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amy
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Hallo liebe Cummunity,
wir sind im Begriff ein Fachwerkhaus bei Lindenfels zu kaufen, das wir auch schon zur Miete bewohnen.
Bis vor kurzem haben wir eigentlich kein Wissen bezüglich der Beurteilung des Zustandes des Hauses gehabt. Nun sind wir aber schon etwas belesener und haben einiges hier kritisch unter die Lupe genommen.
Unsere Ergebnisse bis jetzt:
Bei der Renovierung (vor 10 Jahren) wurden falsche Baumaterialien eingesetzt, die den Verfall beschleunigen: Außen wurden viele Risse in den Balken mit Acryl und/oder Silikon zugeschmiert und anschließend mit ganz normaler Farbe gestrichen (nichts Öl-basiertes). Eine Ecke in der Nähe des Fallrohrs der Dachrinne ist richtig weich unter der Farbe.
Innen wurden die Wände mit Rigips-Platten verkleidet. An einer Stelle wo keine Rigips-Platten sind, haben wir kleinen Würfelbruch und Insektenfraß gefunden.
Der Keller ist relativ feucht und schlecht belüftet.
Dort haben wir auch schon zwei, drei vermoderte Stellen an Balken gesehen.
Die Dachbalken sind an manchen Stellen neu, an anderen alt (wurde aufgestockt). Die alten haben kleine Holzwurmlöcher.
Da wir immer noch Neulinge auf dem Gebiet sind, wollten wir Euch mal um Rat fragen und auch wissen, ob jemand gute Sachverständige in unserer Gegend kennt.
Und:
Was könnte da auf uns zukommen?
Was müsste zuerst gemacht werden und was kann warten?
Wie wirken sich die entdeckten Mängel auf den Kaufpreis aus?
Herzlichen Dank und viele Grüße,
amy
wir sind im Begriff ein Fachwerkhaus bei Lindenfels zu kaufen, das wir auch schon zur Miete bewohnen.
Bis vor kurzem haben wir eigentlich kein Wissen bezüglich der Beurteilung des Zustandes des Hauses gehabt. Nun sind wir aber schon etwas belesener und haben einiges hier kritisch unter die Lupe genommen.
Unsere Ergebnisse bis jetzt:
Bei der Renovierung (vor 10 Jahren) wurden falsche Baumaterialien eingesetzt, die den Verfall beschleunigen: Außen wurden viele Risse in den Balken mit Acryl und/oder Silikon zugeschmiert und anschließend mit ganz normaler Farbe gestrichen (nichts Öl-basiertes). Eine Ecke in der Nähe des Fallrohrs der Dachrinne ist richtig weich unter der Farbe.
Innen wurden die Wände mit Rigips-Platten verkleidet. An einer Stelle wo keine Rigips-Platten sind, haben wir kleinen Würfelbruch und Insektenfraß gefunden.
Der Keller ist relativ feucht und schlecht belüftet.
Dort haben wir auch schon zwei, drei vermoderte Stellen an Balken gesehen.
Die Dachbalken sind an manchen Stellen neu, an anderen alt (wurde aufgestockt). Die alten haben kleine Holzwurmlöcher.
Da wir immer noch Neulinge auf dem Gebiet sind, wollten wir Euch mal um Rat fragen und auch wissen, ob jemand gute Sachverständige in unserer Gegend kennt.
Und:
Was könnte da auf uns zukommen?
Was müsste zuerst gemacht werden und was kann warten?
Wie wirken sich die entdeckten Mängel auf den Kaufpreis aus?
Herzlichen Dank und viele Grüße,
amy