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Lehmmaus
Guest
Hallo an Alle,
wir haben vor 2 Jahren ein altes Bauernhaus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleinere und größere Wirtschaftsgebäude, Lager und Stallungen.
Nachdem wir jetzt mehr oder weniger mit dem Haupthaus fertig sind, wollten wir eigentlich gerne einen Schuppen, der bisher als Holzlager gedient hat und mittlerweile auch Bestandschutz hat (steht da schon länger als 25 Jahre), zum Wohnraum umfunktionieren.
Deshalb habe ich mich beim zuständigen Bauamt mal informiert, was alles zu beachten ist.
Für diesen Schuppen, welcher mit einem Abstand von weniger als 10 cm direkt auf der Grenze zu meinem Nachbarn steht, dürfte eine Nutzugnsänderung vorgenommen werden und zum Wohnraum umgebaut werden.
Hierzu müsste ich allerdings einen Bauantrag mit Statik und Bauplan einreichen. Also der ganz normale Papierkrieg, wie beim Bau eines großen Hauses. Das wäre weiter auch nicht unbedingt schlimm, da muss man halt durch, aber:
jetzt habe ich schon mit mehreren Architekten / Statikern gesprochen und die kamen auch um Teil vorbei, jedoch:
einer kam 2mal vorbei, wollte die Pläne fertig machen und hat sich nieder wieder gemelet. Dem Anderen musste ich ständig nach telefonieren, war auch angeblich schon auf dem Bauamt und dann musste ich feststellen, dass das Bauamt noch nie von ihm gehört hat. Zum guten Schluss, kam dann noch die Aussage von ihm, dass angeblich das Baumamt mich in den nächsten Tagen anschreibt, weil ich jetzt den Schuppen abreißen muss. Dann waren noch zwei oder drei andere Statiker/Bauzeichner da, die dann so durchschnittlich unterm Strich, zwischen 700.- und 1000.- € für Statik und Bauplan verlangten, zum Teil dann auch noch ohne Archtiktenstempel.
Da mir diese Summe für einen Schuppen, der derzeit über 25 qm verfügt und event. noch um 10 qm vergrößert werden sollte, ziemlich hoch erscheint, kommt jetzt meine eigentliche Frage:
welcher Preis wäre als realistisch anzusehen, wenn bereits dieser Schuppen fertig aus Bimssteinen gemauert ist und über ein Dach verfügt und noch ggf. nur die eine Mauer um 2 m in die eine Richtung verschoben wird? Laut Bauamt handelt es sich hierbei auch um eine "vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren" und somit könnte ich ggf. auch selbst einen Bauplan einreichen und müsste nur die Statik anfertigen lassen. Hat jemand einen Tip/Beispiele/Vorschläge, wie ich einen Bauplan anfertigen kann, damit dieser auch für das Bauamt O.K. wäre? Bestünde auch ggf. die Mögichkeit, dass diese Statik, für ein solch kleines Projekt, zusätzlich bzw. ersatzweise auch für den Bauplan eingereicht werden kann? Oder würde sich vielleicht auch hier im Forum jemand finden, der Bauplan oder Staktik, vielleicht auch beides zu einem fairen Preis für mich anfertigen würde?
Bin jetzt ziemlich genervt, da wir eigentlich im Dezember fertig sein wollten und mit der Planung und Terminierung bereits im Juni schon anfingen, aber dank der Unzuverlässigkeit der Anderen ziemlich viel Zeit verloren haben.
Das war jetzt ein langer Text, aber der Frust musste einfach raus, vielleicht findet sich jetzt hier bei Euch, der Ein oder Andere der mir weiterhelfen könnte
Grüße von der
Lehmmaus
wir haben vor 2 Jahren ein altes Bauernhaus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleinere und größere Wirtschaftsgebäude, Lager und Stallungen.
Nachdem wir jetzt mehr oder weniger mit dem Haupthaus fertig sind, wollten wir eigentlich gerne einen Schuppen, der bisher als Holzlager gedient hat und mittlerweile auch Bestandschutz hat (steht da schon länger als 25 Jahre), zum Wohnraum umfunktionieren.
Deshalb habe ich mich beim zuständigen Bauamt mal informiert, was alles zu beachten ist.
Für diesen Schuppen, welcher mit einem Abstand von weniger als 10 cm direkt auf der Grenze zu meinem Nachbarn steht, dürfte eine Nutzugnsänderung vorgenommen werden und zum Wohnraum umgebaut werden.
Hierzu müsste ich allerdings einen Bauantrag mit Statik und Bauplan einreichen. Also der ganz normale Papierkrieg, wie beim Bau eines großen Hauses. Das wäre weiter auch nicht unbedingt schlimm, da muss man halt durch, aber:
jetzt habe ich schon mit mehreren Architekten / Statikern gesprochen und die kamen auch um Teil vorbei, jedoch:
einer kam 2mal vorbei, wollte die Pläne fertig machen und hat sich nieder wieder gemelet. Dem Anderen musste ich ständig nach telefonieren, war auch angeblich schon auf dem Bauamt und dann musste ich feststellen, dass das Bauamt noch nie von ihm gehört hat. Zum guten Schluss, kam dann noch die Aussage von ihm, dass angeblich das Baumamt mich in den nächsten Tagen anschreibt, weil ich jetzt den Schuppen abreißen muss. Dann waren noch zwei oder drei andere Statiker/Bauzeichner da, die dann so durchschnittlich unterm Strich, zwischen 700.- und 1000.- € für Statik und Bauplan verlangten, zum Teil dann auch noch ohne Archtiktenstempel.
Da mir diese Summe für einen Schuppen, der derzeit über 25 qm verfügt und event. noch um 10 qm vergrößert werden sollte, ziemlich hoch erscheint, kommt jetzt meine eigentliche Frage:
welcher Preis wäre als realistisch anzusehen, wenn bereits dieser Schuppen fertig aus Bimssteinen gemauert ist und über ein Dach verfügt und noch ggf. nur die eine Mauer um 2 m in die eine Richtung verschoben wird? Laut Bauamt handelt es sich hierbei auch um eine "vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren" und somit könnte ich ggf. auch selbst einen Bauplan einreichen und müsste nur die Statik anfertigen lassen. Hat jemand einen Tip/Beispiele/Vorschläge, wie ich einen Bauplan anfertigen kann, damit dieser auch für das Bauamt O.K. wäre? Bestünde auch ggf. die Mögichkeit, dass diese Statik, für ein solch kleines Projekt, zusätzlich bzw. ersatzweise auch für den Bauplan eingereicht werden kann? Oder würde sich vielleicht auch hier im Forum jemand finden, der Bauplan oder Staktik, vielleicht auch beides zu einem fairen Preis für mich anfertigen würde?
Bin jetzt ziemlich genervt, da wir eigentlich im Dezember fertig sein wollten und mit der Planung und Terminierung bereits im Juni schon anfingen, aber dank der Unzuverlässigkeit der Anderen ziemlich viel Zeit verloren haben.
Das war jetzt ein langer Text, aber der Frust musste einfach raus, vielleicht findet sich jetzt hier bei Euch, der Ein oder Andere der mir weiterhelfen könnte
Grüße von der
Lehmmaus