V
verloren1
- Beiträge
- 1
Hallo alle miteinander,
wir, das sind meine Frau, meine Tochter (1), unsere beiden Katzen und ich, haben nun nach jahrelanger Suche endlich einen Hof gefunden, der zu uns passt. Es handelt sich hierbei um einen 4-Seiten-Hof von 1490 mit einem riesigen Grundstück. Er befindet sich Leipzig und Zwickau.
Wir haben den Hof letzte Woche besichtigt und den Kauf bei der Bank angestoßen. Die Abwicklung wird nun noch einige Wochen dauern. Daher kann ich nur begrenzt Infos und momentan auch noch keine Bilder liefern.
Nun mein Anliegen:
Ich hatte noch nie das Vergnügen, ein Gebäude von 1490 sanieren zu dürfen. Daher benötige ich (fachmännischen) Rat, um so viel wie möglich in Eigenleistung stemmen zu können. Ich möchte meine Kraft hauptsächlich in das Wohnhaus stecken, da wir Lebensraum benötigen. Ställe, Seiten- und Nebengebäude werden in einem weiteren Schritt in Angriff genommen. Ich möchte so viel "altes" Material wie möglich verwenden, scheue aber an bestimmten Stellen auch nicht davor zurück, größere Umbaumaßnahmen vorzunehmen.
Der aktuelle Besitzer hat in den letzten Jahren alle Dächer (soweit überhaupt welche vorhanden waren) abgetragen, die Dachkonstruktion an relevanten Stellen ersetzen bzw. verstärken lassen und auf alle Gebäude Blechdachziegel montiert. Die Dächer sahen bei der Besichtigung dementsprechend top aus. Von innen sah man die Rückseite der Ziegel, es befindet sich also keinerlei Isolierung, eine Folie oder sonstiges unter dem Dach.
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss gemauert (Wandstärke 70cm?) im Obergeschoss befindet sich Fachwerk (Wie nennt man eigentliche diese Bauart?). Die Stirnseiten des Hauses sind verputzt. Das Mauerwerk im Erdgeschoss ist teilweise sichtbar, zum Teil verputzt.
Fenster sind alle aus Kunststoff mit Isolierglas.
Das größte Problem wird sein, dass der momentane Zustand nicht für eine Familie mit Kind geeignet ist. Bevor wir also unsere Wohnung kündigen, müssen wir zwingend entweder zumindest die Hälfte des Erdgeschosses herrichten, oder alternativ den Eingangsbereich des Erdgeschosses und etwa die Hälfte des Obergeschosses. Ich vermute, dass das Herrichten des EGs einfacher wird, da hier ein paar "fast" wohnfertige Räume sind. Auffällig ist, dass sich in einigen Räumen sehr kleine Fenster befinden, die eher an Kellerfenster erinnern (quer, 70x30cm inkl Rahmen, geschätzt). Obwohl ich vom alten, aktuellen Aussehen so viel wie nur möglich erhalten möchte, bin ich mir sicher, dass zu den ersten Maßnahmen das Vergrößern der Fenster im EG gehören wird. Die kleinen Fenster müssen raus, ein paar zugemauerte Fensteröffnungen müssen auch wieder aufgestemmt werden. Ich möchte möglichst viel Licht im Haus haben. In einem (viel) späteren Schritt möchte ich auch auf der Rückseite des Wohnhauses eine Terasse anbauen, aber das ist noch sehr weit von der Realität entfernt.
Strom muss komplett neu verlegt werden. Aktuell befindet sich eine Mischung aus Alu-DDR-Leitungen und Kupferinstallation im Haus. Das soll vollständig neu gemacht werden.
Das Haus muss bewohnbar werden, um es in weiteren Schritten dann in Ruhe sanieren zu können. Die Eigenleistung soll bei etwa 90 Prozent liegen. Ich benötige daher jemanden, der sich mit dieser Art von Gebäuden auskennt und mich ein wenig mit meinem Vorhaben begleiten kann. Ich hoffe, dass ich hier Profis finden kann, die Lust haben sich in ein solches Abenteuer zu stürzen.
Als Schlussbemerkung nochmal: Die Gebäude sind dank der neuen Dächer trocken. Es wurden Drainagen verlegt, um keine Feuchtigkeitsprobleme von unten zu bekommen. Der Keller im Wohnhaus war vor Jahren (laut Angaben des Besitzers) komplett geflutet. Seit Drainageneinbau ist er trocken (soweit man das von einem Keller mit Sandboden behaupten kann. Es roch etwas muffig, der Boden war definitiv feucht, aber es stand kein Wasser im Raum). Der Besitzer hat sein Hauptaugenmerk auf die Statik gelegt. Alle Gebäude sollten sicher, nicht einsturzgefährdet und zum großen Teil repariert sein, soweit es dort Probleme gab.
Ich freue mich auf Meldungen von euch.
