empfehlungen für gute Sachverständige. Also, wir waren sehr zufrieden und wurden umfassend beraten. Unser Sachverständiger war wirklich jeden Cent wert.
Ich hoffe meine Erklärungen waren einigermaßen verständlich!
Liebe Grüße,
Christine