L
Lars1
- Beiträge
- 16
Hallo Fachwerk.de! Es ist wieder soweit, nach einem Jahr Abstinenz von Fachwerkobjekten, die uns zum Kauf interessieren, steht wieder eins vor uns. Mal sehen, die ersten Gehversuche in der Einschätzung beginnen, die Kontakte der Fachleute von vor einem Jahr (es hat damals einfach jemand mehr geboten...) werden raus gekramt, in den nächsten Tagen stehen wohl erste Besichtigungen mit Fachleuten an.
Mich interessiert nun die allgemeine Einschätzung von Kaufpreisen, liegen Sie allgemein eher über oder unter dem Quadratmeter-Preis, der für die Lage "aktuell" ist.
Grundstück: rund 1000qm, Grundstückspreise in dieser Lage (Dorfkern) liegen allgemein bei 150,- / QM Das Grundstück ist nicht teilbar, denke ich und liegt 15km vom Stadtzentrum Hannovers entfernt.
Objekt: ca. 200 Jahre altes Fachwerkhaus, Denkmal, Grundfläche ca. 160qm, im hinteren Bereich 2geschossig, kein Keller. Das Dach ist saniert (vor 10-20 Jahren) und sieht gut aus. Der Rest muss neu...
Schwellen sicher rundum, dann Elektro, Heizung, Fenster (ggf. neu oder sanieren) Gefache: kann gut sein, dass die überwiegend neu müssen (oder eben wieder aufgefüllt.
Es hat also in den letzten 20 Jahren bestimmt keiner irgendwie rumsaniert. Eher alles "original", vielleicht hat 1960 da noch jemand drin gewohnt...
Was kostet das Objekt? Mehr oder weniger als der Grundstückswert?
Was habt ihr gegenüber dem Grundstückspreis bezahlt (ggf. Angaben in Prozent)
DAS würde mich mal interessieren. Oder andere Infos/Erfahrungen dazu.
Ansonsten kalkuliere ich mit 100TSD aufwärts an Sanierung, hoffe, das wird in den nächsten Wochen nicht viel mehr...
Vielen Dank!
Lars aus Hannover
Mich interessiert nun die allgemeine Einschätzung von Kaufpreisen, liegen Sie allgemein eher über oder unter dem Quadratmeter-Preis, der für die Lage "aktuell" ist.
Grundstück: rund 1000qm, Grundstückspreise in dieser Lage (Dorfkern) liegen allgemein bei 150,- / QM Das Grundstück ist nicht teilbar, denke ich und liegt 15km vom Stadtzentrum Hannovers entfernt.
Objekt: ca. 200 Jahre altes Fachwerkhaus, Denkmal, Grundfläche ca. 160qm, im hinteren Bereich 2geschossig, kein Keller. Das Dach ist saniert (vor 10-20 Jahren) und sieht gut aus. Der Rest muss neu...
Schwellen sicher rundum, dann Elektro, Heizung, Fenster (ggf. neu oder sanieren) Gefache: kann gut sein, dass die überwiegend neu müssen (oder eben wieder aufgefüllt.
Es hat also in den letzten 20 Jahren bestimmt keiner irgendwie rumsaniert. Eher alles "original", vielleicht hat 1960 da noch jemand drin gewohnt...
Was kostet das Objekt? Mehr oder weniger als der Grundstückswert?
Was habt ihr gegenüber dem Grundstückspreis bezahlt (ggf. Angaben in Prozent)
DAS würde mich mal interessieren. Oder andere Infos/Erfahrungen dazu.
Ansonsten kalkuliere ich mit 100TSD aufwärts an Sanierung, hoffe, das wird in den nächsten Wochen nicht viel mehr...
Vielen Dank!
Lars aus Hannover