Riss in Kellerdecke: Beurteilung gewünscht!


Riss in Kellerdecke: Beurteilung gewünscht!

Hallo zusammen,

ich habe im letzten Jahr ein unterkellertes Fachwerkhaus aus 1968 mit 3 Wohneinheiten gekauft. Leider zeigt das Haus einen starken Instandhaltungsstau, den ich langsam aber sicher versuche abzubauen.

Nun habe ich mich kürzlich aufgrund eines Risses in der Kellerdecke mit einem örtlichen Bauunternehmen, welches lt. eigener Aussage auch Altbaukellersanierung durchführt, getroffen.
Wie auf den angehängten Fotos zu sehen, zeigt sich ein langer Riss in einem der Räume. In einem anderen Kellerraum kommen mir bereits die Steine der Kappendecke entgegen.
Der Handwerker plant den Riss bzw. die Decke durch eine Stahlträger abzufangen, welcher durch Stützen an den beiden Seiten und in der Mitte gehalten werden soll.

Da ich mich zwar etwas belesen habe, aber nicht einschätzen kann, inwieweit dies die richtige Methode darstellt, würde ich mich hier über eure Meinung dazu freuen.

Besten Dank vorab.

Viele Grüße
Christopher



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Kellergewölbe



Ein Stahlträger beseitigt nicht die Ursache.
Lose oder defekte Steine und Mörtelfugen sollten ausgebessert werden.
Offenbar hat sich doch ein Teil des Gewölbes über die gesamte Raumbreite abgesenkt.
Gab es eine Fuge an dieser Stelle oder sind die Steine gerissen?
Wie ist der Bodenaufbau über der Kellerdecke?
Steht eine Wand darüber oder wurde baulich etwas verändert- auch außerhalb der Kellerwände?
Wie lange besteht das schon und hat sich die Situation in den letzten Jahren verändert?

Bewegungsänderungen/Verformungen können durch Gipsmarker oder elektronische Meßgeräte festgestellt werden.

Besser du befragst einen in historischen Bauweisen erfahrenen Statiker, ggf beim Denkmalamt nachfragen.



Baujahr



Allem anschein nach, wurde ein neueres Haus auf einen Keller älteren Baujahres gesetzt. Anhand der Bilder würde ich ein Baujahr deutlich vor 1930 setzten, wahrscheinlich um 1900, ggf. auch eher.

Wichtig ist jetzt, dass Sie versuchen, alle Bauunterlagen des Neubaus aus dem Jahr 1969, Grundrisse etc. sowie die Bauunterlagen des Vorgängerbaus oder der Veränderungen zusammen tragen.

Danach können Sie zusammen mit einem Statiker die Sicherung und ggf. Nauaufbau der Kellerdecke fachgerecht planen.



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