Fachwerkhaus kaufen ja oder nein?!
Guten Tag Thomas.
Dass sie sich für ein Fachwerkhaus interessieren bisher schon eine sehr gute Sache.
Nun zu ihren Fragen.
1. der Zustand des Fachwerkhauses ist das Fachwerkhaus schon saniert worden?
2. Modernisierung ist Wasser und Heizung Strom und alle andere Installation neue oder sind die noch von Omaszeiten?
3. spezieller Auflagen beim Fachwerkhaus ist das Fachwerk ein Baudenkmal oder ein Kulturerbe?
zu eins sollte man beachten:
Zustand der Fachwerkkonstruktionen, Zustand des Daches, Fenstertüren, Keller, Dachtragwerk, Ziegel, Abläufe des Wassers und ganz wichtig ist (ist das Fachwerkhaus schon saniert worden ? wenn ja von welcher Fachfirma!!)
zu zwei sollte man beachten:
ist die gesamte Installation von Fachfirmen gewartet und instandgehalten worden (gibt es Rechnungen).
Zu drei sollte man beachten:
ob es ein Baudenkmal ist das kann man beim Bauamt oder beim Denkmalamt in Landkreis eurer Stadt Anfragen und in Erfahrung bringen dort werden Ihnen auch die Auflagen genannt.
Ich fasse zusammen:
beim Fachwerkhauskauf gibt es 1001 Dinge die zu beachten und zu befolgen sind die sollten sich auf jeden Fall einen Fachmann (der sich mit Fachwerksanierungen sehr gut auskennt) dazu nehmen damit nach dem Hauskauf nicht das böse erwachen Kommt wie z. B. sehr hohe Sanierungskosten der Fachwerkkonstruktionen oder noch schlimmer ein Hausschwamm im Haus zu haben.
Ich hoffe ich habe Sie hiermit nicht durcheinander gebracht sondern habe ihn nur ein paar Sachen aufgezählt wie man beachten sollte
kleiner Tipp zum Schluss noch das ist besser ein bisschen Geld im Vorfeld auszugeben als in nachhinein das nicht zu finanzieren zu können
Mit zimmerlichem Gruß
Andreas VOLLACK
aus Hann. Münden
PS.
Wenn Sie noch Fragen haben können Sie sich selbstverständlich mit mir in Verbindung setzen.