wie mach ich den Innenausbau?

Hi Freund,
ich habe mir vor kurzem mit meiner Familie ein kleines Fachwerkhaus gekauf und würde von Euch gerne wissen, wie ich es von innen ausbauen kann.

Die Wände und Decken sind mittel schief und ich würde sie am liebsten gerade machen.
Ich weiss nur nicht mit welchem Material ich dies anstellen soll.
Ich habe schon sehr viel darüber gelesen und mir raucht mein Kopf ;-(

Ich weiss nicht welches Material im Moment an den Wänden befestigt ist und wie es dahinter aussieht.
Ich wollte erst mal alle ausen Innenwände abreisen und sie mit Lehmputz begradigen oder ist es besser eine Holzstruktur zu bauen und mit Rigipsplatten zu verkleiden??

Wie gehe ich vor????? bzw was sollte ich machen um keinen Schimmel oder Pilz zu bekommen.

Bitte helft mir.

Lg 3kinds

mit Lehmbauplatten Stärke 3 oder 6cm und Leichtlehm-Zwischenfüllung

können die Außenwände moderat wärmegedämmt und auch begradigt werden.

eine Lehmwandheizung

wäre eine sinnvolle Ergänzung der Wandbegradigungsaktion.

abschließend können die Lehmputzflächen

z.B. mit TEX-BIS LehmFarben oberflächengestaltet werden.
Für SelbstbauerInnen veranstalten wir regelmäßige Bauherrenseminare im Freilichtmuseum Hessenpark. Da können Sie sich an einem Samstag in Theorie und Praxis das know-how für Ihre Fachwerksanierung erarbeiten.

Wandaufbau

Hallo


Wer gerade Wände will, sollte sich kein Fachwerk kaufen.

Erst mal die Außenwände frei legen und dann Schadens/ Bestandsaufnahme machen.


Und dann hier im Forum mit den Gegebenheiten hausieren gehen


MfG Andreas

Naja.........

... also ich bezweifle dass das der optimale Weg ist.

Bevor Ihr Wände und Decken begradigt (was man sich bei einem Fachwerkhaus sehr gut überlegen sollte!): Wisst Ihr wirklich wie gut Euer Haus "in Schuss" ist? Was in den nächsten Jahren repariert werden soll? Habt Ihr die Erfahrungen oder Leute die sich auskennen und denen Ihr vertrauen könnt? Es wäre schade, gutes Material - egal von welchem Anbieter ;-) - zu verbauen, um dann ein paar Jahre später alles aufzureissen, weil die Elektroleitungen dahinter gammeln oder das Heizungssystem marode ist.

Abgesehen davon: Vielleicht irre ich mich als Laie ja, aber Euer Fachwerk sieht irgendwie merkwürdig aus. Seid Ihr ganz sicher, dass das "echtes" Fachwerk ist? Stell' doch bitte mal ein paar weitere Fotos ein...

Wo genau in Hessen steht denn Euer Haus?

Viele Grüße aus Frankfurt

Dirk (mit "Spezialprojekt" in der Wetterau)

Wenn ich mir die anderen Fotos…

… dieses Hauses im Internet so anschaue, würde ich auf jeden Fall dazu raten, hinter sämtliche Wandverkleidungen und die verkleideten Deckenbalken zu schauen. Wenn es im Haus nicht jetzt schon sowieso muffig-schimmelig riecht, wird es wahrscheinlich spätestens dann soweit sein.

Weiteres Vorgehen (nach Entfernung der jetzigen Verkleidung):
siehe oben!

Innenausbau

erst mal vielen Dank für eure Antworten.

Hallo dirk die Wasserleitungen und die Elektrik sind zum teil 1980 neu gemacht worden. Da ich Elektriker bin werde ich natürlich danach schauen und ggf. alles erneueren.
Warum sieht es merkwürdig aus?
Es riecht auch nicht muffig, es gibt auch keine anzeichen von Schimmel oder Nässe
Das Haus steht in Nordhessen (Willingshausen)

weitere Bilder

einige Bilder von Innen

Bilder

Küche

Bilder

Treppenhaus

Hauskauf

Nach dem Kauf des Hauses erst einmal alle Verkleidungen abzureißen halte ich für eine seltsame Idee. Sinn macht sie nur, wenn Sie das Haus mit baulichen Mängeln erworben haben, die ein Entfernen der Verkleidungen notwendig machen. Das wäre dann über den Kaufpreis vorher reguliert worden; man nennt so etwas Reparaturrückstau bzw. sanierungsbedürftig.
Ich glaube eher Ihnen wurde das Haus zur sofortigen Nutzung verkauft.
Wenn Sie jetzt also beginnen Bauteile herauszureißen dann werfen Sie Ihr eigenes Geld weg, immerhin haben Sie für diese Bauteile bezahlt.
Sie kaufen auch keine Limousine und sägen dann als erstes das Dach ab, weil Sie ein Cabrio schicker finden.

