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Lunimami
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Hallo zusammen
Mein Mann und ich planen ein Bauernhaus zu kaufen. Es hat einen schönen, großen Hof. Mit diesem gibt es jedoch einen Haken: Es gibt vom Nachbar ein Überfahrtsrecht. Das stammt noch aus der Zeit, als das Nachbarhaus vom Sohn des jetzigen Besitzers bewohnt wurde. Diese Baulast lässt sich nicht aus dem Grundbuch entfernen. Im Nchbarhaus wohnt inzwischen einen 94jährige Dame. Es ist nur eine Frage der Zeit, bis da neue Leute einziehen, die dann über unseren Hof fahren dürfen, wann immer sie wollen. Und das wäre ein absolutes NoGo für mich! Der Makler meinte, es sei nur ein landwirtschaftliches Nutzungsrecht, aber selbst das würde mich stören, wenn ich jedesmal mein Auto wegfahren müsste, wenn der Nachbar m Samstg morgen aufs Feld fährt.
Inwieweit mindert diese Baulast den Wert der Immobilie?
Hat jemand Erfahrungen mit solch einem Überfahrtsrecht?
Danke für eure Antworten
Mein Mann und ich planen ein Bauernhaus zu kaufen. Es hat einen schönen, großen Hof. Mit diesem gibt es jedoch einen Haken: Es gibt vom Nachbar ein Überfahrtsrecht. Das stammt noch aus der Zeit, als das Nachbarhaus vom Sohn des jetzigen Besitzers bewohnt wurde. Diese Baulast lässt sich nicht aus dem Grundbuch entfernen. Im Nchbarhaus wohnt inzwischen einen 94jährige Dame. Es ist nur eine Frage der Zeit, bis da neue Leute einziehen, die dann über unseren Hof fahren dürfen, wann immer sie wollen. Und das wäre ein absolutes NoGo für mich! Der Makler meinte, es sei nur ein landwirtschaftliches Nutzungsrecht, aber selbst das würde mich stören, wenn ich jedesmal mein Auto wegfahren müsste, wenn der Nachbar m Samstg morgen aufs Feld fährt.
Inwieweit mindert diese Baulast den Wert der Immobilie?
Hat jemand Erfahrungen mit solch einem Überfahrtsrecht?
Danke für eure Antworten