zementäre

Ich benötige mal Hilfe. In einem Hausflur liegen wahrscheinlich alte Zementfliesen o.ä., schwarz mit Muster. Darauf wurde vor etlichen Jahren PVC-Platten mit Nivelliermasse verlegt. Die Nivelliermasse mit geringen Kleberesten hält höllisch, auch mechanisch ist dem kaum beizukommen, außerdem...

Ich habe ein 12Jahre altes Haus, mit zwei Gauben, die als Fachwerk mit Klinker ausgemauert sind. Leider sind die Fugen zwischen Holz und Klinker ausgegrochen bzw. abgeplatzt. Wie kann ich Sanieren, dass das Abplatzen der Fugen nicht mehr geschieht?