wohnung, Objekt, Mietobjekten, Grundstück, Falscher

09.12.2005



Hallo.Ich und meine sohn gerne eine, zweifamillie haus kaufen.Das ist von wüstenrot-bank eine insolwent verkauf.Das haus 330000,00 euro kostet plus grundstuer 11000,00.das haus uw.20 jahre alt .eine Wohnung 150m2,eine wohnung 95m2 und noch eine 45m2.Natürlich alles kann wir nicht selbe nutzen.Also haben wir auch möglichkeit vermieten.Wir haben keine eigenekapital /leider/,aber haben wir noch kredeit bei unsee bank.Das musste auch auflösen.wir bekommen monatlich zusammen 3050 euro netto. bitte helfen für uns jemand ,was kann wir machen.eigenheimzulage kann auch wir noch bekommen.Danke Fr.Roth



Falscher Platz hier



Hallo Frau Roth,

ich bin mir nicht sicher, ob dieses Forum der richtige Platz für ihre Fragen ist. Ihre Angaben zum Haus sind etwas dürftig. Bei Ihrer Kostenaufstellung haben Sie als großen Posten übrigens die Notarkosten vergessen. Wie groß ist das Grundstück, wo liegt das Haus, wie ist der bauliche / technische Zustand, welche Lasten liegen auf dem Grundstück und Haus (Grundbucheinträge?), was kommt evtl. an Renovierungs- / Umbaukosten auf sie zu, wie hoch sind die laufenden Kosten, wie sieht der örtliche Mietspiegel aus, welche Wohnung wollen Sie selbst bewohnen, haben Sie schon Erfahrung mit Mietobjekten, etc. Und gerade bei Mietobjekten kommt es auf 3 Dinge an: die Lage, die Lage und die Lage. Mein Rat: Wenden Sie sich an Ihre Bank. Die kennen den lokalen Immobilienmarkt in aller Regel sehr gut und können Ihnen auch sagen, ob sich das Objekt für Sie rechnet. Kaufen Sie das Haus auf gar keinen Fall, nur weil es dieses Jahr noch die Eigenheimzulage gibt. Wenn Sie bereits bei der Finanzierung auf dieses Geld angewiesen sind, dann haben Sie eh schon zu knapp kalkuliert und sollten dringend die Finger von dem Objekt lassen! Sonst kommt das Haus von einer Insolvenz in die nächste.

Sollten Sie konkrete Fragen zu technischen Problemen bei der Renovierung haben, dann kann Ihnen dieses Forum bestimmt besser helfen.

Herzliche Grüße
Philip Mertens