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Sophie3
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Guten Morgen,
Ich versuche es mal kurz zu machen.
Mein zukünftiger Ex-Mann und ich haben im Sommer unser Fachwerkhaus ( komplett in Eigenleistung saniert, wo wir hier sehr viel Hilfe und Wissen bekamen)verkauft . Da es für einen allein zu groß ist.
Ich habe jetzt meine " Traumwohnung" für meinen Sohn und mich gefunden.
Die Lage ist Top ,Erdgeschoss ,115qm ,Garten .Der Weg zur Arbeit wäre länget ,das würde ich aber gern in Kauf nehmen.
Jetzt kommt das große Problem
Die Wohnung wird im Zwang versteigert
Noch schlimmer
Der Gutachter wurde nicht in die Wohnung gelassen . Es war also nur eine Außenbesichtigung möglich. Laut Gutachten : Fachwerk oder Massiv. Ensemble Denkmal . Es ist nicht auszuschließen das Leitungen geplatzt sind. Lt Schornsteinfeger Gasheizung Dann gibt es noch einen Grundriss. Wohnung steht wohl seid 2 Jahren leer.
Also nicht viele Infos.
Ich war einmal vor Ort konnte aber nur durch ein Fenster schauen da zuviel Schnee lag.
Der Blick durchs Fenster hat mich positiv überrascht. Ich hatte Chaos vermutet ,aber die Wohnung ist leer und sauber . Es war der Blick ins Wohnzimmer . Laminatboden ,Ofen vorhanden . Schräg sah man noch die Küche ,auch komplett leer . Vor dem Fenster keine Heizung .
Ich werde ,jetzt wo der Schnee weg ist ,diese Woche nochmal hin fahren ,um durch die anderen Fenster zu schauen .
Jetzt meine Frage . Auf was sollte/könnte ich da noch achten ??
Auf Feuchtigkeitschäden/Schimmel insbesondere im Sockelbereich . Fenster sind super schöne Kastenfenster ,die sehen so auf den ersten Blick gut aus. Zumindest die die ich gesehen habe.
Was noch ??
Mir ist schon klar das ich da ,vermutlich nicht so einziehen kann. Die Wohnung an sich könnte ich bar zahlen ( wenn die Versteigerung nicht ins unermessliche steigt ). Dann hätte ich noch um die 50.000 Euro für die Sanierung . Also von einer neuen Heiztherme gehe ich aus.Was eine Firma machen müsste. Ebenso ein neues Bad . Der Rest geht in Eigenleistung Einer meiner Söhne ist Elektriker. Dann habe ich noch 3 handwerklich begabte Brüder die helfen würden . Und ich kann auch einiges . Von der Bank würde ich Problemlos 30000 Euro bekommen, drüber nur mit Sicherheit der Wohnung . Mir ist natürlich die schuldenfreie Version am liebsten und hoffe das es mit 50000 passt ...
. Auf was kann/sollte ich so durchs Fenster noch achten ?? Fällt euch noch was ein ?? Das Haus hat von aussen eine Harztypische Holzfassade
Und mir ist schon bewusst daß es trotzdem die Katze im Sack ist.
Lieben Dank fürs lesen
Ich versuche es mal kurz zu machen.
Mein zukünftiger Ex-Mann und ich haben im Sommer unser Fachwerkhaus ( komplett in Eigenleistung saniert, wo wir hier sehr viel Hilfe und Wissen bekamen)verkauft . Da es für einen allein zu groß ist.
Ich habe jetzt meine " Traumwohnung" für meinen Sohn und mich gefunden.
Die Lage ist Top ,Erdgeschoss ,115qm ,Garten .Der Weg zur Arbeit wäre länget ,das würde ich aber gern in Kauf nehmen.
Jetzt kommt das große Problem
Die Wohnung wird im Zwang versteigert
Noch schlimmer
Der Gutachter wurde nicht in die Wohnung gelassen . Es war also nur eine Außenbesichtigung möglich. Laut Gutachten : Fachwerk oder Massiv. Ensemble Denkmal . Es ist nicht auszuschließen das Leitungen geplatzt sind. Lt Schornsteinfeger Gasheizung Dann gibt es noch einen Grundriss. Wohnung steht wohl seid 2 Jahren leer.
Also nicht viele Infos.
Ich war einmal vor Ort konnte aber nur durch ein Fenster schauen da zuviel Schnee lag.
Der Blick durchs Fenster hat mich positiv überrascht. Ich hatte Chaos vermutet ,aber die Wohnung ist leer und sauber . Es war der Blick ins Wohnzimmer . Laminatboden ,Ofen vorhanden . Schräg sah man noch die Küche ,auch komplett leer . Vor dem Fenster keine Heizung .
Ich werde ,jetzt wo der Schnee weg ist ,diese Woche nochmal hin fahren ,um durch die anderen Fenster zu schauen .
Jetzt meine Frage . Auf was sollte/könnte ich da noch achten ??
Auf Feuchtigkeitschäden/Schimmel insbesondere im Sockelbereich . Fenster sind super schöne Kastenfenster ,die sehen so auf den ersten Blick gut aus. Zumindest die die ich gesehen habe.
Was noch ??
Mir ist schon klar das ich da ,vermutlich nicht so einziehen kann. Die Wohnung an sich könnte ich bar zahlen ( wenn die Versteigerung nicht ins unermessliche steigt ). Dann hätte ich noch um die 50.000 Euro für die Sanierung . Also von einer neuen Heiztherme gehe ich aus.Was eine Firma machen müsste. Ebenso ein neues Bad . Der Rest geht in Eigenleistung Einer meiner Söhne ist Elektriker. Dann habe ich noch 3 handwerklich begabte Brüder die helfen würden . Und ich kann auch einiges . Von der Bank würde ich Problemlos 30000 Euro bekommen, drüber nur mit Sicherheit der Wohnung . Mir ist natürlich die schuldenfreie Version am liebsten und hoffe das es mit 50000 passt ...
. Auf was kann/sollte ich so durchs Fenster noch achten ?? Fällt euch noch was ein ?? Das Haus hat von aussen eine Harztypische Holzfassade
Und mir ist schon bewusst daß es trotzdem die Katze im Sack ist.
Lieben Dank fürs lesen