Und bauliche Schäden durch fehlerhaft montierte Bauteile wie Schimmel und Feuchte bei hinterlüfteten Innenwandverkleidungen hätten Sie VOR! dem Kauf erkennen und preislich regulieren sollen.

Ich empfehle Ihnen folgendes:
1. Besorgen sie sich eine Endoskopkamera, bohren sie ein paar Löcher in vorgesetzte Verkleidungen, schauen Sie dahinter, riechen Sie daran.
2. Noch besser Sie holen sich einen Sanierungsfachmann der das Haus überprüft und Sie bei eventuellen Sanierungen berät.
3. Bei verdeckten Mängeln lassen Sie ihn darüber eine baufachliche Stellungnahme, besser ein Gutachten (falls er das kann und darf)erstellen.

Wenn alles in Ordnung ist, dann richten Sie sich in Ihrem neuen Haus ein, ein paar schiefe Wände gehören zum Fachwerk dazu.
Falls verdeckte Mängel vorhanden sind die Ihnen verschwiegen wurden dann sollten sie den Verkäufer im Rahmen seiner Gewährleistung in die Haftung nehmen, dabei hilft Ihnen das Gutachten/die Stellungnahme.

Wenn Ihnen das ganze vom Stil her nicht gefällt sollten sie sich fragen warum Sie es so gekauft haben- aber so ist das, man kann sich ja mal irren oder seine Meinung ändern.
In diesem Fall sollten Sie trotzdem erst einmal ein paar Jahre im Haus wohnen und nicht gleich den nächsten Schnellschuß starten den Sie dann später wieder bereuen.
In dieser Zeit festigt sich Ihr Wunsch nach dem was wirklich verändert werden sollte und was doch bleiben kann.

Viele Grüße
Georg Böttcher

p.s. Haben sie vom Verkäufer einen Energieausweis erhalten?

Vielen Dank Herr Böttchner,

ich dachte nur, wenn ich die Wände mit Lehm putze, das ich dann ein besseres Raumklima erhalte.
In dem Haus müßten eben viele neue Steckdosen und Schalter angebraucht werden, da es uns nicht reicht was drin ist.
Ich wollte gleich richtig Renovieren, da alles was ich ins Haus rein stecke für uns ist.
Mir ist klar, das die Wände etwas schief sind.
Ich wollte nur Wissen ob Lehmputz die richtige Entscheidung wäre.
Mich interessiert auch sehr ob alle Balken in Ordung sind, die ich dann gleich erneuern kann.
Ich möchte nicht noch mal in ein paar Jahren anfangen sondern es gleich richtig machen.
Manche nicht tragenden Wände möchte ich offen legen, da die Raumeinteilung nicht nach unserem Wunsch ist.
Des weiteren möchten wir tragende Wände auch frei legen um die Balken zu sehen, dies gefällt uns besser.
Ich habe auf dieser Plattform viel gelesen und möchte einfach kein Fehler machen, denn wir wollen unser Haus sehr lange behalten.
Ich dachte eben, das Lehm die beste Alternative wäre.
Mit den Platten die im moment drauf sind kann ich nichts anfangen und weiss nicht ob ich da einfach schlitze für Kabel machen kann und sie wieder zuschmieren kann.
Vielleicht hole ich mir doch lieber einen Fachmann.

lg

Auch wenn Herr Böttcher …

… unzweifelhaft der Fachmann ist:

Wer zu dem Preis ein Haus mit dem Vermerk "renovierungsbedürftig" kauft, dürfte ja wohl im Hinterkopf haben, dass so einige wohn- und hauswerterhaltende Maßnahmen auf dem Programm stehen. Sich einfach schon mal komplett einrichten, weil es auf den ersten Blick alles recht schön aussieht und nicht muffig riecht, kann evtl. ganz schön nach hinten losgehen, wenn es hinter den Rigipswänden (Neu-Dummdeutsch: Rehgibs) erst mal soweit ist.

Wer ein altes Auto zum Schnäppchenpreis kauft, wird zwar nicht das Dach abflexen, um Cabriofeeling zu haben, aber er weiß doch, dass so Einiges an Arbeit auf ihn zukommt, die man besser sofort macht und nicht erst, wenn die Karre unterm Hintern wegrostet.

Wer da mit einem "Experten" kommt und anfängt, eine Mängelliste aufzustellen, also ich würde den vom Hof jagen…

Die Wände sind nicht mit Rigips verkleidet soviel kann ich sagen.
Es sind Platen die so ca. 80 auf 100cm haben und sind ca 1,5mm dick.Die Frabe es bräunlich und sieht aus als ob es Rückwände von einem Kleiderschrank wären.
Ich denke nicht das es Lehmplatten sind.
Sie sind mit dicken Nägel in die Wand geschlagen worden.