Viele Grüße
wir, das sind meine Frau, meine Tochter (1), unsere beiden Katzen und ich, haben nun nach jahrelanger Suche endlich einen Hof gefunden, der zu uns passt. Es handelt sich hierbei um einen 4-Seiten-Hof von 1490 mit einem riesigen Grundstück. Er befindet sich Leipzig und Zwickau.
Wir haben den Hof letzte Woche besichtigt und den Kauf bei der Bank angestoßen. Die Abwicklung wird nun noch einige Wochen dauern. Daher kann ich nur begrenzt Infos und momentan auch noch keine Bilder liefern.
Nun mein Anliegen:
Ich hatte noch nie das Vergnügen, ein Gebäude von 1490 sanieren zu dürfen. Daher benötige ich (fachmännischen) Rat, um so viel wie möglich in Eigenleistung stemmen zu können. Ich möchte meine Kraft hauptsächlich in das Wohnhaus stecken, da wir Lebensraum benötigen. Ställe, Seiten- und Nebengebäude werden in einem weiteren Schritt in Angriff genommen. Ich möchte so viel "altes" Material wie möglich verwenden, scheue aber an bestimmten Stellen auch nicht davor zurück, größere Umbaumaßnahmen vorzunehmen.
Der aktuelle Besitzer hat in den letzten Jahren alle Dächer (soweit überhaupt welche vorhanden waren) abgetragen, die Dachkonstruktion an relevanten Stellen ersetzen bzw. verstärken lassen und auf alle Gebäude Blechdachziegel montiert. Die Dächer sahen bei der Besichtigung dementsprechend top aus. Von innen sah man die Rückseite der Ziegel, es befindet sich also keinerlei Isolierung, eine Folie oder sonstiges unter dem Dach.
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss gemauert (Wandstärke 70cm?) im Obergeschoss befindet sich Fachwerk (Wie nennt man eigentliche diese Bauart?). Die Stirnseiten des Hauses sind verputzt. Das Mauerwerk im Erdgeschoss ist teilweise sichtbar, zum Teil verputzt.
Fenster sind alle aus Kunststoff mit Isolierglas.
Das größte Problem wird sein, dass der momentane Zustand nicht für eine Familie mit Kind geeignet ist. Bevor wir also unsere Wohnung kündigen, müssen wir zwingend entweder zumindest die Hälfte des Erdgeschosses herrichten, oder alternativ den Eingangsbereich des Erdgeschosses und etwa die Hälfte des Obergeschosses. Ich vermute, dass das Herrichten des EGs einfacher wird, da hier ein paar "fast" wohnfertige Räume sind. Auffällig ist, dass sich in einigen Räumen sehr kleine Fenster befinden, die eher an Kellerfenster erinnern (quer, 70x30cm inkl Rahmen, geschätzt). Obwohl ich vom alten, aktuellen Aussehen so viel wie nur möglich erhalten möchte, bin ich mir sicher, dass zu den ersten Maßnahmen das Vergrößern der Fenster im EG gehören wird. Die kleinen Fenster müssen raus, ein paar zugemauerte Fensteröffnungen müssen auch wieder aufgestemmt werden. Ich möchte möglichst viel Licht im Haus haben. In einem (viel) späteren Schritt möchte ich auch auf der Rückseite des Wohnhauses eine Terasse anbauen, aber das ist noch sehr weit von der Realität entfernt.
Strom muss komplett neu verlegt werden. Aktuell befindet sich eine Mischung aus Alu-DDR-Leitungen und Kupferinstallation im Haus. Das soll vollständig neu gemacht werden.
Das Haus muss bewohnbar werden, um es in weiteren Schritten dann in Ruhe sanieren zu können. Die Eigenleistung soll bei etwa 90 Prozent liegen. Ich benötige daher jemanden, der sich mit dieser Art von Gebäuden auskennt und mich ein wenig mit meinem Vorhaben begleiten kann. Ich hoffe, dass ich hier Profis finden kann, die Lust haben sich in ein solches Abenteuer zu stürzen.
Als Schlussbemerkung nochmal: Die Gebäude sind dank der neuen Dächer trocken. Es wurden Drainagen verlegt, um keine Feuchtigkeitsprobleme von unten zu bekommen. Der Keller im Wohnhaus war vor Jahren (laut Angaben des Besitzers) komplett geflutet. Seit Drainageneinbau ist er trocken (soweit man das von einem Keller mit Sandboden behaupten kann. Es roch etwas muffig, der Boden war definitiv feucht, aber es stand kein Wasser im Raum). Der Besitzer hat sein Hauptaugenmerk auf die Statik gelegt. Alle Gebäude sollten sicher, nicht einsturzgefährdet und zum großen Teil repariert sein, soweit es dort Probleme gab.
Ich freue mich auf Meldungen von euch.
Viele Grüße