Ich möchte auf jedenfall die Wände raus machen und sehen wie es dahinter aussieht.

Ich möchte nur wissen mit welchem Zeugs ich die Wände wieder zu machen kann.

Ich möchte keine Chemie verbauen sondern natürliche Sachen verbauen.

Das mit den…

Rigipswänden war von mir auch nur beispielhaft gemeint.
Ist natürlich klar, dass diese "Kleiderschrankrückwände" auch nur dem Verlauf der (schiefen) Wände folgen, wenn sie einfach draufgenagelt werden.

Es wäre natürlich wirklich interessant, was sich dahinter verbirgt, Putz?, Mauerwerk?, Fachwerk?
Für das weitere Vorgehen verweise ich auf die zahlreichen hier anwesenden Lehmfachleute.

Wandaufbau

@ 3kinds


Du als Elektriker solltest doch wissen, daß es auch Sockelleisteninstallationen gibt und Du wegen einer neuen Elektrik nicht schlitzen müßtest.

80x100, 1,5 mm dick, braun, liest sich wie Holzfaserplatten.
In diversen "Heimwerkersendungen sieht man in letzer Zeit oft die Unsitte, auf abgeschlagenem oder Altputz Ständer zu dübeln und Gipsplunderplatten draufzuschrauben. In ein paar Jahren kommt dann bestimmt eine neue Sendereihe: " Hilfe, mein Haus gammelt trotz Fernsehhilfesendung"

Nicht alles, was optisch toll aussieht, ist technisch ok.
80er Jahre Standart für eine Elektrik ist keine Garantie für techn. ok.
Ich würde empfehlen, mal eine Wand freizulegen und dann mit dieser Basis zu entscheiden.


@ Christian.


Du wirst auf dem heutigen Immobilienmarkt nur neue Häuser finden, bei denen nicht "renovierungsbedürftig" steht. Und selbst die sind immer wieder mal ein Fall für die Abrissbirne.
"Renovierungsbedürftig" ist eine andere Umschreibung für "Gekauft wie gesehen"



Andreas

Bitte das ganze Haus ansehen...

Hallo "3kinds" (hättest Du mal einen netteren Spitznamen / Vornamen?)!

Nochmal: Ich mag einfach Fachwerkhäuser und hab' schon ein paar gesehen, bin kein Profi was das angeht. Aber für mich sieht das Fachwerk zu gerade und "falsch" aus. Unter anderem passt das mit den beiden Ständern rechts beim Vordach gar nicht, die fast quadratischen Felder sehen auch nicht richtig aus. Und irgendwie sieht das Haus "halb" aus, ging das links mal weiter? Daher mein "Bauchgefühl" nur auf Grund dieses einen Fotos - ich kenne die anderen Bilder zum Haus nicht - dass da jemand entweder massiv in die Fachwerkkonstruktion eingegriffen hat. Oder das Haus hat einen wie auch immer gearteten Wandaufbau und aufgepappte Holzbretter, "weil Fachwerk so schön aussieht".

@Christian Bisping: "Wer da mit einem "Experten" kommt und anfängt, eine Mängelliste aufzustellen, also ich würde den vom Hof jagen…"

Kannst Du natürlich gern machen. Dann würd' ich Dein Haus halt nicht kaufen und mir meinen Teil denken. Bei einem Hauskauf kann man locker den x-fachen Kaufpreis in die Sanierung stecken. Egal ob das Haus 300 oder 30 Jahre alt ist. Bei gravierenden Schäden (Chemie...) kann ein Abriss wirtschaftlicher sein. Daher würde ich IMMER vor dem Kauf mit Fachleuten GENAU planen, was alles ansteht, wie man es günstig reparieren kann, was das kostet.

3kinds: Wenn ich nur halbwegs richtig liege, ist der Innenausbau nicht Deine größte Herausforderung. Und Wasser/Elektro auch nicht. Ich würde davor ganz genau den Wandaufbau prüfen und sauber abstimmen, wie das ganze am Ende aussehen soll (Materialien, Dämmung, Heizung etc.). Und das bedeutet auch nicht, alles herauszureißen! Sondern vor dem Rausreissen vorsichtig prüfen, was erhalten werden soll.

Viele Grüße

Dirk

... der jetzt endlich wieder ans Lehmsteine-Mauern geht ;-)

also wie gesagt ich werde alles Prüfen von der elektrik bis zu dem Wasser und alles was defekt ist werde ich neu machen.

Aufputz elktrik möchte ich nicht sieht hässlich aus, auch im Kanal am Boden.
Das Haus muß renoviert werden sonst wäre es für 30000€ nicht so billig gewesen.

Leider habt ihr immer noch nicht meine Frage beantwortet.
Ich möchte wissen ob Lehmputz die beste variante ist??????

das Haus sieht nur auf dem Bild gerade aus, wenn du von der seite schaust siehst du wie schief es ist.